Как проводится аукцион по аренде земельных участков

Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки (лоты №№1-3)

Как проводится аукцион по аренде земельных участков

Организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью иземельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗРАБМР). Юридический адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведенииаукциона: Комитет пораспоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрацииБалаковского муниципального района Саратовской области (КМСЗР АБМР), решение № 210 от 04.09.2019 года.

Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12.Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсамиадминистрации Балаковского муниципального района, 5 этаж, актовый зал 11 октября 2019 года в 10:00 час. (местноевремя).

Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона вправепроводить аудио и видео съемку. Аукцион является открытым по составуучастников.

Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведенииторгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующемпорядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистомнаименования, основных характеристик и начального размера арендной платы,”шага аукциона” и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты,которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера аренднойплаты и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовызаключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционистназначает путем увеличения текущего размера арендной платы на “шагаукциона”.

После объявления очередного размера арендной платы аукционистназывает номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, иуказывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующийразмер арендной платы в соответствии с “шагом аукциона”;

д) при отсутствии участников аукциона, готовыхзаключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяетэтот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявленияочередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднялбилет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участникаукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о правезаключения договора аренды на земельный участок, называет размер арендной платыи номер билета победителя аукциона.

Лот №1

Право на заключение договора аренды на земельныйучасток, государственная собственность на который не разграничена, расположенныйпо адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н,Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК «Луч» и кладбища №3.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовскаяобласть, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК«Луч» и кладбища №3.

Площадь: 1000кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130711:112.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование: ритуальная деятельность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: осуществление деятельности по производству продукцииритуального обрядового назначения без права капитального строительства.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Максимально и (или) минимально допустимые параметрыразрешенного строительства объектакапитального строительства: не установлены, в связи с запретом капитальногостроительства.

Границы земельного участка: внесены в единыйгосударственный реестр недвижимости.

Начальнаяцена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 100 000,00(одиннадцать тысяч сто сорок восемь) рублей – годовой размер арендной платы.

Шагаукциона (НДС не облагается):составляет 3000,00 (три тысячи) рублей 00копеек – три процента начальной цены предмета аукциона – годового размера арендной платы.

Размерзадатка (НДС не облагается): составляет 100 000,00 (одиннадцать тысяч стосорок восемь) рублей – 100% начальной ценыпредмета аукциона – годовогоразмера арендной платы.

Согласнокарте градостроительного зонирования села Ивановка, Правил землепользования изастройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в составтерриториальной зоны специального назначения СН-1(Зона кладбищ), разрешенноеиспользование: «Ритуальная деятельность» относится к основным видам разрешенногоиспользования, максимальный коэффициент застройки/коэффициент плотности неподлежит установлению, в связи с запретом на строительство объектовкапитального строительства.

Техническиеусловия подключения (технологического присоединения) объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическоеприсоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектовкапитального строительства.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещениио проведении торгов счет организатора торгов: Получатель платежа: ИНН 6439071023, КПП 643901001, УФК поСаратовской области (КМСЗР АБМР, л/с 05603917170), р/с №40302810522023004237; Банк Получателя: Отделение Саратов г. Саратов, БИК046311001.

Лот №2

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельныйучасток, государственная собственность на который не разграничена,расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковскийм.р-н, г.п. город Балаково, ул.Саратовское шоссе, з/у 41/5.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовскаяобласть, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, ул.Саратовское шоссе, з/у 41/5.

Площадь: 111 кв.м.

Кадастровыйномер земельного участка: 64:40:020210:241.

Правана земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенноеиспользование: обслуживаниеавтотранспорта.

Категорияземель: земли населенных пунктов.

Цель использования: размещение гаражей для обслуживания автотранспорта

Срокаренды земельного участка: 3 года.

Максимальнои (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: неустановлены.

Всоответствии с Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовскойобласти, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г.

№ 311 (сизменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зонапредприятий IV-V класса опасности», в которой предельный (максимальный) процентзастройки составляет для объектов: промышленной застройки 60%, деловогоуправления, коммунального обслуживания 70%. Минимальный отступ от границземельного участка 3м, предельное количество этажей -1-4.

