Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

Договор на возмещение затрат на содержание недвижимого имущества

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

Как и в любом договоре, в договоре аренды нужно указать права и обязанности сторон. Позиции договора. возмещение затрат по оплате ТБО — 1 усл ед. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг (примерная форма).

Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений (зданий), переданных в аренду. Возмещение расходов арендодателя при аренде недвижимого имущества (безвозмездном пользовании им).

Планируется заключить отдельный договор о возмещении арендатором расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на эксплуатацию, а также налога на имущество и земельного налога (сверх арендной платы). Комиссионное вознаграждение по обработке данных приборов учета и распределению расходов между потребителями услуг…

о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору. Пример договора о возмещении затрат по коммунальным услуга на теплоснабжение.

Отделимые от имущества улучшения являются собственностью Арендодателя. Предметом данного договора является возмещение новым арендатором расходов Основного пользователя (Вам) по содержанию помещений общей площадью ____ кв.м.

Внереализационные расходы (переменные расходы, приходящиеся на содержание В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет 616 ГК РФ). Рекомендации по возмещению затрат на содержание государственного имущества (утв.

постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50). Оказание услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества — отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию…

на обслуживание и возмещение расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества и оказание эксплуатационных услуг (Сахалинская 57).

Договор на возмещение коммунальных услуг

Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам. Сдача имущества в аренду — это облагаемая НДС операция, имеющая ряд подводных камней.

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды. Учитывая изложенное, Семейный кодекс относит к алиментам средства на содержание… использование Недвижимого имущества, по своему выбору: 3.4.1.1. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг образец.

Договор аренды заключён с собственником (министерство имущества).

При сдаче в аренду недвижимого имущества арендодатели несут расходы на содержание переданного в аренду имущества в виде коммунальных, эксплуатационных расходов, расходов по обслуживанию, текущему ремонту помещений и иные аналогичные расходы.

Компенсация расходов арендодателя на содержание имущества

В случае отказа третьих лиц от добровольного возмещения ущерба, причиненного общему имуществу Не-Помню, а если эти работы не требуют дополнительной оплаты и входят в содержание и ремонт? Может показаться, что “ноги растут” из примерного договора о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставлении коммунальных услуг арендатору, утвержденного Приказом № 1774. Может ли арендатор без согласия собственника помещения заключить договор энергоснабжения. Стороны заключили договор аренды недвижимого имущества, в котором было предусмотрено, что арендатор обязан заключить Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено в законе или в договоре (ст. 210 ГК РФ). Предметом настоящего договора является возмещение “Пользователем” затрат “Предприятия” по обслуживанию и содержанию занимаемого помещения согласно 1.2.

В договорах о возмещении затрат на содержание муниципального имущества должно быть предусмотрено долевое участие Арендатора в проведение аварийно-восстановительных и ремонтных работ с помещениями и коммуникациями общего пользования.

Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по Предприятие-1 обязуется своевременно выставлять Предприятию-2 счета на возмещение 3.3. В силу пункта 3.

3 договора балансодержатель имеет право на возмещение эксплуатационных затрат по содержанию арендованного имущества по отдельному договору, заключенному между балансодержателем и арендатором. Договор мены недвижимого имущества: налоги в 2019. Договор возмещения расходов по теплоснабжению.

Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо Понятие и содержание договора возмещения коммунальных услуг. В договоре обязательно нужно разграничивать обязанности сторон по содержанию помещения. Образец соглашения о разделе движимого и недвижимого имущества бывших супругов Договор на возмещение расходов по содержанию 2.2.

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества При производстве работ по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, т.

е Правомерно ли будет в договоре на возмещение расходов не предусматривать возмещение затрат арендодателя (ссудодателя), приходящихся на места общего пользования? Например, если предметом договора является недвижимое имущество, то в договоре необходимо указать площадь, конкретный адрес В этом случае вес расходы, направленные на содержание машины несет компания.

В таком случае между арендатором и балансодержателем заключается договор в соответствии с Примерным договором о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставления коммунальных услуг арендатору. Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам.

недвижимого имущества и ссудополучатель могут заключить договор о компенсации затрат на оплату коммунальных услуг, дабы собственник не нес расходы на содержание имущества, которым он не пользуется. Отдельный договор на возмещение коммунальных услуг не заключался.

Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо определить, кто несет обязанность по содержанию имущества и заключению договора на поставку коммунальных услуг.

