Какие выписки из егрн выдает росреестр

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Какие выписки из егрн выдает росреестр
Статья обновлена: 14 октября 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html

Егрн онлайн – выписка из егрн (егрп) росреестра – apps on google play

Какие выписки из егрн выдает росреестр
sh: 1: –format=html: not found

Translate the description into English (United States) using Google Translate?Translate the description back to Russian (Russia)Приложение «ЕГРН ОНЛАЙН» позволяет быстро, используя минимальную информацию о недвижимом объекте, получить онлайн выписку ЕГРН на квартиру, частный дом или земельный участок).

Выписки формируются через официальные сервисы Росреестра (ФГИС ЕГРН), и на 100% идентичны тем, которые Вы получите на официальном сайте. Мы отправляем выписку (справку) ЕГРН на адрес электронной почты, также в разделе МОИ ВЫПИСКИ можно посмотреть статус выполнения заказа и, при готовности, скачать выписку.

Виды выписок:• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;• о переходе прав на объект недвижимости.

Выписка содержит:- сведения о характеристиках объекта- сведения о зарегистрированных правах- наличие/отсутствие ограничения прав- наличие/отсутствие обременений объекта- кадастровая стоимость- участники ДДУ- кадастровый план участка (для ЗУ)- координаты (для ЗУ)Количество информации и разделов выписки по Вашему объекту будет зависеть от имеющихся данных в базе Росреестра.В приложении можно бесплатно узнать:• Кадастровую стоимость объекта недвижимости• Кадастровый номер• Площадь‣ Получить выписку из ЕГРН онлайн очень просто!Достаточно заполнить запрос с минимальными данными об объекте и в течение часа (в зависимости от загруженности сервиса Росреестра)  файл с выпиской в формате PDF будет отправлен на ваш адрес электронной почты. В форме запроса вы можете выбрать удобный для вас вариант: указать адрес нахождения недвижимости или кадастровый номер. ‣ Стоимость услуги от 145 рублей. Оплатить Вы можете банковской картой или Яндекс.Деньгами. Выбор способа оплаты доступен после заполнения «Формы запроса» и нажатия кнопки «Заказать выписку».‣ Срок выполнения услуги от 30 минут до 4 часов в зависимости от загруженности РосРеестра. Мы мгновенно отправляем Вашу заявку в обработку на РосРеестр. Если Вы не получили от нас выписку через 30 минут, это не значит, что мы про Вас забыли или обманули, просто на сервера РосРеестра наблюдается нагрузка и срок выполнения увеличивается.‣ ЕГРН или ЕГРП?С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В состав ЕГРН вошли сведения, содержащиеся ранее в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим вместо выписки из ЕГРП, кадастровой выписки и кадастрового паспорта вся информация об объектах недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН (ЕГРП и кадастровый паспорт).‣ Правомерность получения выписки из ЕГРН в электронном формате:Получение электронных выписок полностью соответствуют законодательству, поскольку всю информацию нам предоставляет Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии на договорной основе. На основе доступа к информационным ресурсам Росреестра и с помощью ЭЦП мы имеем возможность формировать выписки из ЕГРН онлайн. Наравне с государственным регистратором мы имеем доступ к базе Росреестра, предоставляемые нами данные актуальны, как и выписки в бумажном виде. ‣ Выписка ЕГРН в электронном виде отличается от выписки выданной работником Росреестра в бумажном экземпляре, отсутствием подписи и печати сотрудника Росреестра.‣ Сколько стоит выписка ЕГРН на портале ГосУслуги?Стоимость оформления выписки через ГосУслуги регулируется подзаконным актом Минэкономразвития РФ и, естественно, что бесплатно получить ее не удастся. Сбор за выписку ЕГРН на портале ГосУслуги составляет 300 руб.‣ Хотите узнать собственника квартиры, дома или земельного участка по адресу или кадастровому номеру? Боитесь покупать квартиру из-за того, что она может быть в залоге или аресте?Закажите в приложении выписку ЕГРН “об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости” и Вы сразу сможете понять, имеется ли залог третьих лиц на объект недвижимости и кто его настоящий собственник.

