Акт осмотра нежилого помещения после затопления

Правила составления акта осмотра помещения после затопления

Акт осмотра нежилого помещения после затопления

ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯ

Когда случился потоп в помещении, важно правильно Юридическое понятие, обозначающее правовые Юридическое понятие, обозначающее правовые нормы, с помощью которых государство воздействует на общественные отношения, прямо и непосредственно регулируя их нормы, с помощью которых государство воздействует на общественные отношения, прямо и непосредственно регулируя их среагировать и зафиксировать всю необходимую информацию. Такой документ, как осмотр помещения после затопа (или затопления), может быть использован для предъявления его в суде, как важное доказательство, Любые фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разбирательства уголовного, гражданского, арбитражного, конституционного дела, а также дела об административном правонарушении или служить условием предоставления компенсаций. Этот акт позволит отразить весь ущерб, причиненный имуществу Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. в жилом помещении, и в дальнейшем возместить затраты на восстановление прежней обстановки.

Как составляется акт осмотра помещения после затопления? Каково его содержание? Когда он должен быть составлен и кем? Как грамотно оформить такой документ? Об этом и другом расскажем в нашей статье.

________________________________________________________________________________

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

АКТ ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ: СОДЕРЖАНИЕ

А ЕСЛИ В СУД

ВЫВОДЫ:

________________________________________________________________________________

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Если квартира оказалось затоплена, предлагаем следующий алгоритм действий:

После обращения в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (или любую другую организацию, к ИП, которые отвечают за предоставление коммунальных услуг), составляется акт осмотра. Такой акт должен быть составлен и подписан в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если тот, кого затопили, не сможет присутствовать при составлении акта (например, собственник квартиры уехал в отпуск, а потом обнаружили его внуки), то акт подписывается двумя лицами, которые не заинтересованы в исходе дела. Это могут быть соседи, прохожие, уборщица подъезда и т.д.

АКТ ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ: СОДЕРЖАНИЕ

Унифицированной формы акта затопления помещения не существует. Рекомендуем отражать следующие сведения в таком документе:

  • Сведения о квартире, в которой произошел потоп (адрес, количество комнат, этаж, год постройки здания);
  • Состав комиссии, в присутствии которой акт составляется (после обращения в управляющую организацию/ТСЖ акт составляется так называемой комиссией. В состав этой комиссии входят: собственник затопленного помещения; лицо, которое предположительно затопило квартиру (например, сосед сверху); представители организаций, ответственных за предоставление коммунальных услуг);
  • Причина залива квартиры (например, несоблюдение виновным Правил пользования жилым помещением и образовавшееся вследствие этого затопление);
  • Наличие нарушений норм технической эксплуатации со стороны собственника помещения;
  • Описание причиненного ущерба для каждой комнаты (ванной, коридора, кухни и т.д.);
  • Подпись лиц, входивших в комиссию.

Важность составления акта осмотра помещения заключатся в том, что в этом документе исследуются причины затопления и указывается на лицо, причинившее вред.

Будьте внимательны: иногда за затопление квартиры отвечает то лицо, имуществу которого и был причинен ущерб. Например, вследствие несоблюдения Правил пользования жилым помещением собственником квартиры, образуется засорение труб. В данном случае акт послужит доказательством для управляющей организации при предъявлении к собственнику иска о возмещении вреда.

Пример из практики

Так, наше юридическое агентство Доверенное лицо (юридическое или физическое), совершающее в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала). Предоставляет услуги за определенное вознаграждение. представляло интересы одной из управляющих компаний.

Из акта обследования помещения следовало, что затоп произошел вследствие повреждение систем водоснабжения. Поэтому собственник квартиры предъявил иск в суд с требованием о возмещении вреда с управляющей организации.

В результате своевременного обращения нашего клиента, юристам ЮА «ДФ» удалось заказать экспертизу, а также внимательно ознакомиться с актом обследования помещения. Как оказалось, причиной затопления действительно было повреждение систем водоснабжения, за установку и эксплуатацию которых отвечал ответчик.

Однако затопление произошло вследствие нарушения собственником квартиры правил пользования жилым помещением. В частности, из-за неправильного использования оборудования в квартире. Этот факт был подтвержден экспертизой, а также впоследствии признан истцом.

