Договор по строительству между ип и юридическим лицом

Договор по строительству между ип и юридическим лицом

Договор по строительству между ип и юридическим лицом

По договору подряда ст. Приведенные примеры увеличивают риск его переквалификации в трудовой.

Для договоров подряда и оказания услуг первостепенное значение имеет результат работы труда физического лица и его регламентация, в то время как по трудовому — результат вторичен, а процесс труда и выполнения работ выходит на первый план.

Чтобы уменьшить риск признания гражданско-правового договора трудовым необходимо конкретизировать содержание, объем, а также результат работы труда физического лица, указав полный перечень выполняемых работ.

Три ошибки в договоре, которые создадут проблемы с налоговой Некорректные формулировки в договорах могут грозить вашей компании штрафами. Смотрите, как исправить три самые распространенные ошибки в договоре, за каждую из которых компании доначислят НДС, налог на прибыль, штраф в размере 20 процентов от неуплаченных налогов или откажут в применении вычетов по НДС.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Сборник типовых договоров
  • Образец договора ООО с ИП
  • Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами
  • Ип или ооо: отличия, плюсы и минусы
  • Договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом
  • Договор подряда. Работа по договору подряда

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заключение договора подряда с физическим лицом.

Сборник типовых договоров

Заполнение и сдача декларации в налоговые органы. Гражданин Пенин Д. Самары с требованием возмещения уплаченных денежных средств, неустойки и штрафов. Между сторонами В ответ была получена расписка, в которой обозначен срок — Но по истечению указанной даты ничего не изменилось.

Пенин Д. Ответчик принял данное требование и уточнил, что задержка связана с заводским браком. Комплектующие перезаказаны, но пока не получены. Остальные работы произведены и даже подключены соответствующие коммуникации. Поэтому просит снизить размер компенсации и отменить штрафы.

Рассмотрев все детали дела, и выслушав стороны, суд постановил: Договор содержит строго оговоренные сроки, и подрядчик несет ответственность за их нарушение.

Поскольку данный пункт договора не исполнен, заказчик вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. На основании квитанций, суд принял к сведению, что Пенин Д. Решение вопроса о возмещении неустойки не было столь однозначным. Таким образом, исковое заявление удовлетворено частично.

Согласно договору подряда, им были выполнены строительные работы. При подаче декларации, гражданин Белых В. По истечению времени из налоговых органов стали приходить уведомления с требованием доначислить неоплаченную сумму в бюджет, а через время,заблокирован расчетный счет.

Рассмотрев детали дела, суд постановил: Признать пункт 4. Обязать ИП Белых В. Признать действия налоговых органов законными и обоснованными. При заключении договора подряда между юридическим лицом и ИП, налоговые обязательства в полной мере выполняет Подрядчик, независимо от того как это прописано в договоре.

Что делать, если Заказчик отказывается подписывать акты выполненных работ? Подписать в одностороннем порядке и выслать по почте с уведомлением. Можно составлять договор подряда с несовершеннолетним лицом? Да, данное действие допускается.

Только содержание договора не будет стандартным, а в большей степени направлено на защиту прав несовершеннолетнего. При заключении договора между юридическими лицами, на кого ложится налоговое бремя?

На Подрядчика. Если в период проведения работ, Подрядчик заболел, стоит ему рассчитывать на получение больничного? Это главное отличие данного соглашения от трудового договора. Не резидент. Кто должен перечислять за него НДФЛ, и в каком размере?

Налоговым агентом является Российская организация. При заключении договора подряда, необходимо его тщательно изучить.

Главное, чтобы он защищал права обоих сторон и был составлен в соответствии с законодательством РФ, Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Образец договора ООО с ИП

Договор строительного подряда с физическими лицами бригадой Договор строительного подряда с физическими лицами бригадой Предприятием заключены договора подряда с физическими лицами на монтаж оборудования на складе силосного типа на 5 тысяч тонн.

