Из чего строят дома в финляндии

Из чего строят финны дома

Из чего строят дома в финляндии

Обшивка потолка. Воздушная прослойка для утеплителя. Узкие брусья не могут, подобно массивным, досыхать в составе сруба. Это одна из причин использования для постройки только сухого материала высокого качества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • В финляндии строят «плавучий дом» для богатых
  • Город будущего. Как Финляндия строит современные дома, музеи и библиотеки
  • Обзор технологии строительства дома из двойного бруса
  • Особенности финского национального домостроительства
  • Финский дом. Как строят финны.
  • Как строят дома в Финляндии
  • Финляндия готова обучить россиян строить деревянные многоэтажки

В финляндии строят «плавучий дом» для богатых

Настоящие финские дома в Финляндии — 2 Возможно, этот ролик вы уже видели, он с выставки Ниже есть новые: Суть этих выставок в том, что там представлены полностью готовые и обустроенные дома, каждый из которых уже имеет своего хозяина.

В течение одного месяца любой желающий может посетить все выставочные дома, познакомиться с интерьером, погулять по комнатам. Для местных строительных компаний это отличная реклама и возможность показать товар лицом, а для нас с вами — источник идей.

Понятно, что не всё применимо в наших краях, всё таки есть некоторая специфика, но всё равно интересно приехать и взглянуть на настоящие финские дома. Камеру можно поворачивать при просмотре с помощью мышки, кнопок WASD на клавиатуре или просто пальцем, если просмотр с мобильного устройства.

Вы увидите 17 домов с выставки Asuntomessut в городе Пори. Итак, поехали! Гостиная 33,6 м2, спальня 10,5 м2, вторая комната 11,5 м2. Планировка дома есть в каталоге.

Планировку можно посмотреть здесь. С планировкой дома можно ознакомиться здесь. На выставке дом шёл под номером 33, его планировка выложена тут.

На выставке был под номером 28, планировку ищите тут. Также в описании на финском значится, что это небольшой дом для 2 человек, матери с дочкой: Номер дома на выставке — 29, планировка здесь.

Планировку можно посмотреть тут , номер 26 планировка без размеров, но другой нет. Дом номер 30 на выставке, планировка здесь. Номер дома — 25, планировка. Планировку ищите здесь дом Планировку этого скандинавского дома найти не удалось, увы.

Планировку можно отыскать здесь. Дом за номером 14, планировка есть здесь. На этом панорамные ролики закончились: Напоминаю, что камеру можно вращать во время просмотра! Попробуйте, для знакомства с интерьером это очень и очень удобно! Кстати, ролик можно ставить на паузу и спокойно осматриваться, кому-то так даже проще.

А для тех, кто не любит панорамный формат, есть парочка записей прямой трансляции с выставки: И второй день: Качество, быть может, не лучшее, но это был прямой эфир с места событий. Напоследок ложка дёгтя.

Сюжет про выставку года кстати, самый первый ролик в этой заметке тоже оттуда , в котором хотелось бы обратить ваше внимание на визуальные недочёты финских домов: Весь этот материал публикуется для того, чтобы у вас была возможность узнать о таких выставках и посмотреть на финские интерьеры, вдохновиться и, возможно, воплотить что-то из увиденного в жизнь уже в собственном проекте загородного дома.

Стоит добавить, что все продемонстрированные дома можно воспроизвести силами моих бригад, адаптировав проекты к нашим условиям и материалам.

Цена, разумеется, будет ниже финской: Другие интересные записи:

Город будущего. Как Финляндия строит современные дома, музеи и библиотеки

Во-первых, возводятся здания преимущественно из экологически чистых материалов.

Во-вторых, в жилых домах здесь не предусмотрено особых излишеств или дизайнерских изысков, зато есть все , что нужно для комфортной жизни: Причем все эти принципы соблюдаются в независимости от того, где находится дом: Вы наверняка видели эти аккуратные кирпично-красные и светло-желтые домики, стоящие по обочинам финских дорог, украшающие маленькие островки в Балтийском море и почти целиком заполняющие пригороды финских городов. Причем жилые здания такого типа популярны не только в стране тысячи озер, где они являются самым распространенным вариантом частного жилья.

Как строят дома в Финляндии on. Кроме этого, цена может колебаться из-за стоимости отделочных материалов, которые будут использоваться в строительстве. Еще одним немало важным фактором, от которого стоимость может меняться это техника безопасности и точное выполнение строительных норм.

Мы об этом догадывались, но выпало посмотреть на практике, чем их новостройки отличаются от наших, только сейчас.

Оказалось, дело не в цене метра, а в подходах к тому, что жильцам финских новостроек нужно.

