Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Порядок расчета объемов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с 01 января 2013 года

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату:

  • за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении;
  • и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды).

Правила № 354 существенно изменили принцип распределения платы за общедомовые нужды. По ранее действовавшим правилам (постановление Правительства РФ от 23.05.

2006 № 307) плата за общедомовые нужды находилась в прямой зависимости от значений индивидуального прибора учета и распределялась пропорционально показаниям индивидуального прибора учета.

Согласно Правилам № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, распределяется пропорционального общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому потребителю.

Законодатель предусмотрел только два способа определения объемов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды за расчетный месяц (месяц):

  • Если установлен общедомовой прибор учета, объем потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды определяется – из общего объема коммунальной услуги, потребленного всем многоквартирным домом (показания общедомового прибора учета) вычитают объем коммунальной услуги, потребленный в жилых помещениях (определяется по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета или по нормативам потребления) и вычитают объем коммунальной услуги, потребленный в нежилых помещениях (в случае, если в доме есть магазин или офис, подключенные к общедомовому прибору учета) и получается тот остаток коммунального ресурса, который потрачен на общедомовые нужды. Полученный остаток распределяется между потребителями пропорционально общей площади принадлежащего помещения – это и будет личной частью общедомового потребления.
  • Если общедомовой прибор учета не установлен, объем потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды определяется – как произведение установленного норматива потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (места общего пользования). Далее полученный объем распределяется между потребителями пропорционально общей площади принадлежащего помещения – это и будет личной частью общедомового потребления.

Следует отметить, что начисление платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды осуществляется независимо от наличия индивидуальных приборов учета.

Если дом оборудован общедомовыми приборами учета, объем потребления на общедомовые нужды рассчитывается, исходя из фактического потребления домом коммунальных услуг. Расход на общедомовые нужды будет стремиться к минимальному значению.
Если дом не оборудован общедомовыми приборами учета, объем общедомовых нужд будет всегда одинаковым, рассчитанным по нормативам потребления.

Платежами за общедомовые нужды можно и нужно управлять в комплексе:

  • оборудовать индивидуальными приборами учета максимальное количество жилых помещений в многоквартирном доме;
  • своевременно и корректно передавать показания индивидуальных приборов учета;
  • не допускать использование коммунальных ресурсов в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, количеством людей большим, чем зарегистрировано в таких помещениях;
  • исключить преднамеренное вмешательство внутри жилого помещения в работу индивидуального прибора учета;
  • не допускать несанкционированных безучетных подключений к внутридомовым сетям;
  • своевременно устранять утечки в жилых помещениях, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета;
  • обеспечить исправность, своевременное обслуживание и замену индивидуальных приборов учета.

Источник: https://www.erc51.ru/useful-info/482.html

Что такое норматив потребления коммунальных услуг?

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Сегодня я расскажу вам, что такое норматив потребления коммунальных услуг. Это средний объем газа, воды или других коммунальных ресурсов истраченный одним человеком за месяц.

То есть нормативом потребления коммунальных услуг является тот объем коммунальных ресурсов, который по мнению органов власти, средний гражданин использует за 1 месяц. Данный норматив применяется при начислении платы за коммунальные услуги, но в случае если у вас не установлены счетчики индивидуального потребления.

Все нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются региональными уполномоченными органами (за исключением нормативов потребления газа и электричества, данные нормы являются федеральными и устанавливаются в Москве).