Правомерно ли предприятию заключать договора подряда с физическими лицами на указанные виды работ? Ответ По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его уплатить цену работы.

Ответ юрисконсульта на вопрос: “Договор между ИП и физ лицом о на ИП был взят в аренду земельный участок для строительства и в году . Совместный бизнес можно вести, организовав юридическое лицо ООО с.

Договор подряда на выполнение строительных работ Соглашение подряда охватывает широкий круг правоотношений. Например, задание по созданию проекта будет относиться к такой категории договоров. Работы по возведению зданий и сооружений также выполняются по соглашению о подряде.

Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности: Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной. Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика. Устная форма характерна для бытовых сделок.

Факт их заключения подтверждается выполненной или начатой работой, а также получением оплаты исполнителем; Срок выполнения обязательств устанавливается в каждом конкретном случае. Если документ подряда не содержит такого условия, то следует исходить из принципа разумности сроков.

Период выполнения заказа должен соответствовать сложности и особенностям работы.

Ип или ооо: отличия, плюсы и минусы

Можно заключить один вместо другого, только с разными правовыми последствиями Внутренний трудового распорядок коллектива Организация труда подрядчика не имеет значения Гарантированная зарплата независимо от результатов труда Оплата по факту предоставления результата Нормированный рабочий день Имеют значение финальные сроки выполнения Материальная база работодателя Средства для производства принадлежат подрядчику Социальные льготы отпуск, больничный, пенсия Отсутствуют То, что создает работник, принадлежит работодателю До передачи собственник вещи — подрядчик Взгляд с разных сторон Стороны у договора подряда 2: Ими могут быть как физические, так и юридические лица, а также ИП в любом сочетании между собой. Законом не возбраняется привлекать дополнительных исполнителей — субподрядчиков. Тогда первый подрядчик будет выступать генеральным, ответственным перед заказчиком, субподрядчики же ответственны уже перед ним.

Договором ГПХ считается договор, согласно которому исполнитель выполняет конкретную работу за определенный промежуток времени. Сумма вознаграждения по этой работе утверждается в договоре и согласовывается между подписывающими его сторонами.

В вашем случае необходимо отталкиваться от принципа свободы договора указанный в Гражданском кодексе РФ. Статья Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор подряда. Работа по договору подряда

Договор подряда может заключаться между сторонами, которые имеют различный юридический статус. По общим правилам Гражданского Кодекса к субъектному составу правоотношений подряда не предъявляется специальных требований. Стороной соглашения может выступать любой субъект хозяйствования.

Однако такие требования зависят от вида и характера выполняемых работ. Например, наличие лицензии, предоставляющей право подрядчику осуществлять уничтожение химического оружия. Подрядчик может привлечь по договору третьих лиц ст.

В данном случае субподрядчик выполняет отдельные виды работ, что подтверждается договором генерального подряда.

Заказчик по договору подряда не приобретает материалы для Статуса индивидуального предпринимателя указанные физические лица не имеют. также – СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта ГК РФ любые договоры между юридическим лицом и.

Начало строительства Объекта выполнения строительных работ: Завершение строительства Объекта выполнения строительных работ: Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. В соответствии с настоящим договором Заказчик обязуется:

Заполнение и сдача декларации в налоговые органы. Гражданин Пенин Д. Самары с требованием возмещения уплаченных денежных средств, неустойки и штрафов. Между сторонами В ответ была получена расписка, в которой обозначен срок —

Поставка товара, подрядные работы, различные виды услуг бухгалтерские, консультационные, клининговые и прочее , арендные отношения и т.

Когда в арбитражном процессе применяют досудебный порядок урегулирования спора Компания заключила договор подряда с физическим лицом. На что обратить внимание в случае судебного спора. Отношения из договора подряда возникают между разными участниками.