Земельный участок нерасположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключендоговор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключендоговор о ее комплексном освоении.

Границыземельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Начальнаяцена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 11183 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля – годовой размер арендной платы.

Шагаукциона (НДС не облагается):составляет 335,49 (триста тридцать пять)рублей 49 копеек – три процентаначальной цены предмета аукциона -годового размера арендной платы.

Размерзадатка (НДС не облагается): составляет 11 183 (одиннадцать тысяч сто восемьдесяттри) рубля – 100% начальной цены предмета аукциона – годового размера арендной платы.

Техническиеусловия подключения (технологического присоединения) объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическоеприсоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО«Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковскийм.р-н, г.п. город Балаково, ул.Саратовское шоссе, з/у 41/5, кадастровый номер 64:40:020210:241.

Наданном земельном участке коммуникаций ООО «Промэнерго» нет.

Дляпредоставления технический условий и определение платы за подключение объектапобедителю аукциона необходимо предоставить документы в соответствии справилами технологического присоединения, утвержденных Постановлением РФ от 27декабря 2004 года №861 (с изменениями). Размер платы за технологическоеприсоединение энергопринимающих устройств устанавливается в соответствии сПостановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовскойобласти.

2. Технические условия на присоединение ксистемам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП«Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовскаяобласть, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, ул.Саратовское шоссе, з/у 41/5, кадастровый номер 64:40:020210:241.

Вдольучастка проходит напорная канализация.

Техническиеусловия будут выданы после определения владельца данного участка согласно«Правил определения и предоставления технических условий подключения объектакапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакцияот 23 августа 2014 года).

Источник: http://www.admbal.ru/auktsiony-munitsipalnoy-sobstvennosti/izveshchenie-o-provede00nii-auktsiona-po-prodazhe-prava-na-zaklyuchenie-dogovorov-arendy-na-zemelnye-u/

Открытый аукцион по аренде земельных участков

Как проводится аукцион по аренде земельных участков

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Дата и время начала приема заявок: Дата и время окончания приема заявок: Время, место приема и порядок подачи заявок: рабочие дни пн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Земельный участок через аукцион: дешево сначала, но дорого потом?
  • Для строительства дома: 29 земельных участков выставили на городской аукцион
  • Аукционы по продаже и аренде муниципального имущества
  • Информация о конкурсах и аукционах
  • Аренда, продажи, конкурсы
  • Аукционы по аренде и продаже земельных участков
  • Аренда и продажа муниципального имущества и земельных участков
  • Состоится открытый аукцион на право заключения договоров аренды 18 земельных участков

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка земли на аукционе – ошибки

Земельный участок через аукцион: дешево сначала, но дорого потом?

Начальная минимальная цена договора на право заключения договора аренды недвижимого имущества составляет восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей годовая арендная плата. Размер ежемесячной арендной платы рублей в месяц.

Срок действия договора аренды недвижимого имущества — 49 лет. Внесение задатка — не требуется. Тенистое ул. Заречная, 15 в здании администрации, контактный телефон Плата, за предоставление аукционной документации не взимается. Заречная, 15 в здании администрации.

, состав и форма заявки на участие в аукционе Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией.

Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным к таким заявкам в аукционной документации, и содержать документы и сведения, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

Все документы, представленные заявителем, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица для юридических лиц , подписаны физическими лицами собственноручно, либо представителем по доверенности.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя для юридических лиц или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплена печатью участника размещения заказа для юридических лиц и подписана участником размещения заказа или лицом, уполномоченным таким участником размещения заказа.

Соблюдение участником размещения заказа указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе поданы от имени участника размещения заказа, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения конкурса, не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Преимущества для субъектов малого и среднего предпринимательства — не установлены. Глава администрации Тенистовского.

Для строительства дома: 29 земельных участков выставили на городской аукцион

Организатор аукциона и Продавец: Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района далее — Продавец , адрес местонахождения: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская, д. Место, дата и время проведения аукциона: Вологодская область, г.

«О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков» объявляет открытый по составу участников аукцион.