Совсем иной подход продемонстрировали финны: Это не молодой человек, жадный до новинок, а пожилой, который не вполне справляется с бытом. Кстати, население Финляндии в среднем чуть старее, чем России:

Обзор технологии строительства дома из двойного бруса

Дом без счетов за электричество В Финляндии научились строить дома, которые полностью обеспечивают себя энергией. Один из так называемых активных домов Финляндии находится в г. Ярвенпяя, недалеко от Хельсинки.

Дом полностью обеспечивает себя энергией с помощью солнца, ветра и тепла из недр земли. И это возможно даже на севере Финляндии. Дом нулевой энергии, или, так называемый, активный дом, сам производит столько энергии, сколько потребляет.

Годовой расход энергии — круглый ноль.

Особенности финского национального домостроительства

Из чего строят в Финляндии? Хочу сказать, что Финляндия не зря привлекает россиян. Здесь очень красиво: Здесь хочется провести зиму, особенно, если у вас есть финская сауна. Здесь культ дерева.

Каркасный дом по финской технологии.

Стpоительные материалы Деревянные дома строят по всему миру в течение тысяч лет. В наше время технологии строительства достигли совершенства. Наибольших успехов добились, что неудивительно, северные страны, и, в первую очередь, Финляндия. Верность традициям и неизменный технологический прогресс совершенствуют качество строительства и строительных материалов из года в год.

Финский дом. Как строят финны

Технология строительства Какие деревянные дома строят в Финляндии и Норвегии? Какие деревянные дома строят в Финляндии и Норвегии? Их опыт переняли многие страны, в том числе и Россия. Поэтому перед тем, как разбираться в основах строительства домов из дерева в нашей стране, очень важно узнать, что же представляют собой технологии строительства домов в Финляндии и Норвегии.

Как отапливают дома в Финляндии: Домашняя Финляндия Люди часто интересуются, как отапливают дома в Финляндии, вед там большую часть времени холодно.

Россияне тратят много денег на отопление своих домом, просто может нужно брать пример с финнов. В Финляндии редко используют газовые или электрические котлы, они в основном топят дровами.

Дома в Финляндии славятся своим комфортом даже в суровее зимние дни. Большинство этих домов берут энергию для отопления помещений из земли.

Как строят дома в Финляндии

Финны стараются при отоплении своих домов одновременно экономить деньги и заботиться об экологии. Отапливая свои дома финны заботятся и об экологии. Visit Finland В североевропейской Финляндии траты на отопление — заметная часть расходов каждой семьи.

Но в заботе об экономии финны не согласны забыть об экологии. Солнце, воздух и земля — лучшие друзья современного жителя страны Суоми. И даже в теплую зиму каждый финский дом — будь то многоэтажка в мегаполисе, отдельный коттедж или дача на озере — потребляет много киловатт-часов энергии.

Печка дает тепло и ныне Солнечные панели производят энергию даже в Финляндии.

Ну как дети подрастут обязательно построим свои дом. . Именно такои вариант и рассматривали, самому строить руки не позволят.

Печать Город будущего.

Как Финляндия строит современные дома, музеи и библиотеки Не имея возможности похвастаться большим числом архитектурных шедевров прошлого, финны устремили свои взгляды в будущее и теперь создают вызывающие во всем мире восхищение инновационные музеи, библиотеки и дома XXI века.

Сейчас здесь строится урбанизированный комплекс Tripla, в который войдут три квартала с высотными зданиями, крупнейший в странах Скандинавии по количеству магазинов и ресторанов торговый центр на 85 тысяч квадратных метров, 50 тысяч квадратных метров офисов и огромный этажный отель.

Финляндия готова обучить россиян строить деревянные многоэтажки

Кроме того, каркасные дома по финской технологии могут возводиться в любое время года, строятся на лёгких фундаментах, допускают любые формы и планировки, не требуют применения автокрана и другой строительной техники.

Важно отметить, что не каждый дом, построенный по каркасно-панельной технологии, будет соответствовать перечисленным критериям.

Широкий выбор материалов, используемых для изготовления панелей, позволяет существенно варьировать свойства конечного продукта.

Это не фильм “как построить каркасник” Что за хуйню я посмотрел, ебаные шабашники это, а не строители! Это летний дачный домик. Всё хорошо. О какой экологичности может идти речь?

Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья: Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей — больше в Финляндии строить не принято.

Финские дома бывают каменными, каркасными, деревянными. Деревянные дома из Финляндии, в свою очередь, — из бревна или клееного бруса, который был разработан финнами для улучшения прочности и теплопроводности бревна. Вне зависимости от материала, из которого сделан финский дом , его особенности — это: Детальное планирование.

Почему дом в Финляндии надо строить, а не покупать? Много ли домов строят русские в Финляндии? В каких районах ведется строительство? Матти Пуннонен: Да, россияне строят дома и сейчас, несмотря на кризис. В целом, объемы строительства больше, чем года назад.

Проводится внешняя отделка стен — с помощью сайдинга или штукатурки — и внутренняя если она необходима.