В результате чего суд отказал Возложение на наследника по завещанию Распоряжение гражданина своим имуществом Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству.

Имущество, оставшееся после смерти собственника при отсутствии наследников. По праву наследования переходит к государству. на случай смерти, а также сам документ, которым оно оформляется. исполнения к.-л. обязательств в пользу одного или нескольких лиц – отказополучателей, которые приобретают право требовать такого исполнения.

Возложение на наследника по завещанию исполнения к.-л. обязательств в пользу одного или нескольких лиц – отказополучателей, которые приобретают право требовать такого исполнения. Возложение на наследника по завещанию исполнения к.-л. обязательств в пользу одного или нескольких лиц – отказополучателей, которые приобретают право требовать такого исполнения. в удовлетворения требования о возмещении вреда, но признал встречный иск управляющей компании о возмещении ущерба обоснованным.

А ЕСЛИ В СУД

Не все виновные лица готовые в добровольном порядке урегулировать возникший спор. В таком случае следует обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление, а также приложить необходимые доказательства.

Любые фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разбирательства уголовного, гражданского, арбитражного, конституционного дела, а также дела об административном правонарушении Любые фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разбирательства уголовного, гражданского, арбитражного, конституционного дела, а также дела об административном правонарушении

Такими доказательствами Любые фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разбирательства уголовного, гражданского, арбитражного, конституционного дела, а также дела об административном правонарушении Любые фактические данные об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разбирательства уголовного, гражданского, арбитражного, конституционного дела, а также дела об административном правонарушении могут быть: фото (видео) затопления: как в целом, так и в отдельности каждое место затопа; показания очевидцев; акт об осмотре помещения; согласие ответчика с предъявленным размером ущерба и т.д.

Для оценки ущерба может быть проведена экспертиза.

Здесь стоит учитывать, что оценить ущерб можно только до проведения восстановительных работ по ремонту (поклейки новых обоев, смены ламината, нового потолка), то есть обращаться к эксперту нужно как можно скорее.

С другой же стороны, при обращении в суд процесс рассмотрения дела может затянуться, но в суде будет назначена уже судебная экспертиза, которую (в случае победы) возместит причинитель вреда.

ВЫВОДЫ:

Составление документов, их правильное оформление – залог успеха в суде и способ избежать нервного срыва.

Юридическое агентство «ДФ» предоставляет услуги по оформлению документации, собиранию, фиксации доказательств, а также представления интересов в суде как крупных управляющих компаний, так и обычных граждан.

При составлении акта обследования помещений следует помнить, что любой нюанс может оказаться решающим. Для предотвращения любых проблем рекомендуем пользоваться помощью специалистов.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультациюпо телефону: +7 (343) 363-03-98

Источник: https://osincev.org/services/dogovornye-spory/pravila-sostavleniya-akta-osmotra-pomeshcheniya-posle-zatopa/

Акт о затоплении помещения

Акт осмотра нежилого помещения после затопления

Одним из главных нюансов составления данного документа является его процессуальная грамотность. Наши специалисты из юридического отдела выделяют следующие основные правила составления Акта о затоплении помещения:

Составление документа с участием комиссии

При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

  • Инженеры управляющей/обслуживающей/эксплуатирующей компании;
  • Представитель арендатора пострадавшего помещения;
  • Собственник или представитель собственника поврежденного помещения;

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису/складу составите акт о затоплении нежилого помещения. В «самостоятельном» акте необходимо упоминание свидетелей, выполнявших роль очевидцев с указание их личных данных (основных реквизитов, паспортных данных). Это значительно укрепит позиции потерпевшей стороны при рассмотрении имущественного спора в суде.

Оценка ущерба от залива от 4 900 рублей. Юристы. Огромная выигрышная практика.Оставьте контакты

Подробная фиксация имеющихся повреждений

Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения. В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т.д.).

В Акте обследования должна быть отображена следующая информация о жилом или нежилом помещении:

  • место залива и его последствия (измеряется площадь повреждений на стенах, потолке);
  • описывается испорченная мебель (её размещение, производитель, тип);
  • при наличии затопленной электронной техники указывается её технический паспорт, производитель, модель;
  • при повреждении товара, в акте общими словами отображается характер повреждений ТМЦ и примерный объем;
  • рекомендуем обязательно производить фото или видеофиксация места происшествия.