При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются следующие параметры многоквартирного или жилого дома:

  1. Для холодного или горячего водоснабжения количество этажей, изношенность коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая она или закрытая);
  2. Для электроснабжения количество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений;
  3. Для газоснабжения (при расходе газа на подогрев воды) изношенность коммуникаций и оборудования;
  4. Для отопления (в том числе и газового) материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ коммуникаций и оборудования;
  5. Для канализаций износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая она или закрытая);

Теперь давайте рассмотрим нормативы по водоснабжению и водоотведению:

№П/ПНаименованиеуслугиНорматив потребления воды, М3 на 1 человека в месяц
ОбщийВ том числе
1.Жилые дома с водоотводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением11,686,9354,745
2.Жилые дома с водоотводом, канализацией, ваннами, многоточечными газовыми нагревателями9,869,86
3.Жилые дома с канализацией, водопроводом, с газовыми нагревателями у ванн9,499,49
4.Жилые дома гостиничного типа с водопроводом, газом и горячим водоснабжением7,314,3862,924
5.Жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом4,574,57
6.Жилые дома с водопользованиемИз водозаборных колонок1,831,83
7.Для полива посадок на приусадебных участках в течение поливочного сезона (с мая по сентябрь, 153 дня, 16 поливок в месяц на 1м2)0,16

Нормативы по теплоснабжению:

№П/ПНаименование услугиЕдиница измеренияНорма расхода в месяц
1.Расход тепла на отопление жилых помещенийГкал/м2 общей площади жилья0,016
2.Расход тепла на подогрев водыГкал/чел.0,294

Нормативы по газоснабжению:

№П/ПНаименование услугиЕдиница измеренияНорма расхода в месяц
1.Газоснабжение в квартире с плитой и централизованным горячим водоснабжениемМ3/чел8,3
2.Газоснабжение в квартире с плитойи газовым водонагревателем (в доме нет централизованного горячего водоснабжения)М3/чел20,8
3.Газоснабжение в квартире с газовой плитой (без газового водонагревателя и горячего водоснабжения)М3/чел10,4
4.Газоснабжение в квартире с газовым отоплениемМ3/м2 отапливаемой площади7,6

Нормативы по электроснабжению:

№П/ПНаименование услугиЕдиница измеренияНорма расхода в месяц
1.Электроснабжение в квартире с газовой плитой, для одиноких гражданкВтч/чел.50
2.Электроснабжение в квартире с электрической плитой, для одиноких гражданкВтч/чел.80
3.Электроснабжение в квартире с газовой плитой, для семейкВтч/чел.45
4.Электроснабжение в квартире с электрической плитой, для семейкВтч/чел.70

Надеюсь вы разобрались, что такое нормативы потребления коммунальных услуг, конечно же лучше всего платить по счетчикам, а не по нормативу, т.к. это крайне не выгодно.

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/upravlyayushchaya-kompaniya-zhkh/chto-takoe-normativ-potrebleniya-kommunalnyh-uslug

Департамент городского хозяйства

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.

В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг (далее — КУ) в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за КУ отдельно вносит плату за КУ, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за КУ, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — ОДН), за исключением КУ по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем КУ при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (производство КУ с использованием общедомового инженерного оборудования).

Размер платы за КУ рассчитывается исходя из объема КУ, который определяется либо на основании показаний прибора учета (далее — ПУ), либо исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на ОДН установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области (далее — РЭК Омской области) от 11 сентября 2014 года № 118/46.

Объем КУ, предоставленной за расчетный период на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Варианты расчета размера платы за КУ по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, потребленные в жилом помещении и на ОДН

1. При отсутствии индивидуального (квартирного) ПУ и общедомового ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ.

Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. При отсутствии общедомового ПУ и наличии индивидуального (квартирного) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ.

Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3. При наличии общедомового ПУ и отсутствии индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии общедомового ПУ и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении при отсутствии индивидуального ПУ определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ, при наличии индивидуального ПУ — исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу и по ПУ, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном ПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ПУ холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии ПУ холодной и (или) горячей воды — исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем КУ по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы за КУ по горячему водоснабжению осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве горячей воды (далее — коммунальный ресурс), и тарифа на коммунальный ресурс.

Размер платы за КУ по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется как сумма двух составляющих:

  • произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
  • стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве КУ по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при отсутствии таких приборов учета — как произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за КУ по горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разделом VII приложения 2 к Правилам (введен постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.