Срок подачи заявок на участие в аукционе с 13 сентября года с часов по 9 октября года до часов время… 16 Августа 16 сентября Администрация города проводит аукционы по аренде земельных участков Администрация города Горно-Алтайска сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды трех земельных участков: – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Сухова, 6, среднеэтажная жилая застройка площадь участка — кв. Срок аренды участка — 32 месяца. Аукцион… 6 Августа Администрация города проводит аукционы по аренде и продаже земельных участков Администрация города Горно-Алтайска сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды трех земельных участков: – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, г. Объект расположен по адресу: г. Социалистическая, Контактный телефон: ,

Информация о конкурсах и аукционах

Основание для проведения аукциона: ст. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок. Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: Адрес: , Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселении, пос. Эммаусс, д.

Неклиновского района Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения Администрация Божковского сельского поселения Красносулинского района сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством: Организатор аукциона — Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района, юридический адрес: ул. Ленина, 7А, г.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. ЗК РФ – Арендатор хочет признать отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка незаконным 1.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности далее также – аукцион , принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аукционы по аренде и продаже земельных участков

Официальный сайт администрации Кежемского района Красноярского края Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков Организатор: Администрация Кежемского района. Место нахождения и почтовый адрес: , Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей,

Итоги аукционов по сдаче в аренду земельных участков открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Начальная минимальная цена договора на право заключения договора аренды недвижимого имущества составляет восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей годовая арендная плата. Размер ежемесячной арендной платы рублей в месяц. Срок действия договора аренды недвижимого имущества — 49 лет. Внесение задатка — не требуется.

Состоится открытый аукцион на право заключения договоров аренды 18 земельных участков

Если вы решили обзавестись землей, то ее можно приобрести разными путями: купить у частного лица, у юрлица, в коттеджном поселке, а можно и через аукцион.

Периодически наше государство или муниципалитеты продают участки через свои аукционы, зачастую, такое предложение оказывается дешевле рыночной стоимости. Но… здесь есть много подводных камней, которые Realestate.

Законодательная основа Участки, которые мы с вами можем использовать под строительство дачного дома, относятся к землям сельскохозяйственного назначения.

Администрация Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия извещает о проведении

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст.

Организатор аукциона: Администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Администрация Мичуринского СП. Почтовый адрес: , Хабаровский край, Хабаровский район, с. Центральная, д.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Часы работы: понедельник с

Размер арендной платы за каждый земельный участок определяется по результатам аукциона по сумме наибольшего предложения и изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяцем текущего года, а за ноябрь и декабрь текущего года — до 15 ноября текущего года. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня с суммы недоимки за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Осмотр территории осуществляется по заявлению заинтересованного лица в администрацию г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18

Источник: https://reavesranch.com/zemelnoe-pravo/otkritiy-auktsion-po-arende-zemelnih-uchastkov.php

О земельных торгах в электронной форме

Как проводится аукцион по аренде земельных участков

22 июля 2019 г. на рассмотрение в Государственную Думу был внесен проект федерального закона № 758964-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме).

Пунктом 4 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме устанавливается федеральным законом.

Однако до настоящего времени такой федеральный закон не принят.

Законопроектом предлагается изменить указанную норму и предоставить возможность осуществлять такие аукционы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с учетом особенностей, установленных статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса РФ.

Так, в Земельном кодексе РФ сохранится регулирование особенностей проведения аукционов на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка, связанных с подготовкой к проведению указанных аукционов (формирование земельных участков, определение начальной цены предмета договора), порядок ведения реестра недобросовестных участников аукционов и включения в него сведений.

При этом в Федеральный закон от 26.07.

2006 № 135-ФЗ будут внесены изменения, направленные на регламентацию общих положений о порядке проведения таких торгов в электронной форме, предлагается установить единые правила для проведения торгов на право аренды государственного и муниципального имущества и на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка. Полномочия по установлению перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, предлагается возложить на ФАС России.

Нужно отметить, что в настоящее время порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлен приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

Законопроектом также предлагается дополнить Федеральный закон № 135-ФЗ новой статьей 17.2, в которой будет определен общий порядок проведения конкурсов в электронной форме и аукционов в электронной форме.