Такие отношения не всегда относятся к экономической сфере. В результате при возникновении споров появляется множество вопросов: Подобная ситуация может возникнуть, когда организация работает по договору подряда с физическим лицом.

Рассмотрим, на какие обстоятельства влияет статус участника правоотношений.

Федеральные законы, регулирующие процедуру регистрации объектов недвижимости, и т.

Основные положения договора на строительство жилого дома Договор на строительство дома образец можно взять у юриста должен иметь обязательные пункты, которые описывают порядок проведения работ, сроки их выполнения, правила проведения расчетов и т. Физическим и юридическим лицам необходимо при составлении соглашения не оставить без внимания следующие моменты:

Источник: https://fathersgaragedoors.com/trudovoe-pravo/dogovor-po-stroitelstvu-mezhdu-ip-i-yuridicheskim-litsom.php

Договор на оказание услуг с ИП

Соответственно, заключенный между ИП и корпоративной организацией договор нуждается в соблюдении письменной формы, пренебрежение которой чревато 2 вариантами последствий:. Для заключения договора одна из сторон выступает с предложением-офертой. Получение положительного ответа акцепта второй стороной считается моментом заключения договора п.

Акцепт должен быть получен по всем так называемым существенным условиям, полный и безоговорочный, иначе заключенность контракта — под вопросом признается только в том случае, если стороны начали его исполнять.

Какие правила существенны для распространенных видов гражданско-правовых соглашений по умолчанию, подробнее расскажем ниже.

В то же время в ходе договорного процесса сторона может заявить о существенности любого из правил — и тогда его несогласование также приводит к незаключенности сделки абз.

Итак, по большому счету порядок заключения гражданско-правовых сделок предпринимателей и обществ с ограниченной ответственностью соответствует требованиям, предъявляемым к сделкам между 2 организациями.

Однако нельзя забывать, что ИП остается физическим лицом, и даже в предпринимательстве к нему применимы требования о нотариальном одобрении супругом сделок с совместно нажитой недвижимостью письмо Минфина России от Общеупотребимый шаблон договора между обществом и предпринимателем можно найти по данной ссылке: Образец договора ИП с ООО.

Для заключения контракта на поставку достаточно соблюсти простую письменную форму сделки п. Исходя из определения поставки, ее срок — одно из важнейших условий, однако его отсутствие не приводит к незаключенности сделки постановление пленума ВАС РФ от Наряду с указанными условиями стороны должны достигнуть договоренности по таким параметрам поставки, как:.

Детальное согласование условий договора поставки дисциплинирует стороны и позволяет избежать спорных моментов и недобросовестности при их исполнении.

По договору аренды собственник имущества, а именно индивидуально-определенной движимой или недвижимой вещи, передает его в пользование или владение другому лицу на время за плату ст.

Дискуссионным является вопрос о существенности условия о размере арендной платы за помещения подробнее о таких договорах — в статье Договор аренды помещения между юридическими лицами – образец :.

Законодатель предусмотрел ряд правил, достаточно подробно регулирующих договор аренды, но они диспозитивны. Соответственно, стороны вправе прописать собственные правила в отношении:.

Сущность договора подряда — в выполнении подрядчиком определенных работ по заданию заказчика.

Оплата по договору происходит за результат данных работ — некий материальный объект или его усовершенствование, ремонт.

Цена договора стоимость работ, а иногда и материалов также должна быть указана, но в ее отсутствие незаключенности договора не происходит — цена рассчитывается по правилам п.

Кроме того, при заключении договора подряда стороны должны согласовать иные важные условия. К таковым относятся:.

В отсутствие перечисленных норм в контракте к правоотношениям контрагентов необходимо применять нормы гражданского законодательства о подряде и обычаи делового оборота.

Подробнее об особенностях договора строительного подряда можно прочитать в статье Договор подряда на выполнение строительных работ – образец. Таким образом, при заключении договоров лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность ООО, ИП , необходимо прийти к соглашению по всем условиям, которые указаны в законе или стороны сочли существенными.