Сроки строительства Технология возведения является простой и отработанной, отсюда быстрое проведение необходимых работ при сохранении должного качества.

Сроки строительства сравнительно низки, и при этом они значительно сокращаются при использовании типового каркаса и стандартных OSB щитов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Каркасный дом в Финляндии .

Источник: https://st-pardoux.com/finansovoe-pravo/iz-chego-stroyat-finni-doma.php

Особенности финского национального домостроительства

Из чего строят дома в финляндии

Финские дома полностью отражают обстоятельный и экономный характер жителей Суоми. Во-первых, возводятся здания преимущественно из экологически чистых материалов.

Во-вторых, в жилых домах здесь не предусмотрено особых излишеств или дизайнерских изысков, зато есть все , что нужно для комфортной жизни: огромные окна, через которые практически в любое время года вливаются потоки света , удобная планировка, просторный балкон или терраса и, конечно же, сауна.

Причем все эти принципы соблюдаются в независимости от того, где находится дом: посреди нетронутого леса или в центре шумного мегаполиса , и предназначен он для одной семьи или целого ряда жильцов.

Финские дома

Финский частный деревянный дом ─ непременная часть пейзажа Суоми.

Вы наверняка видели эти аккуратные кирпично-красные и светло-желтые домики, стоящие по обочинам финских дорог, украшающие маленькие островки в Балтийском море и почти целиком заполняющие пригороды финских городов.

Причем жилые здания такого типа популярны не только в стране тысячи озер, где они являются самым распространенным вариантом частного жилья. Сегодня дома, построенные по финской технологии, можно встретить и в других странах Европы, и даже в России. Чем они так хороши?

Дома из бруса

Натуральные материалы

Финские частные дома, как и много лет назад, изготавливаются только из натуральных материалов. В подавляющем большинстве случаев это сосновый брус. Причем для строительства используются только солидные деревья, чей возраст превышает 70 лет.

Обрабатывается дерево для строительства тоже очень интересным образом: с трех сторон бревно обтесывается в виде параллепипида , а с четвертой − остается круглым, его и обращают наружу. Внешняя стена дома дополнительно оббивается досками. Подобная технология позволяет добиться отличной теплоизоляции.

В финских деревянных домах практически никогда не бывает холодных прихожих, если вы заглянете в такой дом зимой, тепло окутает вас сразу за порогом.

Небольшой размер

Площадь деревянного финского дома с мансардой, террасой и пристройками редко когда превышает 100-120 метров. Для сравнения, в России размер частного дома для постоянного проживания обычно начинается от 150 метров.

dom fin big

Малоэтажность

Чаще всего деревянный финский дом имеет один этаж плюс небольшой чердак для хранения вещей. Часто встречаются и дома в 1, 5 этажа – над первым этажом надстроена мансарда, где обычно устраивают спальни и детские.

В частных финских домах нет встроенных гаражей. Автомобиль либо просто оставляют рядом с домом, либо строят для него отдельное здание.

Планировка

Планировка финского дома проста. Прихожая, просторные гостиная и кухня и 2-3 небольших спальни. Кроме того, в доме непременно присутствуют кладовка, терраса и сауна.

Отсутствие металла

При строительстве финских деревянных домов используется минимум металлических деталей. Везде, где можно, финские строители стараются использовать дерево. Дело в том, что в суровом финском климате с его резкими перепадами температур металл очень быстро выходит из строя.

Крупные фирмы

В Финляндии таким важным делом, как возведение деревянных домов занимаются не частные подрядчики, а исключительно хорошо зарекомендовавшие себя крупные фирмы. Самые известные из них: «Finnlamelli», «Kontio» и «Honka».

Финские многоквартирные дома

Малонаселенные дома в Финляндии

Несмотря на свою любовь к уединению, в крупных городах финны , конечно же, живут в многоэтажках. Правда, у многоквартирных жилых зданий в Суоми есть свои национальные особенности.

Малонаселенность

В Финляндии практически не бывает жилых домов по 25 этажей «вместимостью» в тысячу квартир. Даже в столичном Хельсинки стоят жилые здания высотой максимум в 6-7 этажей , а число квартир в них в подавляющем большинстве случаев составляет менее сотни.

Дело в том, что финны уверены, что жить слишком высоко над землей не очень полезно для здоровья и не слишком комфортно. Так что если вы увидели в стране тысячи озер что-то похожее на небоскреб – скорее всего, это бизнес-центр или административное здание.

Финская сауна

Дополнительные помещения

Площадь финского жилища не ограничивается квартирой. В подвальном этаже для каждого жильца, как правило, предусмотрена просторная кладовка площадью 4-8 кв. м. На первом этаже расположена общая сауна, на посещение которой в определенное время, 1-2 раза в неделю имеет право каждый живущий в доме.