В ней, в частности, будут определены общие требования , порядку утверждения и размещения документации о торгах, требованиям к участникам торгов, правилам подачи, отзыва, изменения и содержание заявок на участие в торгах и случаи признания их не соответствующими требованиям.

Законопроектом предусматривается, что проведение торгов, а также заключение договора и (или) оформление иных документов, предусмотренных в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ, по результатам торгов или признания их несостоявшимися, обеспечивается оператором электронной площадки из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

При этом на Правительство РФ предлагается возложить полномочия по установлению:• требований к формату, срокам и порядку размещения документации о торгах, изменений в такую документацию, ее содержанию, в том числе, требований извещения о проведении торгов, требований к порядку осуществления документооборота при осуществлении торгов;• требований и опубликованию протоколов, которыми оформляются решения оператора электронной площадки, организатора торгов, конкурсной, аукционной комиссии при проведении торгов;• требований к информации и документам, содержащимся в заявке о торгах, подтверждающих соответствие требованиям, установленным в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ;

• порядка организации и проведения торгов в части неурегулированной статьей 17.

2, в том числе порядка и требований к проведению к процедуре подачи ценовых предложений, оценки заявок участников торгов, порядка признания торгов несостоявшимися, порядка заключения договоров и (или) оформления иных документов, заключение и (или) оформление которых предусмотрено законодательством РФ, по итогам торгов, порядка и последствий признания участников торгов уклонившимися от заключения договора или оформления указанных документов.

Источник: https://www.roseltorg.ru/about/news/o-zemelnykh-torgakh-v

Заполнение извещения процедуры «Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка»

Как проводится аукцион по аренде земельных участков

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка – аукцион на повышение на право заключения договора аренды земельного участка.

 Аукцион проводится путем повышения начальной ставки «Начальная цена +шаг аукциона» или «шаг аукциона». Размер «шага аукциона» не может превышать 5% начальной цены договора.

Торги длятся 1 час, в случае подачи ценового предложения время продлевается на 10 или 30 мин (в зависимости от установленного Организатором значения при публикации извещения).

Разделы, которые необходимо заполнить в форме извещения «Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка»:

Основные сведения:    

Укажите наименование процедуры.

В поле «Время ожидания нового ценового предложения (минут)» из выпадающего списка выберите нужное значение: 10 или 30 минут.

В поле «Арендодатель» из выпадающего списка выберите нужного Арендодателя (список формируется из « Реестра собственников имущества»).

Заполните поле «Форма собственности».

Сведения об организаторе:    

Заполняется автоматически.

Укажите организатора процедуры: сам продавец или отдельный орган, выполняющий организационно-технические функции.

Контактное лицо:    

Заполняется автоматически.

Можно заполнить самостоятельно сведениями о пользователе, который не зарегистрирован на ЭП (включить чек-бокс «Контактное лицо не зарегистрировано как пользователь площадки»).

Документы и сведения:    

В поле «Информационное сообщение» прикрепите документацию по процедуре (поле обязательно для заполнения).

В поле «Проект договора» Вы можете прикрепить файл договора (поле не обязательно для заполнения).

Если включен чек-бокс «По данному имуществу проводились торги», то откроется дополнительное поле для прикрепления документов.

В поле «Форма заявки» укажите вид формы заявки на участие, которую потребуется заполнить Участнику:

• Системная форма заявки – в случае выбора данного вида Участнику потребуется заполнить стандартную форму заявки на участие, предлагаемую площадкой. Образец формы заявки можно просмотреть в файле «Заявка на участие в аукционе».

• Своя форма заявки – в случае выбора данного вида Участнику потребуется заполнить форму заявки на участие, составленную по Вашему усмотрению. Для прикрепления своего образца  заявки на участие в открывшемся поле «Форма заявки» нажмите кнопку «Добавить».

Порядок оформления заявок на участие:    

Вы можете указать «Требования, предъявляемые участнику» и «Требования и форме заявок» (поля не обязательны для заполнения).

Сроки и пояснения:   

Требуется указать.