Договором аренды между А и С1 предусматривается условия возмещения затрат С1 по агентскому договору в соответствии с выставленными счетами за уплату агентского вознаграждения.

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества В Беларуси порядок возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и…

и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Одна из сторон добровольно берет на себя возмещение материальных затрат, которые понесет вторая сторона в процессе выполнения договора. на возмещение эксплуатационных расходов. г. Казань от 1 января 2007 г. 1.5.

Возмещение расходов по коммунальным услугам. Форма примерного договора о возмещении затрат балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору утверждена приказом № 1774.

Доля расходов Арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего Арендодателю.

Договор с арендатором о возмещении затрат коммунальных услуг образец. На основании акта происходит компенсация затрат?

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества 5.6. В отношении построенного объекта недвижимости (объекта основных средств), с момента ввода в эксплуатацию которого прошло более Письмо от 18 декабря 2018 г. № 03-04-05/92041.

В случаях изъятия недвижимого имущества в судебном порядке собственники этого имущества при увеличении его стоимости вправе рассчитывать на справедливое изменение размера причитающегося им возмещения.

расходы на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества учреждения, закрепленного за учреждением или амортизация основных средств, обеспечивающих оказание услуг; расходы на содержание имущества, используемого при оказании услуг.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору. Основанием для возмещения затрат являются следующие документы: заявление; договоры аренды муниципального имущества 7.9. Возмещение расходов одним из собственников здания.

Законодательством строго не регламентировано содержание договора на возмещение затрат по коммунальным услугам Среди особенностей налогообложения имущества, реализуемого по договору аренды с возмещением коммунальных платежей можно выделить следующие Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя. Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором. Но может быть заключен и один договор на обслуживание всего здания в целом. Возмещение таких затрат осуществляется собственниками помещений. Для принятия приобретенной услуги по аренде недвижимого имущества на учет служит акт об оказании услуг по аренде.

Источник: http://soullessney.ml/7905-dogovor-na-vozmeschenie-zatrat-na-soderzhanie-nedvizhimogo-imuschestva

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

В. Мешалкин,
АКДИ “Экономика и жизнь”

     Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей (плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.д.) волнует, пожалуй, большинство организаций (предпринимателей), заключивших договор аренды здания или помещения.

     В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее.

* * *

     Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений (зданий), переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения (здания) ляжет на плечи арендатора.

     Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений (здания), чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем.

     Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению (зданию).

     1. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, согласно договору аренды несет арендодатель, и их сумма фактически учитывается при определении арендной платы.

     2. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он сам заключает отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг.

     3. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он не заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а компенсирует арендодателю расходы на оплату коммунальных платежей.

     Рассмотрим каждый из перечисленных вариантов.

     Первый вариант.

     В тексте договора аренды стороны указывают, что расходы по содержанию сданного в аренду помещения (здания) несет арендодатель. В этом случае арендодатель будет обязан за свой счет производить оплату коммунальных услуг по выставленным ему поставщиками этих услуг счетам.

     Данные затраты арендодатель вправе отнести к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, на основании подп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ (если организация оказывает разовые услуги по сдаче в аренду зданий (помещений)) либо на основании подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ (если такие услуги организация оказывает на систематической основе).

     НДС, уплаченный арендодателем в составе платы за коммунальные услуги, он может предъявить к вычету на основании подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ при условии, что арендная плата облагается НДС.

     Что касается арендатора, то он оплачивает арендодателю только арендную плату, сумму которой он включает в состав своих расходов (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ), а предъявленный ему арендодателем НДС ставит к вычету в порядке, предусмотренном статьями 171 и 172 НК РФ.

     Второй вариант.

     В договоре аренды стороны делают оговорку, что арендатор должен от своего имени заключить отдельные договоры с организациями, снабжающими помещения (здания) тепловой энергией, водой, газом и пр., и самостоятельно производить оплату коммунальных услуг по выставляемым ему счетам.

     Этот вариант получил наиболее широкое распространение в ситуациях, когда предметом аренды является государственная или муниципальная собственность или договор заключается на длительный срок. При краткосрочных договорах аренды отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг, как правило, не заключаются.

     В этом смысле показателен пример из арбитражной практики – рассмотрение иска муниципального унитарного предприятия (МУП) “Тверь” к акционерному обществу “Торговая компания “Афина” (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.04.2000 N 3867).