2015 № 129) расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из стоимости воды и стоимости тепловой энергии, используемой для подогрева воды.

Стоимость воды рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета или исходя из нормативов потребления горячей воды, и компонента на холодную воду, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду.

Стоимость тепловой энергии, используемой для подогрева воды, рассчитывается как произведение объема тепловой энергии, используемой для подогрева воды, и компонента на тепловую энергию, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду.

Объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Источник: http://admomsk.ru/web/guest/government/divisions/35/utilities/heat-supply-info

За что мы платим? Разбираем платёжку за коммунальные услуги

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

Ежемесячно мы получаем платежный документ/квитанцию для внесения платы за предоставление коммунальных услуг. Периодически у жителей возникают вопрос: откуда появилась та или иная сумма в платёжке? Чтобы научиться самостоятельно разбираться, откуда берутся цифры и строки, подробно разберём квитанцию за коммунальные услуги.

РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАТЕЛЬЩИКЕ. Верхняя строчка отображает расчётный период — месяц, за который произведено начисление. Также раздел содержит личные данные о собственнике, адрес, информацию о площади квартиры.

Площадь жилья играет роль при расчёте платы на содержание и ремонт дома, а также при расчёте сумм ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества, то есть количества воды, которое ушло на мытье полов, стен, окон в подъезде, полив клумб или, например, электричества — на работу лифта и лампочек.

К общедомовому имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; чердаки; подвалы, крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Рядом с разделом «Площадь» находится графа «Количество проживающих/ зарегистрированных». Она имеет значение для тех, у которых не установлены индивидуальные приборы учёта. За коммунальные ресурсы и услуги они платят по нормативу, установленному региональным правительством. Норматив зависит от количества зарегистрированных в квартире, а не по фактическому потреблению.

Норматив — условная величина, вычисляемая на основе среднестатистических потребностей человека потребления воды, тепла, электричества. Устанавливается субъектами РФ.

 Сразу под данными о площади следуют платёжные требования к жильцу. Если вы увидели в графе «Недоплата за расчётный период» какую-либо сумму, хотя уверены, что оплатили всё до копейки, то паниковать не стоит. Платежи могли задержаться, например, в банке. В любом случае эти деньги будут учтены при формировании платёжки на следующий месяц.

Всегда сохраняйте чеки, именно они помогут вам доказать, что вы оплачивали счета, в непредвиденных и спорных ситуациях. Закон в России не предусматривает четкий срок хранения. Здесь рекомендуется учитывать период исковой давности, когда истец может подать иск в суд на должника. Согласно ст. 196 ГК РФ он составляет три года.

 

Строчка ниже – сумма к оплате за расчётный период. Это начисления за истекший месяц, основанные на показаниях счётчиков в квартире. Подробное описание этой суммы отражено в разделе 3.

Ниже идут “Платежи за расчётный период”  — в них указываются платежи, поступившие за прошлый месяц.

Под ними жирным шрифтом расположена итоговая строка, которая содержит все ваши денежные обязательства перед компанией за текущий месяц с учётом прошлой задолжености, либо переплатыИменно эту сумму и нужно оплачивать. Рядом указывается дата последнего платежа – день, когда вы последний раз заплатили за жилищно-коммунальные услуги.

В этом же разделе указан номер лицевого счёта виртуальной абонентской службы. Этот номер и пароль нужны для входа в личный кабинет собственника жилья на сайте www.krasinform.

ru или krk-online.sibgenco.ru —  адрес указан в квитанции.

В личном кабинете есть возможность передать показания счётчиков холодной и горячей воды, посмотреть историю платежей и все свои квитанции за последний год.

Ни в коем случае никому не говорите ни номер лицевого счёта, ни пароль. Если вдруг вам показалось, что кто-то знает ваш пароль, стоит его поменять. Также номер лицевого счёта нужно знать при оплате услуг через платёжные терминалы. Пользоваться ими достаточно просто, но учтите, что при этом с вас могут взять комиссию.

РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ УСЛУГ И ПОЛУЧАТЕЛЕ ПЛАТЕЖА

Содержит информацию об организации, которая является поставщиком коммунальных услуг: тепло, вода, отопление, электричество, газ и другие ресурсы.

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (входит в «Сибирскую генерирующую компанию») — отопление и горячая вода;

ООО «Краском» — холодная вода и водоотведение.

Строчкой ниже идёт наименование и реквизиты получателя платежа. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (входит в структуру СГК).

РАЗДЕЛ 3. РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Следующие шесть строк относятся к коммунальным услугам, которые жильцы квартиры потребляют индивидуально, то есть в рамках своей жилплощади.

В третьем столбце  приведён объем потребления о отопления, горячей и холодной воды, водоотведения, согласно показаний приборов учёта.

Четвёртый — относится к ресурсам, затраченным на содержание общедомового имущества. Начисления по ним делает управляющая компания и, следовательно, она и будет выставлять их в своей квитанции.

В пятом  — тарифы, установленные государством — министерством тарифной политики Красноярского края, для каждого ресурса. Если перемножить показатели 3 и 5 столбца, то получим размер платы за коммунальные услуги — Это шестой столбец.

Справка: при установленных приборах учёта (счётчиках) жители платят только за фактическое потребление, поэтому при необходимости могут сократить расходы воды или электроэнергии. При отсутствии счётчиков оплата происходит по нормативам, установленным правительством Красноярского края. Размер платежа зависит от числа прописанных в квартире.

Предпоследняя строчка в третьем разделеИтого по коммунальным услугам” отражает общую сумму потребления всех ресурсов в отдельно взятой квартире.

Ключевая строка этого раздела “Итого к оплате за расчётный период — сумма всех начислений и перерасчетов за коммунальные услуги для отдельно взятой квартиры. Если у вас нет долгов, то она будет совпадать суммой в Разделе 1.

 Справка: Все тарифы в квитанциях выставляются на основе нормативных документов, которые утверждает государственный орган.

Тариф — условная величина, которая определяет, сколько стоит 1 куб.м воды, 1 Гкал тепла, 1 киловатт электричества. Устанавливается государственным органом — министерством тарифной политики Красноярского края.

 РАЗДЕЛ 4. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Во втором столбце содержится информация о нормативах потребления воды.  Эти сведения предназначены для тех, у кого не установлены индивидуальные приборы учёта.

Цифра будет неизменна, пока норматив не изменится. Те жильцы, которые обзавелись счётчиками, могут увидеть переданные показания в четвёртом, а объём потребления – в пятом столбце квитанции.

Дата снятия последних показаний указана в третьем столбце.

Для жителей, чьи квартиры не оснащены счётчиками, с 1 января 2017 года сумма норматива на воду и электроэнергию увеличился в 1,5 раза.

Ниже приведены нормативы потребления на общедомовые нужды (что это такое мы писали выше) и объём потребления ресурсов домом в целом на основании показаний общедомовых приборов учёта, если они установлены в доме.

РАЗДЕЛ 5. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЛАТЕЛЬЩИКА

В пятом разделе, как правило, жителей предупреждают о предстоящих перерасчётах/корректировках, изменениях тарифа, сроке поверки счётчиков и других важных событиях, о которых необходимо знать собственнику жилья. Например, в той квитанции, которую мы приводим в пример, жителей информируют о том, что с 01.01.2019 изменены тарифы на отопление, горячую и холодную воду и водоотведение.

  РАЗДЕЛ 6. СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕРАСЧЕТАХ

Содержит сведения обо всех перерасчётах. Перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги  представляет собой вычет ранее переплаченных средств либо доплату за фактически потребленный ресурс, как за индивидуальное потребление, так и потребления дома в целом. Это в случае если установлены общедомовые счётчики.

Согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», все жилые дома и квартиры должны быть оснащены приборами учёта воды, тепла и электричества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Источник: http://sibgenco.online/news/element/not-to-activate-for-what-we-pay-parse-payment-system-for-utilities/

Как сократить платеж за ЖКХ

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

«Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные к оплате даже вдвое. Завышение счетов происходит за счет того, что туда включены услуги, которые не оказываются, и превышается объем оказанных услуг», — рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

С июля в Москве начался сбор денег на капремонт, что совпало с плановым подорожанием прочих коммунальных услуг на 10%. Таким образом, в общей… →

Как обнаружить обман

«Чем подробнее составлен счет, тем проще понять, насколько обоснованно начислены платежи.

Если строк немного, назначение платежей подробно не раскрывается — это уже первый повод для подозрений. Обычно управляющая компания намеренно не раскрывает назначение платежей.

Например, если одной строкой написано «на общедомовые нужды» без пояснения, что конкретно сюда входит, сумма может быть завышенной, включать в себя неоказанные услуги», — предупреждает Валерий Новиков, начальник отдела юридического сопровождения НП «ЖКХ контроль».

Стоит обратить внимание на итоговую сумму: если она отличается от той, что была месяцем ранее, лучше тщательно проверить весь счет.

«Существуют плановые повышения, за ними надо следить. Если же таких повышений нет, а платежка стала дороже, следует ее внимательно пересчитать», — говорит эксперт.

При этом после повышения тарифов (напомним, их подняли с 1 июля) счет стоит проверять особенно тщательно. УК и поставщики коммунальных ресурсов могут завысить счет, прикрываясь плановым повышением.

«Бывает, например, что завышают нормативы, два раза прописывают одну и ту же сумму — в итоге платеж удваивается», — говорит председатель движения «Москонтроль» Сергей Васильев.

Профильный комитет Госдумы потребовал проверить установленный в Москве размер платежей за капремонт, который оказался одним из самых высоких в стране… →

За что мы платим

Платежка обычно состоит из ряда загадочных аббревиатур, причем в каждом районе могут вводить свои сокращения. Есть несколько общепринятых:

ХВС ДПУ — холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета.

ГВС ДПУ — горячее водоснабжение (горячая вода) по домовым приборам учета.

ХВС для ГВС — холодное водоснабжение для горячего водоснабжения. То есть холодная вода, которая идет на подогрев, в другой строке дают цену за сам подогрев. Сложив их, получают итоговую цену горячей воды.

Водоотв. — водоотведение (канализация), использованная холодная и горячая вода.

Отоп. осн. пл. — отопление основной площади.

Сод. и рем. жп (или сод. и рем. жил.) — содержание и ремонт жилой площади. Это услуги управляющей многоквартирным домом компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

То есть, если у вас есть эта строчка, предполагается, что у вас в подъезде поддерживается порядок и все работает. В эту строчку могут входить разные услуги (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, уборка, текущий ремонт, вывоз мусора, услуги консьержа и т.п.

), если они не расписаны в платежке, можно обратиться к УК за разъяснениями.

При этом сумма и услуги, которые входят в квитанцию, должны утверждаться решением самих жильцов на собрании.

Есть и услуги, которыми в реальности граждане не пользуются: например, оплата антенны и радиоточки. От них можно отказаться в индивидуальном порядке, обратившись в УК с требованием исключить эти пункты из общего счета.

Обязательные социальные нормы на электричество, которые предполагали снижение тарифов до 10% для одних граждан и роста до 40% для наиболее… →

Счетчик или норматив

Суммы за индивидуальное потребление (коммунальные услуги, которыми пользуются в квартире) и за общедомовые нужды (ОДН; например, расходы на отопление и освещение подъезда) в платежке должны быть разнесены по разным графам.

Известны случаи, когда размер оплаты за использование коммунальных услуг на ОДН с человека, превышал размеры индивидуального потребления в квартирах.

Это может происходить, когда платежи на ОДН начисляются не по счетчикам, а по нормативам (с повышающим коэффициентом из-за отсутствия счетчика). Чтобы сократить расходы, собственники должны на собрании проать за установку счетчиков. Устанавливают их ресурсоснабжающие организации.