Приложение не принадлежит Росреестру и не выдаёт себя за него.

The application “EDN ONLINE” allows you to quickly, using minimal information about the immovable object, get an online extract of the EDRN for an apartment, private house or land).Statements are formed through official services of Rosreestr (FGIS EGRN), and are 100% identical to those you receive on the official website. We send an extract (certificate) of the USRN to an e-mail address, also in the section MY EXTRACT, you can see the status of the order and, when ready, download the extract.Types of statements:• about the main characteristics and registered rights to the property;• on the transfer of rights to the property.Extract contains:- information about the characteristics of the object- information about registered rights- presence / absence of restriction of rights- the presence / absence of encumbrances object- cadastral value- participants DDU- cadastral plan of the site (for storage)- coordinates (for memory)The amount of information and sections of the statement on your object will depend on the available data in the Rosreestr database.In the application, you can find out for free:• Cadastral value of the property• Cadastral number• Square‣ Getting an extract from USRN is easy!It is enough to fill out a request with minimal information about the object and within an hour (depending on the workload of the Rosreestr service) a file with a PDF statement will be sent to your email address. In the inquiry form, you can choose a convenient option for you: specify the address of the location of the property or the cadastral number.‣ The cost of the service is from 145 rubles. You can pay by credit card or Yandex.Money. The choice of payment method is available after filling out the “Request Form” and clicking the “Order statement” button.‣ Duration of the service from 30 minutes to 4 hours, depending on the workload of the RosRestra. We instantly send your application for processing to RosReestr. If you did not receive an extract from us after 30 minutes, this does not mean that we have forgotten or deceived you, just the load on the RosRestra server is observed and the deadline is increased.‣ USR or USR?On January 1, 2017, a federal law came into force that provides for the creation of the Unified State Register of Real Estate (USRN). The EDRN includes information contained earlier in the State Real Estate Cadastre (GKN) and the Unified State Register of Rights (EDR). In this regard, instead of an extract from the USRR, a cadastral extract and a cadastral passport, all information on real estate objects is provided in the form of an extract from the USRN (USRR and cadastral passport).‣ Legality of obtaining an extract from the USRN in electronic format:Receipt of electronic statements is fully consistent with the law, since all information is provided by the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography on a contractual basis. On the basis of access to information resources of Rosreestr and with the help of EDS, we have the opportunity to form extracts from USRN online. Along with the state registrar, we have access to the Rosreestr database, the data we provide are as relevant as paper statements.‣ Extracting the USRN in electronic form differs from the statement issued by an employee of the Federal Registration Service in a paper copy, lack of a signature and seal of an employee of the Federal Registration Service.‣ How much does the USRN statement on the State Services portal cost?The cost of issuing an extract through State Services is regulated by the by-law of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation and, of course, it will not be possible to get it for free. The fee for the discharge of the USRN on the portal GosSlugi is 300 rubles.‣ Do you want to know the owner of the apartment, house or land at the address or cadastral number? Are you afraid to buy an apartment due to the fact that she may be pledged or arrested?Order in the application the USRR statement “on the main characteristics and registered rights to the property” and you can immediately understand whether there is a pledge of third parties to the property and who is its real owner.

The application does not belong to Rosreestra and does not impersonate it.

Улучшена совместимость с Android 8, исправление ошибок.

Источник: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.brandd.egrn&hl=en_US

Выписка из ЕГРН онлайн за 20 минут с официального сайта Росреестра

Какие выписки из егрн выдает росреестр

Выписка из ЕГРН выдается лично в Росреестре или с через онлайн сервис в интернет.

В Яндексе популярен запрос — егрп онлайн росреестр бесплатно.

Мечта о халяве бессмертна, но нужно понимать, что выписка из росреестра предоставляются только за плату.

Раньше Росреестр выдавал выписки из ЕГРП. В связи с объединением реестров с 2017 года стали выдавать выписки из ЕГРН. Смысл и суть остались прежними.