Прочие условия также рекомендуется детально проработать во избежание последующих споров. Подписка на новости. Наши группы. Мы предлагаем образцы договоров поставки, аренды и подряда, а также поясняем, как правильно организовать заключение договора.

Фотобанк Лори. Образец договора аренды ООО с физлицом.

Соответственно, заключенный между ИП и корпоративной организацией договор нуждается в соблюдении письменной формы, пренебрежение которой чревато 2 вариантами последствий: по общему правилу в случае спора сторона лишается права ссылаться на показания свидетелей при доказывании условий договора и факта его совершения; в особо оговоренных случаях например, при заключении кредитного договора необходимым последствием невыполнения требований к форме становится недействительность договора.

Существенными для договора аренды между обществом и предпринимателем являются условия: о названии и количестве арендуемых объектов; размере платы за пользование в силу п.

Дискуссионным является вопрос о существенности условия о размере арендной платы за помещения подробнее о таких договорах — в статье Договор аренды помещения между юридическими лицами – образец : за существенность такого условия высказался ФАС ПО в постановлении от Соответственно, стороны вправе прописать собственные правила в отношении: срока действия; порядка предоставления имущества арендатору; формы и порядка расчетов; распределения обязанностей по ремонту и содержанию объекта; преимущественного права арендатора на возобновление договора; судьбы произведенных арендатором улучшений имущества и др.

К числу существенных условий подряда ст. К таковым относятся: порядок оплаты работ; возможность привлечения к выполнению работ субподрядчика; ответственность сторон; качество результата работ; порядок приема результатов работы заказчиком.

Источник: https://tuapsevet.ru/administrativnoe-pravo/dogovor-po-stroitelstvu-mezhdu-ip-i-yuridicheskim-litsom.php

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Договор по строительству между ип и юридическим лицом

Договор подряда — это один из видов гражданско-правового договора (сокращенно ГПД). Иногда в организации возникают ситуации, когда работу не могут выполнить штатные сотрудники.

В таком случае заключают с внештатным сотрудником не трудовой договор, а гражданско-правовой. При этом важно составить его грамотно — так, чтобы учесть все отличия от трудового.

Как это сделать, читайте в статье.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения.

Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.

Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Ниже — образец договора ГПХ (гражданско-правового характера).

Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие виды гражданско-правовых договоров:

  • договор бытового подряда. Особенностью будет назначение создаваемой вещи. Она используется для личного, не связанного с коммерческой деятельностью, потребления;
  • договор строительного подряда. Предметом являются здания и сооружения. Причем могут быть предусмотрены как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные и прочие работы, относящиеся к строительству;
  • договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вид работ, как правило, предшествует заключению строительного подряда. Специфика: создание технической документации;
  • работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком будет российский государственный или муниципальный орган, который заключает с подрядчиком соответствующий договор на основании результатов торгов, проведение которых регламентируется специальным законом.

Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Выявить притворность ГПД могут во время проверки:

  • налоговые инспекторы;
  • представители трудовой инспекции, если сотрудник обратится с жалобой о неправомерном заключении с ним ГПД вместо трудовых отношений.

Отличия договора подряда от трудового

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые.

Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице ниже.

Чтобы избежать неприятностей, можно использовать образец договора на выполнение работ, данный в приложении к статье.

ПризнакТрудовой договорГражданско-правовой договор
Цель, которую подразумеваетПроцесс выполненияРезультат
Отношения сторонПодчинение работника работодателюРавенство заказчика и исполнителя
Кто выполняетОбязанности физическое лицо исполняет только лично, одинДопускается привлечение субисполнителя
ОплатаСотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премииОплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки)
Условия и обязательстваРаботодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудованиеРабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно
Регулирование процесса трудаРаботник подчиняется правилам внутреннего распорядкаИсполнитель работает в удобное для него время
ДокументооборотРаботодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работникаНикаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют
Гарантии и компенсацииРаботнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т.д.Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются
Срок действияКак правило, заключается на неопределенный срокВ основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ

Договор подряда ГК РФ: содержание и условия

Определяя юридически значимое содержание ГПД, необходимо руководствоваться главами 37 и 39 Гражданского кодекса РФ, а не статьей 57 Трудового кодекса РФ. Договор подряда (ГК РФ) не должен содержать термины трудового права.