Ранее «Газета.Ru» писала, что ресурсоснабжающие организации зачастую саботируют установку счетчиков, поскольку нормативы приносят им гораздо больший доход.

Если такая проблема обнаружена, нужно обратиться в Жилинспекцию.

Москвичи хотят платить за капремонт на своих условиях. Собственники требуют учесть в договоре с Фондом капремонта ряд существенных моментов, в том… →

Обратите внимание на квадратные метры и количество жильцов

Следует проверить, правильно ли указана в платежке площадь квартиры. Из расчета на квадратный метр начисляется отопление и платежи за капремонт.

Региональные власти выделяют дотации, которые компенсируют часть платежей, однако они действуют только в пределах социальной нормы (в Москве это 33 кв. м — на одного человека, 42 кв.

м — на двух), поясняет Валерий Новиков. За жилищные излишки придется заплатить.

Также не стоит торопиться прописывать новых жильцов. Чем больше людей, тем дороже будет обходиться, например, вода (если не установлены счетчики). Если кто-то из прописанных в квартире долгое время в ней не живет, то можно добиться перерасчета.

Надо только доказать отсутствие — например, принести справку от управляющей компании с реального места проживания.

То же самое касается летнего проживания на даче и длительных командировок: при наличии соответствующих документов УК обязана сделать перерасчет.

Новая строчка — капитальный ремонт

Рассчитать, сколько вы должны платить за новую услугу, просто. В Москве ежемесячный взнос составляет 15 руб. за кв. м. Новая строка появилась в столице в июле и уже вызвала волну недовольства.

Ранее «Газета.Ru» писала, что москвичи хотят заключить договор с Фондом капремонта на своих условиях и требуют учесть в договоре ряд существенных моментов. Однако пока практика складывается не в пользу жильцов.

Также надо помнить, что, если на оплату услуг ЖКХ в Москве уходит более 10% дохода семьи, можно получить поддержку государства в виде субсидий.

В таком случае необходимо обратиться в районный отдел жилищных субсидий, представив справку о доходах и свидетельство о собственности. При этом не должно быть излишков жилплощади: установленные нормы — 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м — на двоих.

В скором времени водопроводная вода может начать пахнуть нефтью. Предложенные льготы для бизнеса освободят предприятия от платы за сброс отходов в… →

Что делать, если счет завышен

Если выяснится, что счет завышен, надо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если же она не ответит, можно подать жалобу в Жилинспекцию (туда также можно написать сразу, не дожидаясь ответа от УК). Также можно обратиться в региональную комиссию по тарифам.

«Жилинспекцию можно попросить провести проверку, на основании которой будет сделан перерасчет. Если окажется, что платежи были завышены, то граждане получат разницу, которая будет начисляться в счет оплаты будущих платежей», — пояснил Новиков.

В целом пока практика разбора таких споров складывается в пользу потребителей, отмечают эксперты.

Главное — добиваться своего, большинству проще махнуть рукой, если оказывается, что надо платить на сто рублей больше, а такая безнаказанность только поощряет злоупотребления», — предостерегает Аншаков.

Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2015/07/24_a_7653177.shtml

Учимся читать платёжки по ЖКУ (РАСЧЁТЫ)

Коммунальные услуги на индивидуальное потребление что это

С помощью запросов специалистам Службы по тарифам РК, Министерства архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и калькулятора, просьбу наших читателей я выполняю экспериментом на себе – учусь «читать» платёжки на ЖКУ.

Перельман, благослови…

и ремонт общего имущества

Плата за содержание и ремонт жилого помещения государственному регулированию не подлежит и устанавливается на договорной основе решениями общих собраний собственников помещений.

Собственники помещений на общем собрании утверждают перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией, является составной частью Договора управления.

Исключение составляют дома, в которых собственники не выбрали способ управления своим домом. В таких домах размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Администрацией города по результатам проведения конкурсов на управление домами.