Около 2-х лет назад я записывал видео о том, как получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. В том видео я показал, как узнать: кто является собственником квартиры. Вспоминая  то время, я понимаю, как трудоемко и долго приходилось получать выписку из ЕГРН.

С тех пор, способы получения выписки из ЕГРН существенно изменились,  но самое приятное то, что появились онлайн сервисы, которые позволяют проще и быстрее получать выписки из ЕГРН.

На сайте работает онлайн сервис, который выдает актуальную информацию с официального сайта Росреестра, но делает в считанные минуты:

Выписка из ЕГРН онлайн

введите кадастровый номер или адрес 

Как получить выписку ЕГРН за 20 минут?

Пользоваться онлайн сервисом удобно и быстро.

Данный онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН постоянно совершенствуется.

В сентябре 2015 года на этом сервисе можно было получать выписки, только зная кадастровый номер объекта недвижимости.

С октября 2015 года способы поиска существенно расширились.

Получить выписку из ЕГРН можно не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта

Если вы знаете адрес объекта недвижимости – квартиры, дома, земельного участка, то получить выписку из ЕГРП не составит труда. При заполнении адреса, онлайн сервис сам будет предлагать варианты объектов на выбор, соответствующие адресу вашего объекта.

Мне больше всего нравится функция — поиск объекта и получение выписки из ЕГРП по интерактивной карте. В видео выше я показал, как это делать.

Таким способом очень удобно находить пустующие земельные участки и проверять их собственников.

Кроме этого, интерактивная карта онлайн сервиса позволяет не только получать выписку из ЕГРН, но и бесплатно находить полезную информацию:

  • точные адреса сформированных земельных участков,
  • кадастровую стоимость земельных участков,
  • кадастровые номера объектов недвижимости.

Отличие онлайн сервиса по получению выписки из ЕГРН от услуги Росреестра и других онлайн сервисов

Основное отличие состоит в следующем.

Когда вы подаете запрос в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, вы должны сразу же оплатить свой запрос независимо от того есть в ЕГРН запрашиваемая вами информация или нет. Очень часто Росреестр и другие онлайн сервисы по оплаченным запросам своих клиентов выдают следующий результат: информация в ЕГРН отсутствует.

Я, конечно, понимаю, что отрицательный результат это тоже результат. Но согласитесь не очень приятно оплачивать выписку из ЕГРП, а получать пустышку.

Онлайн сервис в этом плане положительно отличается от Росреестра и некоторых иных онлайн сервисов.

Отличие состоит в том, что прежде чем предложить вам производить оплату за выписку из ЕГРН, онлайн сервис проверяет наличие информации в реестре.

Если информация по запрашиваемому вами объекту отсутствует, то онлайн сервис предварительно  уведомит вас об этом и вам не придется вслепую оплачивать выписку из ЕГРН.

Иными словами, оплачивая свой запрос, вы уверены в том, что получите выписку из ЕГРН, а не извиняющееся сообщение – «информация в ЕГРН отсутствует».

В качестве доказательства я записал видео, в котором показал на примере другого онлайн сервиса, как «дурят» неискушенных клиентов некоторые онлайн сервисы по выдаче выписок из ЕГРН.

И в заключении, хочу поделиться своими мыслями по вопросу о бесплатном получении выписки из ЕГРН.

Анализируя тему выдачи выписок из ЕГРН, я обнаружил, что более 57 000 человек каждый месяц  обращаются к Яндексу с запросом о бесплатном получении выписки.

Мечта о «халяве» неистребима, и с этим ничего не поделаешь.

Но, тем не менее, я считаю, что стоит развеять иллюзии некоторых пользователей интернет, которые считают, что выписка из ЕГРН выдается бесплатно.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются федеральным информационным ресурсом.

Бесплатно сведения из ЕГРН получают государственные органы (суды, правоохранительные органы, судебные приставы и т.д.)

Для простых граждан информация из ЕГРН предоставляется только за плату.