• Дата и время начала подачи заявок;

• Дата и время окончания подачи заявок;

• Место приема заявок и документации;

• Дата и время рассмотрения заявок;

• Дата и время начала торгов;

Чек-бокс «Блокирование задатка второго участника» – если параметр включен, то денежные средства второго участника будут разблокированы после заключения договора с победителем.

Лоты:      

Указывается список добавленных лотов.

Новый лот:    

Требуется указать.

• Наименование имущества;

• Регион (по умолчанию отображается регион Организатора);

• Начальная цена;

• Тип шага аукциона;

• Тип первой ставки аукциона:

По начальной цене​ – у Претендента будет возможность подать первое ценовое предложение в размере начальной цены;​

По начальной цене + шаг аукциона​ – у Претендента будет возможность подать первое ценовое предложение в размере начальной цены + шаг аукциона.​

• Шаг аукциона (шаг может быть только фиксированной суммой; указанной в % или числом):

• Если выбран тип шага – фиксированная сумма, то появится возможность указания параметров: Возможность делать ставки кратные шагу, Возможность делать ставки после себя.

• Если процент от НЦ, то только Возможность делать ставки после себя; 

• Тип задатка (фиксированная сумма или процент от НЦ) и его размер;

• Реквизиты решения о проведения аукциона;

• Кадастровый номер ЗУ;

• Файл с описанием/характеристиками – при необходимости прикрепите документ;

• Категория земель;

• Площадь ЗУ, кв.м.;

• Вид разрешенного использования ЗУ;

• Параметры разрешенного строительства объекта;

• Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

• Срок аренды;

• Обременения (ограничения);

• Условия и сроки заключения договора аренды ЗУ.

После заполнения разделов «Новый лот» нажмите кнопку «Сохранить лот». После сохранения отобразятся дополнительные кнопки для добавления и удаления новых лотов:

• Для добавления новых лотов нажмите на кнопку «Добавить новый лот»;

• Для удаления лота нажмите на кнопку «Удалить лот»;

• Для того, чтобы скопировать лот, нажмите на кнопку «Копировать лот».

Источник: http://help.rts-tender.ru/articles/list?id=1143

2 способа получить землю: через аукцион земельных участков и без торгов

Как проводится аукцион по аренде земельных участков

Аукцион земельных участков или так называемые земельные торги остаются любимым способом чиновников предоставлять землю.
Но получать землю можно и без аукциона.

Продолжаю делиться знаниями как получить участок от государства или местной администрации.

Напомню, пошаговая инструкция: Как получить земельный участок, помогает находить новые возможности в получении земли.

Изобилие вокруг, его нужно только разглядеть.

В этой статье рассмотрим 2 способа, с помощью которых можно получить земельный участок, без льгот.

Льготники, которые не могут дождаться получения земли, могут использовать данные способы, поскольку они просты и эффективны.

1-ый способ:

Через аукцион земельных участков.

Ниже рассмотрим на каких аукционах искать участки.

Как использовать земельный аукцион для приобретения участка в собственность или аренду.

2-ой способ:

Без торгов, минуя аукционы на земельные участки.

Ниже рассмотрим по шагам как получать земельный участок каждым из 2 способов в отдельности.

А так же выясним плюсы и минусы получения земли на аукционе и без аукциона.

Поехали.

Как получить земельный участок на аукционе?

Некоторых людей отпугивает само слово «аукцион».

Скрывающаяся за этим словом неизвестная процедура кажется очень сложной и жутко дорогой.

Однако, на самом деле участие в аукционе по земельным участкам не сложнее, чем оформление загранпаспорта.

По поводу стоимости.

Приобрести земельный участок на аукционе очень часто удается по начальной цене.

Иными словами, на земельном аукционе всегда есть шанс, что повышения цены не произойдет.

На аукционе земельный участок можно как купить, то есть приобрести в собственность, так и получить участок в аренду.

Как правило, земельный участок, выставленный на аукцион, уже сформирован.

То есть участок, уже имеет границы и даже может быть поставлен на кадастровый учет.

Вам остается только подать заявку, пройти процедуру допуска к аукциону и в назначенный день принять участие в аукционе.