Для проверки правильности начисления в моей квитанции по графе «содержание и ремонт», мне необходимо знать два параметра:

– площадь квартиры 59,8 кв.м.

– стоимость содержания 1 кв.м. (тариф) – 18 руб.

Эти сведения я получаю из Приложений к Договору на управление домом. Приложение № 1 называется «Перечень услуг на содержание дома», Приложение №2 – смета расходов с указанием стоимости каждой услуги.

Делаю расчёт: 18 руб. за кв.м. х 59,8 кв.м. = 1076 руб. 40 коп.

Расчёт услуг на отопление, воду, электроэнергию.

Важно:

Для проверки правильности начислений необходимо знать сведения, которые не указаны в платёжной квитанции:

– общая площадь жилых и нежилых помещений;

– площадь помещений, являющихся общей собственностью; Первоисточником этой информации является Технический паспорт дома.

– Общая площадь жилых и нежилых помещений в моём доме – 1410,8 кв.м.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – 148,7 кв.м.

Важно:

Норматив и тариф – величина постоянная, из месяца в месяц. Об изменениях в них, жильцы предупреждаются за месяц с обоснованием – ссылкой на Постановления Правительства РФ и Правительства РК.

Мой дом не оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.

Отопление:

Правительством Республики Коми принято решение оставить прежний порядок расчетов размера платы за отопление в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307.

Расчет начисления платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, осуществляется по формуле: перемножаем норматив (Гкал/кв.м.) х площадь квартиры х тариф (руб/Гкал).

В квитанции:

  1. 1,3754 Гкал – объем тепла по моёй квартире за месяц (норматив потребления коммунальной услуги по отоплению помноженный на площадь квартиры (0,0230 х 59,8=1,3754).

0,0230 Гкал на 1 кв.м жилого помещения – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный Приказом Службы Республики Коми по тарифам от 12 декабря 2011 года № 112/17.

  1. 1905,07 руб. – сумма платы за отопление за месяц (объем тепла умножаем на тариф на тепловую энергию (1,3754 х 1385,10=1905,07 руб).

1385,10 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Всё просто: перемножаем три цифры: норматив, площадь квартиры, тариф.

Холодное водоснабжение:

– в квартире установлен счётчик на холодную воду: объём индивидуального потребления холодной воды осуществляется по показаниям счётчика.

– дом не оборудован общедомовым прибором учета, значит, плата за холодное водоснабжение на общедомовые нужды рассчитывается по нормативам потребления.

Сумма оплаты за холодную воду сложится из двух цифр: потребление в квартире (счётчик) плюс общедомовое потребление (по нормативу).

В квитанции:

5,4400 куб.м в месяц на 1 человека – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом помещении, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам. При начислении платы за холодное водоснабжение в моёй квартире, оборудованной индивидуальным прибором учёта – норматив не применяется и указывается справочно.

При отсутствии счётчика – потреблённый объём рассчитывается так: норматив перемножается на количество проживающих в квартире.

Норматив на индивидуальное потребление и норматив воды на общедомовые нужды – разные величины.

Норматив на общедомовое потребление – 0,0200 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, утвержден Службой Республики Коми по тарифам.

34,61 руб./куб.м – тариф на холодную воду, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Считаю:

  1. Индивидуальное потребление по счётчику в квартире – 3,5020 куб.м – это объем холодной воды, использованной в моей квартире за месяц.

  2. 121,2 руб. – размер платы за холодное водоснабжение в квартире (объем холодной воды, использованной в данной квартире за месяц по прибору учёта умножаю на тариф на холодную воду (3,5020 х 34,61=121,2 руб).

  3. Общедомовые нужды 0,1261 куб.м. Это объем холодной воды на общедомовые нужды в размере доли моёй квартиры в составе общего объёма холодной воды на общедомовые нужды.

  4. 4,36 руб. – размер платы за холодную воду на общедомовые нужды (объем холодной воды на общедомовые нужды, приходящийся к оплате на долю моёй квартиры умножаем на тариф на холодную воду (0,1261 х 34,61=4,36 руб.)