Поэтому, если вы не государственный орган, а простой гражданин, то получить выписку из ЕГРН бесплатно вы можете только в том случае, если какой-нибудь добрый спонсор оплатит ее и предоставит вам безвозмездно.

Гарантии

Вы получаете выписку из ЕГРП или онлайн сервис возвращает вам деньги. Если у вас возникают какие-то вопросы с использованием онлайн сервиса или вы не получили выписку из ЕГРН, то позвоните по бесплатному  телефону  8 800 555-44-65 либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата денег по двум заявкам

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально выписка из ЕГРН была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по получению выписки ЕГРН, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

Источник: https://paruslex.ru/vypiska-iz-egrn/

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Какие выписки из егрн выдает росреестр
Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Как быстро получить выписку из ЕГРН

Какие выписки из егрн выдает росреестр

Сроки получения выписки из ЕГРН могут варьироваться от 30 минут до 9 дней. Получить выписку из ЕГРН бесплатно невозможно. Все зависит от того, какие данные о квартире, доме или земельном участке вам нужны и где вы будете заказывать документ.

Срочно получить выписку из ЕГРН можно только в электронном варианте, заказав ее через интернет. В этой статье расскажем, через какие сайты удобнее всего заказывать справку с данными о недвижимости.

В конце статьи мы приводим сравнительную таблицу по двум основным сервисам. 

Какие виды выписок можно получить срочно

Выписка из ЕГРН может быть выдана в бумажном и электронном варианте. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Электронный вариант можно получить в режиме онлайн на электронную почту. За бумажным нужно обязательно идти в отделение Росреестра или МФЦ.

В разных видах справок указывается разная информация об объекте.  Наиболее востребованы следующие данные:

  • Об основных характеристиках и правах (где расположен объект, какова площадь, кто владеет, какая кадастровая стоимость);
  • История владений (включая основания для перехода прав новому владельцу);
  • Даты регистраций прав;
  • Ограничения и обременения.

Срок изготовления бумажной выписки – 5-9 дней. Срок получения электронного документа – 30 минут-72 часа.  Поэтому если вы хотите получить справку из ЕГРН срочно, заказывайте электронный вариант документа.

Кто выдает выписки из ЕГРН

Есть, как минимум, четыре организации, через которые можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • ЕПГУ;
  • ЕГРН.Реестр и другие онлайн-сервисы.

Данные из ЕГРН хранятся в Росреестре. Поэтому любые другие организации для получения выписки будут отправлять запрос в Росреестр. То есть МФЦ, ЕПГУ и ЕГРН.Реестр выступают лишь посредниками в предоставлении этой услуги. Однако заказать справку через посредников удобнее и быстрее, чем запрашивать данные напрямую из Росреестра. Далее объясним почему.

Сделать срочно выписку из ЕГРН не получится через МФЦ. Чтобы заказать документ, нужно будет обязательно посетить отделение многофункционального центра и заполнить заявление на пяти листах печатными буквами без ошибок.

По закону, в МФЦ выписку должны подготовить за 5 рабочих дней. Но в этот срок не включены еще 2 рабочих дня, за которые заявление должно дойти из МФЦ в Росреестр и еще два дня, чтобы готовая выписка дошла из Росреестра в МФЦ.

Всего процедура может занять по времени 9 рабочих дней.

ЕПГУ, или единый портал государственных услуг, не дает полноценной возможности заказать выписку ЕГРН. Он предлагает получить документ, обратившись в МФЦ.

Зато портал позволяет узнать всю необходимую информацию о процедуре и перейти на сайт Росреестра без регистрации. Портал государственных услуг позволяет быстро получить много документов, но, увы, это не относится к выписке из ЕГРН.

Чтобы разобраться во всех нюансах нам пришлось потратить почти час, но в итоге выписку через ЕПГУ мы так и не заказали.

Росреестр и ЕГРН.Реестр дают возможность заказать и быстро получить электронную выписку в режиме онлайн, не выходя из дома. У каждого из этих сервисов есть свои преимущества и недостатки.