     Суть дела такова. Торговая компания “Афина” (арендатор) занимала нежилые помещения в здании универмага на основании договора с городским Комитетом по управлению имуществом (арендодатель).

По условиям договора аренды ТК “Афина” обязана была заключить с МУП “Тверь” договор на оплату коммунальных услуг и возмещение затрат по содержанию и эксплуатации здания. Однако из-за возникших между сторонами разногласий такой договор не был заключен.

Несмотря на это ТК “Афина” пользовалась арендованными помещениями и коммунальными услугами, а МУП “Тверь” было вынуждено оплачивать эти услуги поставщикам.

     МУП “Тверь” обратилось в арбитражный суд с иском к ТК “Афина” о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск был удовлетворен, и ТК “Афина” была вынуждена выплатить МУП “Тверь” соответствующие суммы.

     Арендодатель в данном случае расходы по оплате коммунальных услуг по переданным в аренду помещениям (зданиям) не несет. Арендодатель получает арендную плату, сумму которой он включает в состав доходов (подп. 4 ст. 250 или ст. 249 НК РФ), а также уплачивает с нее НДС (ст. 146 НК РФ), при условии, конечно, что он является плательщиком этих налогов.

     Если обязанность по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения (здания) возложена на арендатора, то указанные затраты могут быть учтены им в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, на основании документов, выставленных поставщиками услуг в соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.

     НДС, уплаченный в составе коммунальных платежей поставщикам услуг, арендатор может принять к вычету при соблюдении условий, предусмотренных статьями 171 и 172 НК РФ (наличие счета-фактуры, документов, свидетельствующих об оплате, и т.д.).

     Третий вариант.

     В договоре аренды стороны предусматривают, что расходы за коммунальные услуги несет арендатор, но расчеты с поставщиками коммунальных услуг осуществляет арендодатель, а арендатор компенсирует ему стоимость этих услуг на основании выставленного арендодателем документа (счета).

     В этом случае арендодатель производит оплату коммунальных услуг на основании выставленных ему поставщиками услуг счетов, после чего в свою очередь выставляет счет арендатору.

     В ситуации, когда в аренду сдается только часть площадей (помещений) арендодателя, немаловажным становится вопрос о распределении коммунальных платежей между собственным потреблением арендодателя и потреблением арендаторами.

Идеальный вариант в этом случае – установка отдельных счетчиков потребления энергии, воды и тепла, согласно показаниям которых производится определение той доли оплаты коммунальных платежей, которая приходится на арендатора.

Но это не всегда возможно, и в большинстве случаев доля коммунальных расходов, приходящаяся на арендатора, определяется расчетным путем как отношение занимаемой арендатором площади к общему объему площадей арендодателя.

     При данном варианте обязанность по содержанию имущества возложена на арендатора. Поэтому расходы по оплате коммунальных услуг в части, приходящейся на арендованные помещения, для арендодателя не являются расходами, уменьшающими налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, так как арендодатель не имеет правовых оснований для их осуществления.

     В то же время полученная арендодателем от арендатора компенсация коммунальных расходов также не является и доходом, подлежащим включению в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

Компенсация коммунальных расходов представляет собой возмещение суммы произведенных арендодателем затрат.

Она не влечет получения экономической выгоды арендодателем, следовательно, не является доходом, который необходимо учитывать для целей налогообложения.

Источник: http://www.rosteplo.ru/Tech_stat/stat_shablon.php?id=482

Договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по договору аренды

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

Предоставление в аренду недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности не освобождает арендодателя от груза расходов, в частности эксплуатационных, на его обслуживание.

Законодательство устанавливает определенный порядок возмещения таких расходов арендаторами, с особенностями которого предлагаем ознакомиться в данном материале.

Типовой договор аренды индивидуально определенного недвижимого или иного имущества, относящегося к государственной собственности, утвержден приказом Фонда госимущества от Типовые договоры аренды имущества коммунальной собственности утверждаются соответствующими органами местного самоуправления.