Компактность

Огромных размеров от финской квартиры ожидать не стоит. Площадь «однушки» обычно колеблется в районе 40-45 метров. «Двушки» − в районе 65 метров. Однако благодаря удачной планировке квартиры, этого хватает для комфортной жизни. Кухня обычно составляет не менее 12-14 метров.

Гостиные тоже достаточно просторные, не менее 18 метров, так как финны любят собираться за просмотром телевизора и обедами всей семьей, а также периодически приглашать друзей. А вот спальни напротив , могут быть совсем не велики – 7-8 кв м.

Лестничные площадки в доме тоже часто совсем крохотные.

Цвета

Финские жилые многоквартирные дома окрашивают в неброские натуральные цвета – охряной, серый, молочный, коричневый. Но количество используемых оттенков при этом практически безгранично.

Невысокие потолки

Средняя высота потолков в финских домах составляет 2,5 метра. Причин у этого две. Во-первых, финны издревле стоят дома с невысоки потолками и так чувствуют себя уютнее. Во-вторых, на обогрев такого жилья уходит меньше тепла, что очень по душе экономным финнам.

Близость к природе

Даже живя в городе, финны стремятся не отрываться от природы. Окна в квартире обычно большие, так что в комнатах было достаточно света даже в короткие зимние дни. Кроме того, в каждом жилище предусмотрен просторный балкон – застекленный или открытый.

Вид из окна

Из окон финского многоквартирного дома практически никогда не отрывается вид на стену соседнего, это и понятно, ведь подобная скученность была бы совеем не в духе склонных к уединению финнов. Обычно жилые здания в Суоми стараются располагать на приличном расстоянии друг от друга, а окна чаще всего выходят либо на улицу, либо на небольшой зеленый сквер.

Новые технологии

Новые многоквартирные дома в Суоми строят с применением экологичных энергосберегающих технологий. На крышах часто устанавливают солнечные батареи. Также все здания оснащены системой рекуперации воздуха, позволяющей использовать теплый воздух, выходящий через систему вентиляции из квартиры, для обогрева здания вновь.

Жилой район Kamppi в Хельсинки

Деление по районам

Сегодня в Суоми перед тем, как строить или реновировать жилой район, сначала решают, для кого он будет предназначен, а потом создают соответствующую инфраструктуру.

Например, в жилом районе Kamppi в Хельсинки, в многоквартирных домах много 1-2 комнатных квартир, предназначенных для обеспеченных студентов ( неподалеку расположен университет ) и молодых специалистов, только начинающих строить свою карьеру .

Чуть подальше, на побережье построен район, предназначенный для семей с детьми – с просторными квартирами, множеством парков, детских площадок, школ и детских садов.

Любовь Ямковая

Источник: http://e-finland.ru/info/culture/osobennosti-finskogo-natscionalnogo-domostroitelstva.html

Строительство дома в Финляндии

Из чего строят дома в финляндии

Строительство дома в Финляндии
Уважаемые господа! Хотелось бы увидеть в ближайших выпусках вашего издания подробную статью о строительстве частных домов в Финляндии. Эта статья несомненно будет интересна многим. В настоящее время все большее число россиян готовы выложить достаточные средства за покой и тишину. Я например, коренная москвичка, с удовольствием поменяла бы свой загородный дом в Подмосковье на коттедж где-нибудь в Центральной Финляндии. Тем более, что ежегодно отдыхаю в Финляндии. Пора бы уже свой дом построить и приезжать когда захочется. Но фирмы-посредники, занимающиеся этой проблемой выдают такое количество противоречивой информации, что возникает вопрос: А стоит ли? Не говоря уже о том, что были моменты на этапе переговоров, когда возникала мысль о том, что посредник просто хочет нагреть руки на моем незнании деталей. Например, аудиторская проверка компании-застройщика. Сказали: обязательное условие. А мне кажется, что если у компании есть действующая лицензия, зачем проверять ее финансовое состояние, да еще за мой счет? В результате — деньги уплачены, а проверка показала, что фирма ненадежная. Нужно искать другую. При таком раскладе, можно проверять до тех пор, пока не кончатся либо деньги, либо строительные компании. А цель была совсем иная… С уважением, Ирина, потенциальный частный застройщикВ ответ на письмо Ирины, наша газета начинает публикацию серии материалов, посвященных различным аспектам строительства собственного дома в Финляндии. Собственный дом был и остается до сих пор самой желанной формой проживания в Финляндии. На сегодняшний день в собственных домах проживает около 40% населения Финляндии, и, как показывают результаты последнего широкомасштабного опроса Статистического центра Финляндии, целых 56%, т.е. большинство финнов, желали бы проживать в собственном доме, если бы предоставилась на то возможность. Самое главное, что привлекает финнов в собственном доме — это комфорт и свобода проживания, индивидуальность жилья, независимость от соседей, от домоуправления, возможность ощущать себя хозяином своей территории. Кроме того, собственный дом с прилегающим к нему участком, даже если он находится в черте города, является связующим звеном в цепочке человек — земля — природа. Собственный дом — это также самая надежная форма капиталовложения. Если в ценах на квартиры на протяжении последних десятилетий наблюдается время от времени скачки в ту или другую сторону, то динамика роста цен на земельный участки под дома и на сами дома остается неизменной: цены неуклонно растут. В Финляндии собственный дом является еще и индикатором благосостояния, своеобразным показателем жизненного успеха.Показательно, что именно наличие дома открывает широкие возможности в приобретении всех прочих материальных благ: под залог дома банки Финляндии охотно выделяют кредиты на машину, на ремонт, на стартовый капитал для фирмы, или, например, на строительство второго, третьего дома. При отсутствии какой-либо недвижимости получить кредит в банке довольно проблематично. Таким образом, с финансированием строительства получается замкнутый круг: если есть дом, ты можно получить кредит на строительство, если нет — то и дома не видать.