При составлении Акта затопления обычно не указывается факт неисправности техники, по причине отсутствия квалифицированных и профессиональных навыков у членов комиссии для определения работоспособности электроники.

Указание причины затопления

Подробно описывается место происшествия и причина, как то:

  • разрушение гибкой подводки к раковине в помещении № 28 на 3 этаже;
  • прорыв стояка горячего отопления в перекрытии между 5 и 6 этажом;
  • авария в системе ливневой канализации, находящейся на 7 этаже;
  • и т.д.

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий/бездействия виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.

Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.

Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии.

Образец акта о затоплении нежилого помещения (скачать)

При наличии грамотно составленного и объективного акта (по ссылке Акт о заливе коммерческого помещения ) и отчета об оценке, составленного экспертами нашей компании, Вы с уверенностью сможете получить возмещение за причиненный ущерб. Звоните  или оставьте контакты

Государственные органы и суды рассматривают Акт о факте  затопления нежилого помещения как первостепенный документ при рассмотрении спора. Составление данного документа является первым шагом к возмещению нанесенного ущерба вашему имуществу и влияет на следующие факторы:

  • Расчет величины понесенного ущерба;
  • Определение виновной стороны;
  • Подготовка досудебной претензии;
  • Дальнейшее взыскание компенсации за ущерб от потопа в суде;

Помимо примера акта о заливе нежилого помещения выше, мы хотели предложить свою форму акта, которую активно используем и который удобен при описании повреждений, это займет не много времени, т.к. в нем практически все виды отделки можно отметить «галочками» скачать образец нашего акта о заливе помещения можно .

Формат акт о заливе нашей компании

Любая доказательная база, строящаяся на отчете об оценке, не возымеет должного эффекта без наличия содержательного акта осмотра помещения после затопления.

Кто производит оценку ущерба

Учитывая тот факт, что государство постоянно повышает ответственность (вплоть до собственного имущества) оценщиков, работающих по 135 федеральному закону, суды, как Московские, так и областные предпочитают отдавать функцию оценки в их руки. Отметим, что мы накопили довольно большую практику и досудебного и судебного урегулирования с виновниками и страховыми компаниями.

Если хотите поручить весь процесс возмещения ущерба одной профессиональной команде, начиная от составления акта, заканчивая исполнительным производством, то звоните по телефону  или оставьте контакты .

Автор публикации: Александр Кириков

Источник: https://notiss.ru/akt-o-zatoplenii-pomeshheniya/

Образец акта о затоплении нежилого помещения – скачать бесплатно, в 2018 году

Акт осмотра нежилого помещения после затопления

В гражданском законодательстве в статье 1064 ГК РФ под залитием понимается причиненный вред лицу или его имуществу, который необходимо возместить полностью лицом, которое нанесло данный вред.

Это означает, если вас затопили, вам нужно обратиться в ЖЭК, чтобы ее представители, как уполномоченные лица, составили акт и указали причины, по которым это случилось.

Порядок действий при залитии

Если вы пришли в помещение и увидели, что вас топят, сразу же, ничего не убирая, обратитесь к обслуживающему зданию предприятию для фиксирования происшествия.

При осмотре помещения желательно, чтобы находилось виновное лицо, а также жильцы и представитель коммунальной службы.

После осмотра, уполномоченное лицо должно составить акт о залитии, прописав в нем все поврежденное имущество. Документ подписывается всеми, кто принимал участие в осмотре помещения. Если же кто-то отказался подписывать документ, это необходимо указать в акте.

Один экземпляр остается у вас, второй отдается виновному лицу, третий же сохраняется у представителя коммунальной службы.

Знайте, что коммунальная служба может вам и отказать в составлении акта, ведь для того, чтобы зафиксировать залитие, вы должны к ним обратиться, написав соответствующее заявление.

Если же у вас отказались его принять, то отправьте его почтой, заказным письмом, описав вложение и поставив на нем отметку об уведомлении.

Вы можете потом самостоятельно составить документ, если не явились представители организации, пригласив двоих понятых.