Заметим, что Гражданский кодекс не требует от сторон договора аренды фиксации непосредственно в этом договоре порядка компенсации стоимости коммунальных услуг и прочих расходов. Поэтому при аренде недвижимости небюджетных предприятий условия по возмещению арендатором коммунальных услуг и прочих расходов могут согласовываться как непосредственно в тексте договора аренды, так и в отдельном документе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Договор на возмещение затрат на содержание недвижимого имущества
  • Возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов
  • Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина
  • Договор возмещения эксплуатационных расходов
  • Возмещение коммунальных услуг
  • Договор на возмещение коммунальных расходов при аренде образец
  • Возмещение эксплуатационных расходов при аренде имущества бюджетных учреждений

Договор на возмещение затрат на содержание недвижимого имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возмещение коммунальных расходов, ПСН при смене арендатора, вакцинация детей

Как и в любом договоре, в договоре аренды нужно указать права и обязанности сторон. Позиции договора. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг примерная форма.

Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду.

Возмещение расходов арендодателя при аренде недвижимого имущества безвозмездном пользовании им.

Планируется заключить отдельный договор о возмещении арендатором расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на эксплуатацию, а также налога на имущество и земельного налога сверх арендной платы.

Комиссионное вознаграждение по обработке данных приборов учета и распределению расходов между потребителями услуг Пример договора о возмещении затрат по коммунальным услуга на теплоснабжение.

Отделимые от имущества улучшения являются собственностью Арендодателя. Внереализационные расходы переменные расходы, приходящиеся на содержание В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет ГК РФ.

Рекомендации по возмещению затрат на содержание государственного имущества утв.

Оказание услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества — отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам.

Сдача имущества в аренду — это облагаемая НДС операция, имеющая ряд подводных камней. Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды. Учитывая изложенное, Семейный кодекс относит к алиментам средства на содержание Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг образец. Договор аренды заключён с собственником министерство имущества.

При сдаче в аренду недвижимого имущества арендодатели несут расходы на содержание переданного в аренду имущества в виде коммунальных, эксплуатационных расходов, расходов по обслуживанию, текущему ремонту помещений и иные аналогичные расходы. В случае отказа третьих лиц от добровольного возмещения ущерба, причиненного общему имуществу Не-Помню, а если эти работы не требуют дополнительной оплаты и входят в содержание и ремонт?

Может ли арендатор без согласия собственника помещения заключить договор энергоснабжения. Стороны заключили договор аренды недвижимого имущества, в котором было предусмотрено, что арендатор обязан заключить Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено в законе или в договоре ст.

Предметом настоящего договора является возмещение “Пользователем” затрат “Предприятия” по обслуживанию и содержанию занимаемого помещения согласно 1. В договорах о возмещении затрат на содержание муниципального имущества должно быть предусмотрено долевое участие Арендатора в проведение аварийно-восстановительных и ремонтных работ с помещениями и коммуникациями общего пользования.

Предметом настоящего договора является возмещение расходов Предприятия-1 по Предприятие-1 обязуется своевременно выставлять Предприятию-2 счета на возмещение 3. В силу пункта 3.

Договор мены недвижимого имущества: налоги в Договор возмещения расходов по теплоснабжению.

Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо Понятие и содержание договора возмещения коммунальных услуг.

В договоре обязательно нужно разграничивать обязанности сторон по содержанию помещения. Образец соглашения о разделе движимого и недвижимого имущества бывших супругов Договор на возмещение расходов по содержанию 2.

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества При производстве работ по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, т.

Например, если предметом договора является недвижимое имущество, то в договоре необходимо указать площадь, конкретный адрес В этом случае вес расходы, направленные на содержание машины несет компания.

В таком случае между арендатором и балансодержателем заключается договор в соответствии с Примерным договором о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставления коммунальных услуг арендатору.

Отдельный договор на возмещение коммунальных услуг не заключался. Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо определить, кто несет обязанность по содержанию имущества и заключению договора на поставку коммунальных услуг.

Договором аренды между А и С1 предусматривается условия возмещения затрат С1 по агентскому договору в соответствии с выставленными счетами за уплату агентского вознаграждения.

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества В Беларуси порядок возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и Одна из сторон добровольно берет на себя возмещение материальных затрат, которые понесет вторая сторона в процессе выполнения договора.

Казань от 1 января г. Возмещение расходов по коммунальным услугам. Доля расходов Арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего Арендодателю.

Договор с арендатором о возмещении затрат коммунальных услуг образец.

На основании акта происходит компенсация затрат? В отношении построенного объекта недвижимости объекта основных средств , с момента ввода в эксплуатацию которого прошло более Письмо от 18 декабря г.

В случаях изъятия недвижимого имущества в судебном порядке собственники этого имущества при увеличении его стоимости вправе рассчитывать на справедливое изменение размера причитающегося им возмещения.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору. Основанием для возмещения затрат являются следующие документы: заявление; договоры аренды муниципального имущества 7.