Этим частично и объясняется тот факт, что на сегодняшний день только 40% из 56% желающих жить в своем собственном доме финнов смогли осуществить свою мечту.

Правда, в последнее время политика кредитования банков значительно смягчилась, и в отдельных случаях банк все же предоставляет кредит без наличия у заявителя достаточных гарантий обеспечения, которыми считается, как и отмечалось здесь ранее, недвижимость. В каждом конкретном случае банк выносит решение о выдаче кредита, досконально изучив данные заявителя на кредит.

Решающими моментами являются наличие постоянных доходов, сбалансированная структура доходов и расходов всей семьи, отсутствие каких-либо ранних задолженностей и долговых обязательств, налоговая и гражданская законопослушность.

И все же круг вопросов, связанных со строительством дома, далеко не ограничивается решением вопроса о финансировании строительства.

Строительство собственного дома, независимо от его площади и архитектуры, — это всегда сложный, комплексный проект, основная ответственность за организацию которого, и, в конечном итоге, и за успех которого ложится на самого будущего домовладельца.

Вот почему многие финны, даже имея достаточные материальные возможности для строительства дома, все же предпочитают покупать уже построенный, готовый дом. В современном финском языке появилось много интересных высказываний, в которых слышны отголоски проблем, возникающих при строительстве дома.

Например, у финнов считается, что, если супружеская пара построила дом и не развелась во время всех перипетий строительства, то такой паре будут не страшны никакие другие трудности, да и развод такой пары, прошедшей вместе все этапы строительства маловероятен. Финны также часто говорят, что только третий построенный самим дом будет удачным, без недостатков, таким, каким он задумывался.

Если уж самим финнам строительство собственного дома представляется процессом сложным и трудоемким, то неудивительно, что россияне, решившиеся на строительство своего дома в Финляндии, сталкиваются с еще большими трудностями, часть из которых связана, конечно, с незнанием финского законодательства и финского языка.

Оставив в стороне комментарии по поводу влияния строительства своего дома на прочность брачных союзов, приведем здесь примерную схему этапов строительства дома, а также выделим те ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание на каждом из приведенных этапов.

Хотелось бы еще раз подчеркнуть, что схема эта — усредненная, и поскольку каждый дом строится по индивидуальному проекту, то в каждом конкретном случае приведенная схема нуждается в корректировке и уточнениях. Строительство дома начинается с приобретения земельного участка под дом.

Приобретая участок, будьте готовы к тому, что помимо той суммы, которую вы заплатите продавцу за приобретаемый участок, вам придется заплатить в финскую казну еще и, так называемый, налог на перераспределение средств, по фински varainsiirtovero (бывший гербовый сбор, leimavero). Этот налог составляет 4% от цены сделки.

Так, налог за участок ценою в 150.000 евро составит 6.000 евро. Приобретая участок, покупатель смотрит на рельеф местности, живо представляя себе как будущий дом впишется в окружающий ландшафт.

Однако, кроме красот окружающего ландшафта, необходимо обратить пристальное внимание на расположение участка относительно линий коммуникаций: водопровода, канализации, телекоммуникационной сети, сетей электроэнергии.

Если окажется, что перечисленные сети не проходят вблизи данного участка, стоит узнать, возможно ли протянуть дополнительные кабели, трубы, и оценить, во сколько это обойдется. Если выяснится, что предстоят значительные затраты, стоит поторговаться с продавцом участка и постараться снизить цену на участок.

В любом случае, за подключение к каждой из перечисленных систем коммуникаций будет взиматься отдельная плата, порой немалая. На подключение к сетям коммуникаций нет четкого тарифа, поэтому полезно при покупке участка узнать, коммуникации каких компаний проходят рядом с вашем участком, а также их тарифы на подключение.