Вместо слов «работодатель» и «работник» используют слова «заказчик» и «исполнитель» или «подрядчик». Слово «зарплата» заменяется понятием «вознаграждение». Нельзя использовать термины «рабочее время», «время отдыха», «отпуск».

Это связано с тем, что на подрядчиков — физические лица не распространяются гарантии, предусмотренные ТК РФ. Например, права на оплачиваемый отпуск, различные пособия, выплату больничных и т.д.

Ндфл с вознаграждений подрядчикам

С выплат гражданам по ГПД удерживают НДФЛ, поскольку в этом случае организация признается налоговым агентом.
Вознаграждение (аванс) включают в налогооблагаемую базу по НДФЛ в день выплаты вознаграждения (аванса) в денежной или натуральной форме (п.

1 ст. 223 НК РФ). При этом не имеет значения, в каком налоговом периоде лицом будут выполнены работы или оказаны услуги. Налог удерживают в день фактической выплаты дохода независимо от того, что собой представляет эта выплата — аванс или окончательный расчет.

Страховые взносы с вознаграждений подрядчикам

Независимо от того, какой налоговый режим применяет компания, с вознаграждений физическим лицам по подрядным контрактам начисляются взносы на обязательное пенсионное (в Пенсионный фонд) и медицинское страхование (ст. 420 НК РФ). К ним относятся ГПД на выполнение работ, выполнение авторского заказа, передачу авторских прав, предоставление прав использования произведений.

По другим ГПД (например, по договору аренды) начислять страховые взносы не нужно.Взносы на обязательное социальное страхование в ФСС не начисляются (подп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ).

Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний начисляют, только если обязанность организации платить их предусмотрена ГПД (абз. 4 ст. 5, п. 1 ст. 20.1 Закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ).

Образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом 2019

Источник: https://ppt.ru/forms/rabota/dogovor-podriada

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор по строительству между ип и юридическим лицом

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702, 703 ГК РФ);
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения (ст. 708 ГК РФ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Предмет

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Образец договора строительного подряда между юридическими лицами

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/stroitelnogo-podryada

Договор подрядчика ип образец

Заключение договора между юридическим лицами и гражданами является одной из основ деловой жизни как в России, так и в других странах.

Индивидуальный предприниматель, заключая договор с физическим лицом, по сути, действует как юридическое лицо, одновременно по статусу являясь физическим лицом. Возникающие при этом коллизии требуют специального рассмотрения.

Относительно правового статуса ИП в законодательстве России имеются вполне ясные указания. И также достаточно чётко законом очерчена мера ответственности ИП.

Бизнесмен отвечает по своим обязательствам всеми принадлежащими ему средствами в денежной и имущественной форме. За свою предпринимательскую деятельности он несёт административную, субсидиарную и уголовную ответственность.

В то же время правовой статус физического лица не имеет таких чётких и однозначных определений.

Основным вопросом тут является законность осуществления физическим лицом услуг, выполнения работ и продаж без постановки на учёт в качестве субъекта предпринимательской деятельности.

Согласно ст. Однако, если физическое лицо осуществляет свои услуги, работы, продажи или другую деятельность от случая к случаю, то такая деятельность не является предпринимательской. Более того, согласно налоговому законодательству, для физических лиц, сдающих в аренду имущество и осуществляющих продажу своего имущества, регистрироваться ИП нет необходимости.