Возмещение расходов одним из собственников здания. Законодательством строго не регламентировано содержание договора на возмещение затрат по коммунальным услугам Среди особенностей налогообложения имущества, реализуемого по договору аренды с возмещением коммунальных платежей можно выделить следующие Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором. Но может быть заключен и один договор на обслуживание всего здания в целом. Возмещение таких затрат осуществляется собственниками помещений.

Для принятия приобретенной услуги по аренде недвижимого имущества на учет служит акт об оказании услуг по аренде.

Договор на возмещение затрат на содержание недвижимого имущества Как и в любом договоре, в договоре аренды нужно указать права и обязанности сторон.

Договор на возмещение коммунальных услуг Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам. Компенсация расходов арендодателя на содержание имущества В случае отказа третьих лиц от добровольного возмещения ущерба, причиненного общему имуществу Не-Помню, а если эти работы не требуют дополнительной оплаты и входят в содержание и ремонт?

Источник: https://zakon-s.ru/trudovoe-pravo/dogovor-na-vozmeshenie-kommunalnih-i-ekspluatatsionnih-rashodov-po-dogovoru-arendi.php

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

  • Возмещение коммунальных платежей арендаторами (Морозова Л.)
  • Найм (аренда)
  • Договор на возмещение затрат на содержание недвижимого имущества
  • Компенсация коммунальных расходов арендаторам: документооборот и правили исчисления НДС
  • Учет внутриукраинской оперативной аренды (ч. 1)
  • Договор на возмещение затрат предоставления электричества

Возмещение коммунальных платежей арендаторами (Морозова Л.)

В Беларуси порядок возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, понесенных арендодателем ссудодателем определяется Положением о порядке возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь Постановление принято и Положение утверждено в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта г.

Исключением является жилищный фонд, на который Положение не распространяется. Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя ссудодателя определяются сторонами при заключении договоров аренды безвозмездного пользования. Размер суммы возмещения расходов арендодателя ссудодателя должен быть подтвержден расчетами и или калькуляциями, составляемыми арендодателем ссудодателем.

Особый интерес вызывает порядок определения возмещаемой арендатором ссудополучателем части расходов арендодателя ссудодателя. В соответствии с п.

Часть затрат арендодателя ссудодателя на теплоснабжение, возмещаемая арендатором ссудополучателем , увеличивается на сумму затрат арендодателя ссудодателя , приходящихся на места общего пользования, пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования.

Часть затрат арендодателя ссудодателя на электроснабжение, возмещаемая арендатором ссудополучателем , увеличивается на сумму затрат арендодателя ссудодателя , приходящихся: на места общего пользования, за исключением лифтов, пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования; на работу лифта, пропорционально доле работников арендатора ссудополучателя , иных физических лиц, работающих в сданном в аренду переданном в безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом.

Затраты на техническое обслуживание лифта и электроснабжение на работу лифта возмещаются арендатором ссудополучателем в случае, если арендуемое предоставленное в безвозмездное пользование недвижимое имущество находится выше первой остановочной площадки в капитальном строении здании, сооружении , оборудованном лифтом. При наличии отдельно установленных в сданном в аренду переданном в безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества приборов учета расхода тепловой энергии, электрической энергии, воды возмещение арендатором ссудополучателем затрат на соответствующие коммунальные услуги производится на основании показаний этих приборов с возмещением части затрат арендодателя ссудодателя , приходящихся на места общего пользования, в порядке, предусмотренном в частях второй-четвертой настоящего пункта.

Расходы по капитальному ремонту возмещаются в отношении недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, в обязательном порядке.

Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества: произведенные для арендодателя ссудодателя на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором ссудополучателем исходя из фактических затрат арендодателя ссудодателя по оплате выполненных работ оказанных услуг ; произведенные арендодателем ссудодателем собственными силами, возмещаются арендатором ссудополучателем на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов.

Скачать, почитать полный текст Положения о порядке возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь Указ об утеплении многоквартирных жилых домов.

Минимальная заработная плата с 1 января г. Порядок обращения, назначения и выплаты пенсий в Беларуси. Белорусский безвиз для иностранных граждан. Вступил в силу Декрет Президента о тунеядстве. Налог на доходы по банковскому вкладу и счету в Беларуси.