В Финляндии институт частной собственности существует с незапамятных времен, и права граждан на частную собственность гарантированы. Частные дома являются частной собственностью их владельцев. И тем не менее, в вопросах, касающихся строительства частных домов, ощутимо постоянное незримое присутствие государства и его порою довольно жесткая контролирующая роль. При приобретении участка постарайтесь выяснить для себя следующие моменты, регламентируемые финским государством. Во-первых, обязательно узнайте размер допустимой на данном участке площади жилой застройки, а также разрешаемую на нем этажность.

Количество квадратных метров жилой площади на участке строго регламентируется в Финляндии: построить меньше положенного можно, а вот превысить допустимый метраж жилых построек на участке нельзя. В разных местах Финляндии существует свой коэффициент, при помощи которого рассчитывается количество застраиваемых квадратных метров жилой площади на количестве квадратных метров земельного участка.

Обычно продавец участка сообщает об этом потенциальному покупателю, но он вовсе не обязан этого делать. Площадь допустимой площади жилой застройки на данном участке можно уточнить в Строительном управлении — Rakennusvirasto. Стоит запомнить это название — Rakennusvirasto, поскольку общаться с этой инстанцией обязательно придется на каждом этапе строительства дома, и даже после его окончания.

Если вы планируете построить, например, двухэтажный коттедж, необходимо удостовериться в Rakennusvirasto, что на вашем участке разрешается строить двухэтажные дома. Ограничения на этажность имеются чаще всего в районах с близко прилегающими соседними участками или же в районах новой комплексной застройки.

Такие районы строятся по утвержденному архитектурному проекту, и все дома в них, по замыслу архитектора, должны представлять единый комплекс.

В таких районах определенные требования предъявляются не только в отношении этажности, в них также могут быть установлены стандарты на наклон крыши, на материалы, используемые во внешней отделке дома, на цвет крыши и стен, а также на количество окон.

Обязательно проверьте в Rakennusvirasto, предъявляются ли к застройке на приобретаемом участке какие-либо из перечисленных выше требований.

Неисполнение требований чревато серьезными последствиями: Rakennusvirasto может заставить заплатить штраф за несоответствие требованиям, а в худшем случае даже может вынести решение о переделке или сносе строений, не отвечающих требованиям.

И еще один обязательный момент, который необходимо учесть при покупке участка под дом не у частного лица, а у города или коммунны — график строительных работ. Еще при покупке участка оговаривается срок, к которому строительство должно быть польностью завершено. Наиболее распространенный срок, выделяемый на возведение дома — 4—5 лет.

И, наконец, последний, касающийся участка, совет. На приобретенном участке рекомендуется провести анализ почвы. Анализ почвы не является обязательным, но он просто поможет вам правильно подобрать тип фундамента для будущего дома. Этот анализ проводят за умеренную плату специализированные фирмы, адреса и контактные данные которых можно найти в Интернете.

Итак, вы приобрели участок и, с учетом информаци о допустимой площади и этажности застройки, о типе почвы на вашем участке и возможных заданных сроках строительства, вы уже можете приступать к составлению проекта дома. За помощью с составлением проекта дома вы можете обратиться в какое-либо проектно-архитектурное бюро, информация о них также размещена в Интернете.

Более экономным вариантом является покупка готового пакета — какого-либо из вариантов типовых домиков, выпускаемых строительными фирмами Финляндии. Фирм таких множество, а вариантов типовых домиков еще больше.

За дополнительную плату строительная фирма модифицирует типовой домик в соответствии с заданными параметрами и пожеланиями покупателя и изменит его планировку таким образом, что, в конечном итоге, дом приобретает свои собственные индивидуальные черты и лишь отдаленно напоминает домики данного типа.

Кроме экономии в цене, приобретение готового пакета строительных фирм имеет дополнительное преимущество для тех, кто сам не желает или же просто не имеет возможности принимать участие в строительных работах, — ведь при покупке готового пакета можно договориться о поставке так называемого развернутого пакета, что соответствует, в какой-то мере, строительству «под ключ».

После того, как проект дома готов, вы сдаете его на утверждение в Rakennusvirasto и ждете от него официального разрешения на строительство, которое называется по-фински rakennuslupa. К строительству дома можно приступить только при наличии этой бумаги. За выдачу такого разрешения также взимается умеренная плата. Уже при подаче проекта на утверждение в Rakennusvirasto, домостроитель должен назначить ответственного прораба — в Финляндии назначение ответственного прораба является обязательным также и при строительстве частных домов. Подходящую кандидатуру можно попробовать отыскать в Интернете, например, на странице того же Rakennusvirasto. Можно ограничиться формальным назначением, например, пригласить на эту должность кого-того из своих знакомых, желательно все же имеющих профессиональные навыки и опыт в строительном деле. В любом случае, с прорабом составляется договор, в котором оговаривается выплачиваемое ему вознаграждение, а данные прораба обязательно фигурируют в вашем заявлении на получении rakennuslupa в Rakennusvirasto, а также во всех последующих официальных документах, составляемых на разных этапах строительства дома.