В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде.

После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт.

Независимая экспертиза

Однако для обоснования вашей суммы, у вас должен быть на руках документ об оценке ущерба вашему имуществу.

Именно этот отчет может служить средством доказательства причиненного вам ущерба (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

Из этого следует, что вам необходимо обратиться к оценщику, который предоставляет свои услуги на законных основаниях и имеет свидетельство о занятии оценочной деятельностью. Оценить ущерб вы может как для защиты своего положения в сложившейся ситуации, так и в случае отказа виновного в возмещении ущерба.

Для составления отчета, оценщик должен:

  • осмотреть помещение;
  • оценить ущерб от залития.

В этом случае вы должны заблаговременно уведомить виновного о приходе оценщика. Это может занять от одного до трех рабочих дней. Для чего это нужно?

Его присутствие необходимо для подписи в акте осмотра помещения оценщиком.

В акте осмотра оценщик укажет:

  • видимые пострадавшие элементы нежилого помещения;
  • площадь повреждения.

На основании данного документа, уполномоченное лицо сможет определить стоимость ущерба. Также в дополнение к акту, оценщик зафиксирует залитие фотографиями пострадавшего имущества.

Отчет будет готов в зависимости от срочности и сложившейся ситуации. В отчете вы получите:

  • рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных участков;
  • стоимость поврежденного имущества.

После получения отчета о залитии вы можете переговорить с виновным, чтобы он в добровольном порядке возместил нанесенный ущерб. Если же он отказывается, вы можете обратиться с иском в суд.

При удовлетворении ваших требований, виновник должен будет оплатить стоимость услуг оценщика, а также понесенные судебные расходы пострадавшей стороны.

Обращение в обслуживающую компанию

В первую очередь, обнаружив в помещении потоп, вызовите сотрудников аварийно- диспетчерской службы, которые должны устранить причину затопления.

После того, как они устранят причину, необходимо составить акт о происшествии.

Фиксация факта аварии

При составлении акта, необходимо подробно записать все полученные повреждения. При составлении документа, обращайте внимание на указание причины залива. Если же причина не будет указана, вам будет достаточно сложно доказать виновность лица в суде.

Для надежности, при составлении акта, пригласите понятых, которых в дальнейшем можно будет опросить в суде как свидетелей.

Составление акта о затоплении нежилого помещения (скачать образец)

Зафиксировать причиненный ущерб и факт затопления необходимо одновременно.

Образец акта о затоплении нежилого помещения скачать бесплатно можно на нашем сайте. Акт должен содержать следующую информацию:

  • кто составил документ;
  • место и время затопления;
  • причина затопления;
  • какой водой затопило;
  • что повреждено, с конкретным описанием;
  • печать организации, от имени которой был составлен акт и подпись уполномоченного лица;
  • подписи всех присутствующих в помещении лиц, если кто-то не согласен подписывать документ, об этом необходимо сделать запись.

Составление акта может занять от пяти до десяти дней. Комиссия, которая осматривает помещение должна состоять из 5 человек, двое из которых – понятые.

Здесь представлен образец акта о затоплении нежилого помещения.

Оценка повреждения имущества

Чтобы определить стоимость поврежденного имущества вам нужно обратиться к экспертам для получения отчета.

Без отчета об оценке поврежденного имущества вы не сможете подать иск в суд и предъявить требования к виновному лицу.

После затопления не нужно ничего трогать в офисе или другом нежилом помещении и никаким образом не устранять причину залива. Назначив день осмотра, необходимо пригласить виновное лицо и в его присутствии составить акт осмотра.

Эксперту нужно предоставить:

  • документы на помещение;
  • акт о заливе, который был составлен представителем коммунального предприятия.

После этого, оценщик определит стоимость ущерба, который был причинен вашей квартире.

Гражданское законодательство утверждает, что у собственника есть права по пользованию, владению и распоряжению. Из этого следует, что он является ответственным за свое имущество.

Это означает, что законодатель может обязать собственника или нанимателя возмещать ущерб. При затоплении по причине ЖЭКа (общедомовые коммуникации нарушены), то возмещать убытки будет ЖЭК.