Тут возникает определённый нюанс, если физическое лицо заведомо приобретает имущество, включая недвижимость, для систематической перепродажи. Такое действие со стороны физлица является незаконным, однако его совершение необходимо доказывать фактами. Из других правовых аспектов договоров между ИП и физлицами необходимо отметить следующие особенности:.

Особенностью заключения договоров между ИП и физическим лицом является возможность заключения договора в устном виде.

Во всяком случае, в Гражданском кодексе РФ разрешается заключать договоры в устном виде между двумя физическими лицами. Но для заключения сделки в устном виде законом установлено ограничение.

Если сделка между двумя гражданами превышает 10 тысяч рублей, то она должна быть зафиксирована исключительно в письменном виде.

На практике устные соглашения между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом не заключаются, так как к деятельности ИП применяются правила о юрлицах, в коммерческой деятельности которых все сделки основываются только на документально подтверждённых соглашениях. Поэтому устные сделки между физлицом и ИП совершать нельзя.

На практике одной лишь договорённости о заключении сделки недостаточно: индивидуальным предпринимателям для учёта и отчётности необходимо документальное подтверждение достигнутых соглашений.

Между ИП и физическим лицом законодательство позволяет заключать как обычные трудовые соглашения, так и договоры гражданско-правового характера.

Обычные трудовые соглашения ИП и физлица ничем не отличаются от подобных договоров найма, заключаемых между работниками и юридическими лицами.

Договоры же гражданско-правового характера ГПХ оформляются в случаях, когда ИП нужен исполнитель определённой работы, которую тот должен выполнить в чётко обозначенный срок. Составляется договор, как правило, самим ИП.

Для этого бизнесмену удобно использовать имеющиеся шаблоны типовых договоров. Документами, подтверждающими правомочность ИП подписывать договор, являются:. Если договор подписывает доверенное лицо, то к документу прикладывается заверенная индивидуальным предпринимателем доверенность.

Стандартного бланка договора между ИП и физлицом не установлено. Он оформляется в произвольной форме в зависимости от вида услуг. Не устанавливая стандартного бланка договора, законодательство, тем не менее определяет его содержание.

И также вместе с самим текстом договора прикладываются копии документов, подтверждающих правомочность подписывающихся сторон.

Ведение базы договоров с контрагентами и наёмными работниками позволяет предпринимателю всегда иметь в наличии документальное подтверждение проведённых сделок. Различают следующие основные типы договоров между ИП и физическим лицом:.

Предметом договора подряда является выполнение каких-либо видов работ. Работы выполняются и оплачиваются в оговорённый срок.

Важным условием договора является работа на своём обеспечении инструментами и материалами. В качестве примера таких работ можно назвать проектирование и строительство объектов. Обычно выполнение работ подтверждается актом приёма-передачи. Предметом выполнения договора подряда является производство определённых работ.

м договора являются услуги, например, юридического, образовательного, медицинского направления и тому подобное. Для выполнения услуг по договору ИП или физлицу, осуществляющему эти услуги, необходимо иметь соответствующие лицензии. Договор на транспортные услуги является разновидностью договора на оказание возмездных услуг.

По договорному соглашению одна из сторон, называемая поверенным, обязуется от имени другой подписывающей стороны, называемой доверителем, и обратите внимание за её счёт совершить какие-либо действия исполнить поручение.

По договору поручения исполнитель, именуемый поверенным, действует от имени заказчика, именуемого исполнителем, на основани полученной доверенности.

В таком соглашении устанавливаются район и сроки, в рамках которых может действовать поверенный.

В отличие от договора комиссии здесь поверенный действует от имени доверителя, а не заменяет его, как в случае с комиссионным договором.

Обладание правом действовать от имени доверителя поверенный подтверждается выданной ему доверенностью.

Договор комиссии отличается от договора поручения тем, что здесь исполнитель или комиссионер совершает сделку с третьим лицом от своего имени, а не от имени комитента.