Для россиян, строящих дом в Финляндии, имеет смысл нанять еще и переводчика-поверенного в делах, который будет не только переводить на переговорах, но и возьмет на себя определенную часть организационных вопросов, а также ответственность за соблюдение пунктов закона. Возможно, что наличие переводчика-поверенного в делах поможет избежать многих ненужных статей расходов, как, например, проведение аудиторской проверки строительной фирмы за счет заказчика, о которой рассказала в своем письме наша читательница.

Любовь Юлихуттула
 

Продолжение в следующем номере

Источник: http://www.kauppatie.fi/2007/08-2007/8.htm

Как строят каркасные и модульные дома в Финляндии?

Из чего строят дома в финляндии

Добрый день друзья!
Поговорим о том, как строят дома в Финляндии. Думаю, мне удастся удивить вас. С одной стороны, финны действительно серьезно подходят к вопросам строительства. Но, некоторые особенности конструкций могут нам показаться сложными. Дома в Финляндии пользуются все большей популярностью у россиян. Давайте разберемся.

Из чего строят в Финляндии?

Хочу сказать, что Финляндия не зря привлекает россиян. Здесь очень красиво: озера, леса, симпатичные традиционные домики. Здесь хочется провести зиму, особенно, если у вас есть финская сауна.

Здесь культ дерева. Любители эко-стиля могут позволить себе жилище из натуральных бревен.

Конечно, они идеально вписываются в ландшафт. В таком домике хочется жить!

Деревянные дома пользуются огромной популярностью, даже несмотря на цену.
Не думайте, что это какие-то маленькие домики на 2-3 человека. Сегодня строят отличные 2-3 этажные квартирные комплексы. Можно жить, а не просто приезжать на отдых. При этом, несущие конструкции тоже из дерева.

Конечно, экономичнее — добавить газобетон, арматуру. Такие комбинированные дома вы тоже увидите — не реже, чем деревянные. Кстати, если дом из бревен, это еще не значит, что выглядит он «по-деревенски».

Существует очень много вариантов декоративной отделки, покраски, использование декоративных камней, кирпича. Вы можете арендовать дом или квартиру в Финляндии, чтобы осмотреться к жизни в этой стране.

Тепло ли в таком эко-доме?

Финские зимы очень суровые. Снег, ветры, низкие температуру. Как же жить в эко-квартире, не будет ли холодно? Конечно нет! Важно знать, какие материалы используют, когда строят современные дома.

Дом из деревянного бруса

На наружную сторону ставят сендвич-панель (по стандартной схеме «газобетон-утеплитель-газобетон»). Далее идет отделка. Получается тепло. Плюс к тому, большинство владельцев ставят печи, камины, делают теплый пол.

Как строят?

  1. Сначала делается каркас, обшивается листами фанеры. Все балки для несущих конструкций обязательно пропитываются защитными составами. Они не позволят им разрушаться от влаги или перепада температуры. Как уже сказала, многие владельцы устанавливают настоящие печи и камины. Так что, брус обрабатывают еще и средствами, защищающими от возгорания.
  2. На втором этапе собираются стены, ставятся сендвич-панели. Добавляются изолирующие материалы — это то, чем дополнительно утепляются частные дома. Не думайте, что это долго. Опытные мастера построят дом довольно быстро.
  3. На последнем этапе идет отделка. Это уже по вашему желанию. Выбор большой — от декоративной штукатурки до качественного камня.

Поговорим про конструкции

Самой популярной можно считать каркасно-щитовую конструкцию.Основа: сэндвич-панель

Преимущества: построить очень просто, строительство идет быстро. Конструкция была придумана в послевоенные годы. Сами понимаете, тогда не хватало ресурсов и рабочих. А строить нужно было много, быстро.

Такой дом можно построить самостоятельно, если у вас будет хорошее руководство по строительству. Конечно, большинство все же вызывает рабочих для возведения конструкции, но самостоятельное строительство тоже популярно. Дом можно собрать буквально как конструктор.

Сэндвич-панель

Как строится каркасный дом: каждая ячейка основы сэндвич-панелей заполняется специально обработанным целлюлозным волокном. Изнутри все обшивается деревянными панелями. Не нужны синтетические материалы, все экологически-чистое.

Особенности строительства

Финны стараются использовать как можно больше дерева в конструкции дома. Металлические детали не всегда совместимы с местным климатом. Это быстрее и дешевле, но металл в дереве будет плохо реагировать на низкие температуры.

https://www.youtube.com/watch?v=zvAo9cV6gsk

Так же, в Финляндии остро стоит вопрос энергоснабжения. Используются тепловые насосы и энергосберегающие лампы. Сегодня энергоэффективность такого простого каркасного дома — одна из самых высоких по Европе.

Герметичные швы помогут на 30% сэкономить теплоэнергию даже во время сильных холодов. Но, из-за этого в теплое время дома может быть жарковато. Это очевидный минус такого эргономичного дома.