Если у вас остались чеки и квитанции строительных материалов или же отчет о стоимости выполнения ремонтных работ поврежденного имущества, предоставьте их эксперту.

Решение вопроса с виновником

Большинство случаев затопления решаются в досудебном порядке путем возмещения убытков виновной стороной.

Однако если не удалось решить вопрос таким способом, необходимо подавать иск в суд.

По решению суда вопросы затопления решаются в пользу пострадавшей стороны, однако это возможно при наличии акта оценки.

Мирным путем

Для решения вопросов возмещения убытков мирным путем первоначально нужно назначить переговоры с виновной стороной и предоставить сумму для выплаты. Если же вам не удалось договорить, то оценщик поможет вам провести успешные переговоры.

Вы, как пострадавший, должны поспособствовать оценщику или юристу, предоставив все чеки и квитанции.

Однако мирные переговоры – процесс длительный, поэтому нужно набраться терпения и активно решать проблему.

Обращение в суд

При обращении в суд, у вас должен быть на руках акт об оценке ущерба. Если же у вас нет такого документа, то вы можете подать ходатайство судье о назначении такой экспертизы.

При восстановлении помещения после затопления, составить акт будет невозможно. В этом случае отчет об ущербе будет составлен на основании акта о заливе.

Здесь можно скачать образец иска на возмещение ущерба от затопления нежилого помещения.

На видео об ущербе, нанесенным затоплением

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/akt-o-zatoplenii-nezhilogo-pomeshhenija-skachat-obrazec.html

Акт осмотра после затопления нежилого помещения

Акт осмотра нежилого помещения после затопления

Собственники жилых и нежилых объектов ответственны за их состояние. В некоторых случаях нарушения при эксплуатации помещений могут повлечь наступление убытков для собственников смежных объектов. В частности, такие ситуации касаются затопления нежилых помещений.

Большое количество коммерческих объектов располагается на первых этажах многоквартирных домов. Соответственно, владельцы квартир, которые находятся выше, нередко затапливают указанные объекты. Подобные ситуации вызывают серьезные споры и конфликты. Зачастую, их приходится разрешать в судебном порядке.

Как правильно составить акт о затоплении нежилого помещения?

При затоплении, важным является своевременная фиксация произошедшего. Совершенно очевидно, вопрос в дальнейшем будет ставиться о возмещении нанесенного ущерба. Значит, собственник нежилого помещения, которое было затоплено, должен доказать размер нанесенного вреда и подтвердить его.

И в первую очередь, необходимо составить акт о затоплении нежилого помещения. Такой акт о затоплении станет первым и наиболее важным документом. В нем будут отражены все зоны поврежденные водой.

Это позволит в будущем правильно рассчитать объем восстановительных работ и взыскать с виновника такую сумму.

При правильном оформлении бланка, нужно учитывать следующие особенности:

  • Правильный акт составляется в присутствии одного, а лучше двух свидетелей. Они смогут впоследствии подтвердить объективность акта и сам факт затопления нежилого объекта;
  • Необходимо сопровождать оформление бланка фотосъемкой или видеосъемкой. Такая фиксация станет еще одним объективным доказательством в пользу правоты потерпевшей стороны. Полученные, таким образом, материалы необходимо приложить к правильно оформленному бланку;
  • Чтобы правильно составить бланк, надо отдельно указывать каждое помещение, если их несколько. Например, нужно отдельно описать зоны повреждения, которые имеются в каждом из торговых залов, подсобном помещении и так далее.

Правильно подготовленный документ должен быть понятен не только очевидцу произошедшего, но и человеку, который ознакомится с ним позже.

О том, как составляется акт о затоплении квартиры, написано здесь.

Форма акта о затоплении нежилого помещения

Нужно указать, что вопросы, связанные с компенсированием убытков при затоплении, урегулированы рядом положений Гражданского Кодекса. Он включает общие правила возмещения, не выделяя именно случаи повреждения.

При этом закон не устанавливает определенной формы для указанного акта. Поэтому, каждый владелец объекта вправе составлять его самостоятельно.

При этом надо помнить, что данный документ будет представлен суду в качестве доказательства. Соответственно, он должен быть понятен.