С чего начать поиск подходящего земельного участка?

Поиск хорошего аукционного участка целесообразно начать с официального сайта http://torgi.gov.ru

На нем размещается информация о проведении торгов.

Заходим на данный сайт.

В верхнем меню находим вкладку «Торги».

В выпадающем списке кликаем «Аренда и продажа земельных участков».

Откроется форма для поиска аукционов по продаже и аренде земельных участков на всей территории России.

Искать подходящий аукцион земли можно через простую форму поиска или через расширенную.

Рассмотрим простой поиск земельных участков, потому что чем проще и понятнее, тем легче и быстрее можно найти подходящий участок.

В расширенной форме поиска я только покажу как выбирать одну опцию, чтобы в результатах отразились аукционы, в которых можно принять участие сейчас.

Для поиска земельного участка заполним всего 3 поля в форме поиска  

В первом поле  формы поиска в выпадающем списке нужно выбрать —  Тип извещения.

Система предлагает 2 типа извещений:

  • извещение о проведении торгов,
  • извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе.

Если из выпадающего списка выбрать «Извещение о проведении торгов», то в результатах поиска отобразятся все проводимые аукционы.

Здесь выберем подходящие аукционы земельных участков и поучаствовуем в них.

Если выбрать тип — Извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе, то в результатах поиска будут представлены не аукционы.

Вместо земельных аукционов отобразятся объявления о возможном проведении аукциона в будущем. При условии появления заинтересованных граждан.

Иными словами, этот тип извещения не о том, что проводится аукцион. Это предварительный сбор заявок для выяснения заинтересованности в земельном участке.

Для того, что бы найти земельный участок, выставленный на аукцион, нужно выбрать тип: «Извещение о проведении торгов».

Во втором поле просто выбираем страну размещения – Россия.

В третьем поле нужно выбрать местоположение земельного участка.

Как правило, достаточно выбрать субъект РФ и район или в город, в котором нацелены найти земельный участок.

В итоге в результатах поиска отобразятся земельные участки, выставленные на аукцион в конкретном районе.

Для примера, я ввел местоположение земельного участка: Московская область, Пушкинский район.

В результатах поиска было найдено 7 лотов.

Все земельные участки, выставленные на аукцион, показаны в таблице.

Теперь остается изучить условия предоставления земли и выбрать подходящий вариант.

В выбранном мною для примера Пушкинском районе Московской области на редкость немного аукционов

Всего 7 лотов.

В некоторых других районах в результатах поиска появляются десятки, а то и сотни аукционов.

Если в вашем районе результаты поиска выдали огромное количество земельных участков, то целесообразно воспользоваться расширенным поиском.

В расширенном поиске я, как правило, использую только одну опцию — «Статус». В этой опции из выпадающего списка выбираю статус «Объявлен».

Фильтр аукционов по статусу «Объявлен»  позволяет оставить в результатах поиска только те земельные участки, по которым торги еще не состоялись и есть возможность в них поучаствовать.

Иными словами, отсекаются ненужные земельные участки, которые уже проданы или сданы в аренду.

Для объективности нужно отметить, что в расширенном поиске есть и иные фильтры, которые позволяют находить только те участки, которые вас интересуют.

Я обычно не использую иные фильтры в расширенном поиске, потому что это позволяет шире оценить рынок земельных участков.

На что нужно сразу обратить внимание при выборе земельного участка на аукционе?     

Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание.

Так же все оценивают площадь земельного участка.

На этих параметрах нет смысла подробно останавливаться.

Однако некоторые люди почему-то игнорируют и не смотрят на вид разрешенного использования земельного участка.

Если целью получения земли является строительство дома, то не стоит выбирать участок с видом разрешенного использования «Огородничество».

Такие участки могут быть дешевыми и привлекательными.

Но строительство дома на такой земле несет в себе риск потерять дом как самовольное строение, потому что получить разрешение на строительство на таком земельном участке крайне затруднительно.

Подбирая земельный участок на аукционе нужно сразу смотреть на вид разрешенного использования.