Однако комиссионер делает это по поручению комитента и ради его выгоды. В качестве вознаграждения комиссионер обычно получает проценты от суммы совершённой деловой сделки, называемые комиссионными.

Оплата договора комиссии осуществляется в виде процентов от суммы заключённой сделки комиссионных.

В агентском договоре исполнитель, называемый агентом, представляет интересы заказчика, называемого принципалом.

Это довольно гибкий договор, согласно которому свободные сотрудники, не состоящие в штате, осуществляют поиск новых рынков сбыта или условий для продажи новых товаров, занимаются поисками возможностей для открытия новых филиалов, подбором новых сотрудников и тому подобными действиями.

Агентские договоры подразумевают свободный график работы. Причём все сделки заключаются исключительно за счёт принципала. Согласно требованиям агентского договора исполнитель, именуемый агентом, представляет интересы заказчика, называемого принципалом.

Условиями договора займа предусматривается передача от одного лица, называемого заимодавцем, другому лицу, называемому заёмщиком, денежных средств или имущества.

Причём эти средства необходимо вернуть к определённому сроку. В договоре можно предусмотреть начисление процентов.

Если в соглашении нет указаний на его беспроцентный или бесплатный характер, то на заёмную сумму начисляются проценты в размере учётной ставки Центробанка РФ.

Заключаемые сейчас договоры займа могут быть процентными и беспроцентными.

Договор заключается в письменном виде, когда сумма одолжённых денег или стоимости имущества в десять раз больше, чем установленная законом минимальная заработная плата.

Предметом договора купли-продажи является переход права собственности на имущество товар от одного лица, называемого продавцом, к другому лицу, называемому покупателем.

Тут покупателем или продавцом может быть как физическое лицо, так и бизнесмен. В договоре купли-продажи между двумя физическими лицами ИП может выступать как в роли Покупателя, так и в качестве Продавца.

Выступая в роли продавца, физическое лицо должно документально подтвердить своё право собственности.

Продавец обязуется передать покупателю имущество в оговорённые сроки, обеспечив его качество соответствующими сертификатами качества или другими гарантиями.

Если в договоре прописана доставка товара, то он обязан осуществить эту доставку. Лицо, получившее товар, обязано оплатить его стоимость, в указанном размере и в определённые договором сроки.

Факт передачи товара подтверждается актом приёма-передачи, счётом-фактурой, накладной или товарным чеком. Если продаётся недвижимое имущество, то договор составляется в трёх экземплярах.

Третий экземпляр передаётся в органы государственной регистрации сделки.

Главной особенностью, отличающей договоры между ИП и физическими лицами, является гражданско-правовой характер таких соглашений. То есть здесь не применяются нормы Трудового кодекса, обеспечивающие права работника.

Все обязательства сторон в таких договорах регулируются в рамках гражданского законодательства. Когда исполнителем является ИП, то он обязан оплачивать все налоги и взносы самостоятельно.

А в случае если ИП выступает в роли заказчика, то он сам начисляет налоги на выплаченную им физическому лицу сумму и оплачивает её через свою бухгалтерию.

То есть в обоих случаях забота об уплате налогов возлагается на ИП. Обе стороны, подписывающие договор, действуют согласно записанным в документе пунктам. Есть некоторые обязательства, которые возникают независимо от того, указаны они в договоре или не указаны, прямо предусмотренные гражданским законодательством.

Среди таких норм следует отметить:. При заключении договоров гражданско-правового характера между ИП и физическими лицами необходимо внимательно изучить все требования законодательства по их структуре и содержанию, а также учитывать возникающие юридические особенности прав и обязанностей договаривающихся сторон.

Источник: https://skyconsalt.ru/trudovoe-pravo/dogovor-po-stroitelstvu-mezhdu-ip-i-yuridicheskim-litsom.php

ПраваСовет
Добавить комментарий