В нем следует отразить все предметы, поврежденные в результате контакта с водой. Их можно даже отдельно перечислить дополнительно.

Составление документа рекомендуется в присутствии представителя управляющей компании и собственника, откуда поступала воды. Это придаст убедительности документу и исключит возможность манипулирования им. Если же участие собственника невозможно, то допустимо пригласить только представителя от управляющей компании.

Гражданский Кодекс РФ в последней редакции 

Акт о затоплении нежилого помещения – образец

Если позволяет возможность, то помимо обследования объекта рекомендуется осмотреть и расположенную этажом выше квартиру. Это позволит понять причину поступления воды ни нижний этаж и зафиксировать ее в документе.

В документе следует предусмотреть отдельные строки для каждой из поврежденных нежилых площадей. При этом повреждения пола, стен, мебели или потолка следует указывать отдельно. Это позволит в дальнейшем суду четко и ясно представить масштаб и локализацию повреждений.

Скачать образец акта 

Указанная бумага нередко именуется осмотром. Такой осмотр проводится непосредственно после выявления рассматриваемого факта. В нем отражается общее состояние объекта и отдельно расписывается состояние каждой отдельной комнаты или торгового зала.

Это предварительный документ, который закрепляет основные повреждения и станет основанной для последующей оценки ущерба и заявления исковых требований в суд.

Образец акта осмотра после затопления нежилого помещения

Осмотр нужно оформлять в присутствии посторонних лиц. Это могут быть свидетели, работники управляющей компании. Желательно, обеспечить присутствие и виновного лица. Если этого сделать невозможно, необходимо отразить такое обстоятельство в отдельно.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zatoplenie/akt-osmotra-posle-zatopleniya-nezhilogo-pomeshheniya.html

Форма акта при затоплении помещения – пример 2019 года, нежилого, обследования

Акт осмотра нежилого помещения после затопления

Любое событие в жизни, находящееся в плоскости товарно-денежных отношений, требует внимательного и педантичного документального оформления.

Если у вас произошло затопление, необходимо проследить за правильным составлением необходимых бумаг, чтобы в последствии без проблем и проволочек получить необходимую сумму денег на восстановление жилого помещения.

Залитие помещения – повреждения помещения, предметов интерьера, мебели и другого имущества вследствие длительного контакта с водными массами.

В соответствие с действующим российским законодательством вред, нанесенный имуществу, обязан возместить виновник в полном объеме (ГК РФ ст. 1064).

Основной задачей пострадавшего собственника является:

  • своевременно установить факт затопления;
  • определение причин потопа;
  • установление личности виновника.

Проводить данные мероприятия самостоятельно нельзя, в некоторых случаях это может быть чревато административной или даже уголовной ответственностью (УК РФ ст.139).

Для обследования помещения и расследования причин потопа и установления виновника необходимо приглашать на место события уполномоченных лиц:

  • сотрудники МЧС (аварийно-диспетчерская служба);
  • представители управляющей или эксплуатационной компании;
  • участковый (при необходимости вскрытия двери соседнего помещения).

Результатом их работы является акт о залитии. Это документ является основополагающим при любом развитии конфликтной ситуации:

  • составлении мирного соглашения о возмещении ущерба;
  • получении страховой премии от страховщика;
  • судебном рассмотрении искового заявления о залитии.

Нормативное регулирование

В зависимости от кого, в какой плоскости будут разворачиваться события после затопления жилплощади или коммерческого помещения, определяется список необходимых нормативных актов:

Как составить акт затопления нежилого помещения

Для того чтобы рассчитывать на получение необходимой суммы денежных средств на восстановительный ремонт и компенсацию ущерба от затопления, необходимо иметь на руках акт о залитии.

Смотрите пример тут.

Этот документ нужен для:

  • получения страховой премии от специализированной компании по факту наступления страхового случая;
  • составления искового заявления в судебные инстанции для взыскания компенсации за понесенный ущерб;
  • заключения соглашения о выплате ущерба между потерпевшим и виновником затопления.

Кто и когда составляет

Чтобы после затопления не возникло проблем с возмещением ущерба, необходимо знать, как и когда правильно оформить акт о залитии.

Оптимальное время для составления акта о залитии – в течение нескольких часов после обнаружения затопления жилого или нежилого помещения.