А сколько стоит купить квартиру?

На рынке вторичного жилья ситуация такова: сейчас 1 метр квадратный чуть дальше от Хельсинки будет стоить 2220 евро. Если мы говорим про столицу, то здесь стоимость приближается к 3 540 евро. Небольшие города дешевле — от 1700 евро.

Считается, что самые дешевые квартиры предлагает город Пиексямяки. Здесь двухкомнатная квартира обойдется всего в 16 тысяч евро. Для сравнения, такая же по метражу квартира в Хельсинки может стоить до 685 тысяч евро.

Если планируете переезжать в Финляндию, то вы должны знать как получить гражданство этой страны.

Второй тип конструкции — модульные дома

Строятся они еще проще, ведь вы собираете уже готовые модули. У модулей разное назначение. Вы просто компонуете помещения так, как хотите.

Основа: функциональный блок-модуль.

Преимущества: вы получаете готовые модули, которые уже готовы к эксплуатации как отдельно, так и в целом. Не требуется тяжелый фундамент.

Как строится: стандартный размер одного модуля — 6*2,5м., жилое помещение — 2,5*3,5 м. Все провода, вентиляционные отверстия, необходимая звукоизоляция, теплоконструкции уже включены в базовый блок.

Модульный дом

Кстати, не думайте, что это дешевый тип строительства. Используется древесина и изолирующие материалы высокого качества. Ставятся стеклопакеты и крыша кроется композиционной черепицей.

Сколько стоит финский дом построить?

Про квартиры на вторичном рынке более-менее понятно. А сколько стоит построить собственный дом в Финляндии?
Дом из 2 модулей, есть санузел, кухня. Общая площадь 30 кв.м., размерами 5000*6000 мм.

Сколько стоит: 490 000 рублей.

Три модуля, полноценная кухня, санузел. Площадь 45 кв.м., размеры 6000*7500 мм.

Сколько стоит: 733 500 рублей.

4 модуля, 50 кв.м. Размеры 5000х10000, есть летняя терраса, подходит для постоянного проживания.

Сколько стоит: 782 400 рублей.

Думаю, вы обратили внимание — цена дома не так уж велика. Что входит в базовую комплектацию?

  • Стены с обеих сторон обшиты сосновым планкеном класса АВ;
  • Цвет стен вы выбираете сами, для вас широкая палитра красок Tikkurila;
  • Базальтовая вата 150 мм для утепления пола;
  • Кровля с утеплителем (базальтовая вата 150 мм), крыта металлочерепицей;
  • Цементные блоки для фундамента;
  • Дверь входная, межкомнатные двери;
  • Стеклопакеты на окнах, большое панорамное окно;
  • Ламинат 32 класса для покрытия пола;
  • Электропроводка.

Дом будет готов за 2-4 дня. Всегда можно добавить новые блоки, если есть желание. Даже через 1-2 года после возведения основной конструкции.

К стоимости модулей добавьте стоимость земли — так получите реальную цену вашей постройки. Плюс, все необходимые коммуникации, дополнительные линии проводки. Обычно, компании предлагают дополнительные услуги, более качественные материалы. Все это увеличивает стоимость нового жилья.
А чем отапливается финское жилье? Есть несколько вариантов:

  1. солнечные батареи;
  2. тепловой насос;
  3. системы циркуляции теплого воздуха.

Экономичная система, позволяющая экономить не отопление. По-моему, очень комфортно. Кстати, чем больше окна, тем лучше вид. А еще — то основная «статья» расходов тепла. Так что необходимо хорошо продумать систему окон в доме.

А если вы хотите отремонтировать свой дом на Родине или купить инструменты, садовый инвентарь,то это можно сделать не выходя из дома, нажав несколько кнопок и вам доставят в ваш город.

Общестроительные материалы (сухие смеси, гипсокартон, профиль),электрика, инженерная сантехника, вентиляция, сантехника (ванны, унитазы, раковины), напольные покрытия.

Быстрая доставка за 1-2 дня за счет больших складских помещений.Регулярные акции.

Немного поговорили о финских домиках, надеюсь, вам эта информация пригодится. Так же посмотрите статьи об обучении в Финляндии, и о рабочей визе.

А пока что, подписывайтесь на обновления сайта и получите в подарок, базовый разговорник по трем языкам, английскому, немецкому и французскому. Главный плюс в том, что есть русская транскрипция, поэтому, даже не зная языка, можно с легкостью освоить разговорные фразы.

С Вами была я, Наталья Глухова, желаю вам хорошего дня!

Сделайте репост статьи через соц.сети — поделитесь с приятелями.

(4 4,00 из 5)

Источник: https://vivaeurope.ru/toeurope/pereesd-finlandia/kak-strojat-doma

ПраваСовет
Добавить комментарий