  5. 125,56 – общий размер платы за холодное водоснабжение за индивидуальное потребление в квартире и общедомовые нужды (121,2+4,36=125,56 руб.)

Важно:

Размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды зависит от соотношения общей площади, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, к общей площади жилых и нежилых помещений.

Проверьте Вашу долю!

Цифра 0,1261 в квитанции – это и есть индивидуально высчитанное соотношение (доля) конкретной квартиры к общей площади дома.

Для проверки этой цифры, проводим следующие вычисления:

-норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, затем умножаем на площадь квартиры, далее – делим на общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (0,0200 х 148,7 х 59,8 : 1410,8 =0,1261).

А теперь поиграйтесь в «техническую ошибку». Перепутайте местами две цифры – 1410,8 кв.м (общая площадь всего дома) и 148,7 кв.м (площадь помещений в составе общего имущества).

При такой «ошибке», надеюсь, от невнимательности, доля моей квартиры составит 11,3. Умножаем долю 11,3 на тариф 34,6 и получаем… о, ля-ля 390 руб. 98 коп. Как говорится, почувствуй разницу – 4 руб.36 коп. или 390 руб.98 коп.

Вспомните причины митингов прошлого года, когда общедомовые расходы на воду стали исчисляться железнодорожными составами…

Горячее водоснабжение:

Параметры для расчёта – те же. В квартире установлен счётчик – значит, индивидуальное потребление будем рассчитывать по показаниям счётчика.

Дом не оборудован прибором учёта. Значит общедомовое потребление – по нормативу.

В квитанции:

3,2500 куб.м в месяц на 1 человека – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам. В моей квартире имеется индивидуальный прибор учета горячей воды, поэтому данный норматив при начислении платы за горячее водоснабжение не применяется и указывается справочно.

0,0200 куб.м в месяц на 1 кв.м.– норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

155,30 руб./куб.м – тариф на горячую воду, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Считаем:

  1. 2,5920 куб.м – объем горячей воды, использованной в данной квартире за месяц, по показанию индивидуального прибора учета.

  2. 402,54 руб. – размер платы за горячее водоснабжение в квартире (объем горячей воды по показанию счётчика умножаем на тариф на горячую воду (2,5920 х155,30=402,54руб.)

3. 19, 58 руб. – за горячую воду на общедомовые нужды.

-19,58 руб. – плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды (долю моей квартиры умножаем тариф на горячую воду (0,1261 х 155,30=19,58 руб.).

-долю квартиры в объёме общедомового потребления мы уже рассчитали выше – 0,1261. (См. выше: «проверьте вашу долю»).

4. 422,12 руб. – общий размер платы за горячее водоснабжение в квартире плюс на общедомовые нужды (402,54+19,58=422,12руб.)

Электроснабжение:

В квитанции отражен расчет только за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды.

2,7000 кВТ/ч на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

17,0181 кВТ/ч – количество электрической энергии на общедомовые нужды, приходящийся к оплате на мою квартиру.

Расчёт:

  1. 2,7000( норматив потребления коммунальной услуги по электрической энергии на общедомовые нужды) умножаем на 148,7(общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества) умножаем на 59,8 (площадь квартиры) делим на 1410,8 (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме). 2,7000 х 148,7 х 59,8 : 1410,8 =17,0181. Это доля моей квартиры в оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

  2. 56,67 руб. – размер оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды (доля моей квартиры умноженная на тариф на электрическую энергию (17,0181 х 3,33=56,67 руб).

Обучающие семинары и индивидуальные консультации – здесь:

“Республиканский учебный центр Минархстроя Республики Коми”

Адрес: 167031, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Юхнина д. 22

(район центрального рынка)

Директор: Хозяинова Елена Семёновна, т. 24-66-85.

Источник: https://komikz.ru/news/housing/11571

ПраваСовет
Добавить комментарий