Если участок нужен под строительства дома, то вид разрешенного использования должен быть  «Для индивидуального жилищного строительства».

Однако в целях объективности нужно отметить, что из этого правила могут быть исключения.

Если честно, я поначалу, не хотел раскрывать эту догадку, которую обнаружил при изучении пошаговой инструкции «Как получить земельный участок».

Но потом изменил свое решение и сейчас раскрою вам маленький секрет.

В некоторых случаях можно законно построить дом на участке, который имел вид разрешенного использования, например, «под огород».

Если, к примеру, вы ищете земельный участок под строительство дома, то тогда есть смысл рассматривать участки, которые имеют иные виды разрешенного использования, например, под огород.

В чем секрет?

Секрет в умении использовать в своих целях Правила землепользования застройки.

В извещении о проведении аукциона почти всегда указывается кадастровый номер земельного участка.

Зная кадастровый номер земельного участка, можно за 2-3 минуты узнать его точное местоположение.

Для этого достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой.

Установив место расположения земельного участка, можно определить к какой зоне он относится.

Для этого используем карту градостроительного зонирования, которая является приложением к Правилам землепользования и застройки.

Затем находим в Правилах землепользования и застройки описание зоны, на которой расположен земельный участок.

В этом описании нас интересуют только основные виды разрешенного использования, которые применяются в указанной зоне.

Как правило, в каждой зоне указан не один, а несколько основных видов разрешенного использования. 

Если в перечне основных видов разрешенного использования присутствует индивидуальное жилищное строительство, то это очень хорошо.

Несмотря на то, что участок выставлен на аукцион  с видом разрешенного использования «под огород», на нем можно будет построить дом, потому что участок находится в зоне, которая в своем перечне основных видов разрешенного использования  имеет индивидуальное жилищное строительство.

За такой участок можно побороться, с целью получить его в собственность, а потом пройти не сложную процедуру смены вида разрешенного использования земельного участка.

Вот и весь секрет.

Другие секреты, в том числе:

  • как находить и использовать Правила землепользования и застройки,
  • как сменить вид разрешенного использования,
  • а также готовые образцы документов для получения земли и смены вида разрешенного использования земельного участка,

вы найдете сами в пошаговой инструкции:

Как получить земельный участок без специальных знаний?

Начните сейчас

С помощью данной инструкции я получил 1 земельный участок на аукционе и 2 земельных участка мне согласовали для предоставления без торгов.

Результат оправдал мои ожидания.

Мы отвлеклись. Возвращаемся к получению земельных участков на аукционе.

В самой первой графе Таблицы с результатами поиска, вы обнаружите несколько значков.

Один из них — увеличительная лупа.

Кликнув на нее, вы получите доступ к основной информации по земельному участку, в том числе:

  • дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе,
  • тип торгов: продажа земельного участка или сдача в аренду,
  • кадастровый номер земельного участка,
  • категория земель (например, земли населенных пунктов),
  • вид разрешенного использования земельного участка,
  • площадь земельного участка,
  • описание границ,
  • начальная цена земельного участка,
  • шаг аукциона,
  • размер задатка,
  • другая информация.

В других разделах извещения необходимо найти более подробную информацию о земельном участке.

В частности, ознакомиться с проектом договора, который будет заключаться с победителем аукциона или с единственным участником, допущенным к аукциону.

Там же можно найти и скачать шаблон заявки для участия в аукционе и перечень документов, которые нужно приложить к заявке.

Если сделано все правильно и вас допустили к аукциону, то нужно в назначение время явиться по адресу указанному в извещении и принять участие в торгах.

Добрый совет: до начала аукциона установите для себя психологический ценовой барьер, который вы не будете переходить, как бы вам не хотелось получить именно этот земельный участок.

Это важно, потому что если вы переоцените свои финансовые возможности, выиграете аукцион, но не сможете оплатить, то вас наверняка включат в Реестр недобросовестных участников аукционов.

А это закроет вам возможность участия в других аукционах.

На этом закончим описание первого способа получения земельного участка.

Источник: https://paruslex.ru/2-sposoba-poluchit-zemelnyj/

ПраваСовет
Добавить комментарий