Предварительно необходимо выполнить ряд действий:

  • оповестить уполномоченные инстанции (МЧС, аварийно-диспетчерскую службу, инженеров обслуживающей компании);
  • обесточить место происшествия.

Обязанность по составлению акта о затоплении возложена на членов комиссии, в состав которой должны входить:

  • представители управляющей или эксплуатирующей компании (ЖЭК, РЭУ и т.д.) в количестве не менее 3 человек;
  • собственник пострадавшей недвижимости или лицо, ответственное за арендованное помещение;
  • виновник затопления (если виновное лицо отказывается присутствовать при обследовании или оно отсутствует, в акте о залитии необходимо отметить этот факт).

Образец

Обычно представители УК имеют готовый бланк акта о залитии, который заполняется на месте затопления жилого или нежилого помещения.

Образец такого бланка можно посмотреть тут.

Основными пунктами, обязательными к заполнению являются:

  • информация о комиссии, с указанием ФИО, паспортных данных и должности (касаемо представителей УК);
  • адрес места происшествия (город, улица, номер дома и квартиры);
  • дата и время составления документа;
  • причина затопления (прорыв труб, разгерметизация теплоснабжающей системы, забытый кран, поломка сантехники и т.д.);
  • установленный или предполагаемый виновник потопа;
  • описание повреждений, обнаруженных в затопленной квартире и имущества, испорченного вследствие контакта с водой;
  • личные подписи членов комиссии с понятной расшифровкой;
  • оттиск печати управляющей или эксплуатирующей компании.

Во время заполнения акта о залитии приветствуется осуществление видео- или фотосъемки.

Оценка повреждение имущества

Оценка поврежденного имущества должна осуществляется специалистами своего дела – экспертами независимых оценочных организаций.

Оценка ущерба, понесенного физическим лицом, включает в себя:

  • осмотр затопленного помещения;
  • опись испорченного и поврежденного имущества;
  • составление заключения.

Общая стоимость ущерба, определенного экспертами, складывается из следующего:

  • стоимость восстановительного ремонта (замена натяжного потолка, проведение санитарной обработки, косметический ремонт и т.д.);
  • смета на ремонтно-восстановительные работы;
  • стоимость испорченного имущества (рассчитывается исходя из среднерыночной цены аналогичных товаров (ФЗ №135-ФЗ ст. 12).

Пример определения причин затопления представлен тут.

Решение вопроса с виновниками

От того какую линию поведения выбирают пострадавший и виновник затопления, зависит, в какой инстанции они будут решаться существующий конфликт.

Досудебная

Досудебное решение вопроса о возмещении ущерба, причиненного вследствие затопления помещения, решается составлением соглашения между сторонами конфликта. Подписание этого документа предваряет грамотное составление образца претензии о затоплении помещения (образец для заполнения можно распечатать или написать вручную на листе А4).

Смотрите образец соглашения тут.

Важно помнить, что мирное решение вопроса выгодно для обеих сторон.

  1. Во-первых, судебные разбирательства могут тянуться в течение нескольких месяцев.
  2. Во-вторых, обращение в суд требует дополнительных затрат (оплата государственной пошлины, услуг адвоката и т.д.).

Судебная практика

При обращении в суд вы должны иметь четкую гражданскую позицию, а также несколько обязательных документов, являющихся доказательством факта затопления и обоснованием для общей суммы иска:

  • акт о залитии;
  • заключение проведения независимой оценочной экспертизы.

Правильно составлено исковое заявление состоит из нескольких обязательных частей (ГПК РФ ст.131):

  • вводная (наименование судебной инстанции, данные истца и ответчика, контактные данные, цена иска, сумма госпошлины);
  • описательная (описание сложившийся ситуации, важные обстоятельства, имеющиеся доказательства вины ответчика и иных причастных лиц);
  • мотивировочная (обоснование нарушенного права со ссылкой на конкретные законодательные и нормативные акты);
  • просительная (конкретные требования истца);
  • заключительная (дата, подпись, перечень прилагаемых документов).

Форму иска можно скачать тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/forma-akta-pri-zatoplenii-pomeshhenija/

ПраваСовет
Добавить комментарий