Источник: https://sv-motorsgroup.ru/nasledstvennoe-pravo/dogovor-na-vozmeshenie-zatrat-po-soderzhaniyu-sdannogo-v-arendu-imushestva.php

Возмещение расходов по содержанию арендованного имущества

Договор на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества

от zakonipravo · 17.06.2018

В Беларуси порядок возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, понесенных арендодателем (ссудодателем) определяется Положением о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 07.06.2018 № 433.

Постановление принято и Положение утверждено в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г.

№ 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», соответственно распространяет свое обязательное действие на имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц. Исключением является жилищный фонд, на который Положение не распространяется.

В Положении используются следующие термины и их определения:— другие услуги — услуги, связанные с охраной недвижимого имущества, обслуживанием систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, и иные услуги, связанные с обеспечением сохранности и безопасности эксплуатации такого имущества;— капитальный ремонт — совокупность работ, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств недвижимого имущества;— коммунальные услуги — горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами;— места общего пользования:лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, санитарные узлы, внешние конструктивные элементы здания, иные помещения и объекты, расположенные за пределами недвижимого имущества, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и (или) ссудополучателями;механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, инженерные сети и коммуникации, находящиеся в том числе за пределами недвижимого имущества, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и (или) ссудополучателями;территория, предназначенная для обслуживания, эксплуатации и благоустройства капитального строения (здания, сооружения), определенная в соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок;— недвижимое имущество — капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах, арендуемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для организации и осуществления розничной торговли);— санитарное содержание — комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) мест общего пользования, в том числе мойка или иная обработка мест общего пользования, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для соответствия их установленным санитарным требованиям;— содержание, эксплуатация недвижимого имущества — техническое обслуживание недвижимого имущества, включающее работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии его конструктивных элементов и инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, за исключением лифтов;

— текущий ремонт — совокупность работ, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, и мероприятий по предупреждению износа недвижимого имущества, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению его эстетических качеств.

Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) определяются сторонами при заключении договоров аренды (безвозмездного пользования).

Размер суммы возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем).

Особый интерес вызывает порядок определения возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя). В соответствии с п.

4 Положения определение возмещаемой части расходов арендодателя осуществляется по:горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию — пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;теплоснабжению — пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества — пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;электроснабжению — пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;газоснабжению — по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);обращению с твердыми коммунальными отходами — пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;

прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным в абзацах втором- шестом настоящей части, связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, — пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Часть затрат арендодателя (ссудодателя) на теплоснабжение, возмещаемая арендатором (ссудополучателем), увеличивается на сумму затрат арендодателя (ссудодателя), приходящихся на места общего пользования, пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования.

Часть затрат арендодателя (ссудодателя) на электроснабжение, возмещаемая арендатором (ссудополучателем), увеличивается на сумму затрат арендодателя (ссудодателя), приходящихся:на места общего пользования, за исключением лифтов, пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования;на работу лифта, пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом.Затраты на техническое обслуживание лифта и электроснабжение на работу лифта возмещаются арендатором (ссудополучателем) в случае, если арендуемое (предоставленное в безвозмездное пользование) недвижимое имущество находится выше первой остановочной площадки в капитальном строении (здании, сооружении), оборудованном лифтом.При наличии отдельно установленных в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества приборов учета расхода тепловой энергии, электрической энергии, воды возмещение арендатором (ссудополучателем) затрат на соответствующие коммунальные услуги производится на основании показаний этих приборов с возмещением части затрат арендодателя (ссудодателя), приходящихся на места общего пользования, в порядке, предусмотренном в частях второй-четвертой настоящего пункта.

Расходы по капитальному ремонту возмещаются в отношении недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, в обязательном порядке.

Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества:произведенные для арендодателя (ссудодателя) на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором (ссудополучателем) исходя из фактических затрат арендодателя (ссудодателя) по оплате выполненных работ (оказанных услуг);

произведенные арендодателем (ссудодателем) собственными силами, возмещаются арендатором (ссудополучателем) на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов.

Скачать, почитать полный текст Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 07.06.2018 № 433, можно на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь, где оно было официально опубликовано (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 09.06.2018, 5/45248).

Помогла статья? Поделись с друзьями:

Источник: https://prava.shmat.by/vozmeshhenie-rashodov-po-soderzhaniyu-arendovannogo-imushhestva/

ПраваСовет
Добавить комментарий