Как быстро заказать выписку из ЕГРН через Росреестр

Чтобы получить справку из ЕГРН напрямую через Росреестр, нужно прийти в отделение и написать заявление, либо воспользоваться их официальным сайтом. В первом случае вам выдадут бумажный вариант документа.

На его изготовление уйдет до 5 рабочих дней. Во втором случае через сайт вы сможете заказать электронную справку из ЕГРН.

Ее отправят на электронную почту в течение 3-х суток Но здесь есть свои нюансы – придется заполнить ряд информации о заявителе и объекте недвижимости:

  • Тип объекта;
  • Расположение;
  • ФИО заявителя;
  • Паспортные данные заявителя;
  • И другую информацию, в зависимости от интересующих вас данных.

В некоторых случаях требуется еще и электронная подпись заявителя. После этого нужно будет оплатить госпошлину и ожидать готовый документ на указанный электронный адрес.

Через сайт Росреестра можно получить 4 вида выписок:

  • О характеристиках и зарегистрированных правах;
  • О кадастровой стоимости;
  • О правах отдельного лица на имевшуюся у него недвижимость;
  • О переходе прав;
  • О содержании правоустанавливающих документов.

Цена одной выписки – 250 рублей.

Как быстро заказать выписку через ЕГРН.Реестр

ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Этот сервис выделяется удобным интерфейсом. Здесь все понятно. Чтобы заказать выписку, достаточно ввести адрес или кадастровый номер объекта.

Никаких сведения от заявителя вводить не требуется.  Готовый документ придет на электронную почту в течение 30-60 минут. Максимальный срок получения выписка – 72 часа, в случае, если база Росреестра перегружена.

Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра и иметь полную юридическую силу.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Здесь можно заказать три вида выписок:

  • Полная информация об объекте (настоящий собственник, история собственников, даты регистрации и прекращения прав, обременения, кадастровая стоимость объекта) – 350 рублей;
  • О характеристиках и правах (настоящий собственник, обременения, кадастровая стоимость объекта) – 200 рублей;
  • О переходе прав (настоящий собственник, история собственников, даты регистрации и прекращении прав) – 200 рублей.

Отчет об объекте придет в удобном для прочтения формате. Вся информация будет структурирована. Посмотреть образец. Также документ можно будет распечатать.

Еще из удобств – техническая поддержка. Прямо на сайте есть онлайн чат, в котором можно оставить свой вопрос. Также можно написать на электронный адрес или позвонить по бесплатному номеру.

Где быстрее всего заказать выписку из ЕГРН

Проще оставить заявку на сайте ЕГРН.Реестр. Здесь не нужны паспортные данные заявителя. Чтобы оставить заявку понадобится не более 2 минут с учетом оплаты отчета. На сайте Росреестра придется немного помучаться, достать паспорт, в некоторых случаях нужно потратить время на цифровую электронную подпись.

На сайте ЕГРН.Реестр можно купить полную выписку, потратив на это 350 рублей. Либо купить частичные данные всего за 200 рублей. На сайте Росреестра придется заказывать данные по отдельности: каждый раз заполнять необходимую информацию об объекте и заявителе и оплачивать каждую выписку.

Заказать выписку из ЕГРН прямо сейчас!

Через сайт ЕГРН.Реестр нельзя заказать два типа справок:

  • О правах лица на недвижимость, которой он владел или владеет;
  • О содержании правоустанавливающих документов.

Если вам нужна эта информация, обратитесь к сайту Росреестра. В остальных случаях – сэкономьте время и деньги, заказав документ через ЕГРН.Реестр.

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-bystro-poluchit-vypisku-iz-egrn

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

Какие выписки из егрн выдает росреестр

09.09.2019

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко.

Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате – 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном – 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

(Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок.

Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном – 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной. Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном – 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей.

Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде – 600 рублей, в электронном – 400.

Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.

Срок получения выписки из ЕГРН

С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована.

Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года.

Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость. 

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/vidy-vypisok-iz-egrn-i-ikh-otlichiya/

ПраваСовет
Добавить комментарий