Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ

Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ

    • В настоящем договоре используются следующие понятия:
      • 1.1.1.Объект – _______ по адресу: _______.
      • 1.1.2.Заказчик – юридическое лицо, привлекающее для производства строительно-монтажных работ Подрядчика, и осуществляющее контроль за ходом и качеством строительства.
      • 1.1.3.Подрядчик – юридическое лицо, которое по поручению Заказчика осуществляет комплекс мероприятий по строительству Объекта, привлекая для этого подрядные организации и контролируя ход и качество выполнения ими работ.
      • 1.1.4.Субподрядчик – юридическое лицо, осуществляющее по поручению Подрядчика строительно-монтажные и другие виды работ, согласованные с Подрядчиком.
      • 1.1.5.Заключение о соответствии (ЗОС) – заключение о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, выданное органом государственного строительного надзора.
    • Подрядчик обязуется в установленные настоящим Договором сроки из собственных материалов выполнить строительно-монтажные работы согласно Приложению №1 к настоящему Договору в объеме проекта и завершить строительство Объекта по адресу: _______.
    • В обязанности Подрядчика не входит завершение строительства водозаборного узла, завершение строительства котельной, завершение газификации Объекта.
    • Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в проектной документации собственными силами и силами привлеченных организаций в соответствии с календарным планом-графиком производства работ (Приложение № 1) и с утвержденным проектом.
    • Работы по Договору осуществляются Подрядчиком на основании проектной документации, передаваемой Заказчиком Подрядчику, в границах, определенных _____ (далее по тексту – “Строительная площадка”).
    • Право Подрядчика на осуществление деятельности, указанной в п. 2.1 Договора подтверждается членством в СРО регистрационный номер _______ и Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № _____.
    • Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать Объект, готовый к эксплуатации, в порядке, определенном пунктами 1.1 – 1.4 настоящего Договора.
    • Стоимость работ по настоящему Договору определена Сметой на строительно-монтажные работы (Приложение №2).
    • Стоимость работ по настоящему Договору составляет _____ (____) рублей, включая НДС.
    • Стоимость работ, определенная в настоящем Договоре, является окончательной и изменению не подлежит. Все работы, произведенные сверх указанной в пункте 2.2 настоящего Договора денежной суммы, Подрядчик производит за свой счёт, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
    • Дополнительные работы выполняются Подрядчиком после подписания соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.
    • Сторонами определены следующие календарные сроки выполнения работ: Начато работ: ____; Окончание работ: ______.
    • Заказчик и Подрядчик согласовывают календарный план-график производства работ (Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора). Если Заказчик не выполнит в срок все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период.
    • При заключении настоящего Договора Заказчик передал Подрядчику проектную документацию на строительство Объекта и строительную площадку.
  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

    • Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 2.1 Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в количестве, необходимом для выполнения работ по настоящему Договору.
    • Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены Заказчику за 3 дня до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
    • Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых им материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям поставки.
    • Подрядчик обязуется нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объеме своих поставок.
  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    • Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик обязан:
      • 6.1.1.Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
      • 6.1.2.Обеспечить:производство работ в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
      • 6.1.3.Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
      • 6.1.4.Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.
      • 6.1.5.Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
      • 6.1.6.Обеспечить в течение всего времени производства строительных работ содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории (на расстоянии не более 5 метров от ограждения).
      • 6.1.7.Обеспечить ведение технической документации (журнала сварочных работ, журнала но технике безопасности, журнала производства работ и иных специальных журналов) согласно действующему законодательству.
      • 6.1.8.Предоставлять Заказчику возможность контролировать качество производимых строительно-монтажных работ, применяемых материалов и оборудования, порядка ведения технической документации.
      • 6.1.9.Вывезти в срок 10 (десять) календарных дней, со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику и Субподрядчикам строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
      • 6.1.10.Известить Заказчика за 3 (три) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиком, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
      • 6.1.11.Известить Заказчика о готовности объекта в течение срок 3 (Три) рабочих дня с даты готовности.

      Источник: https://turbocontract.ru/template-dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelno-montazhnykh-rabot/

      Договор подряда на выполнение работ между юридическими лицами. Образец

      Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ

      г. ………………………….    «…..» …………………. 20….. г.            …………………………………………………………………………………………. в лице

      (наименование организации, индивидуальный предприниматель)

      …………………………………………,действующего на основании ..…………..……………….
                             (ф.и.о.)
      ………………………………………..………………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

       ……..…………………………………………………………………………………………. в лице
      (наименование организации, индивидуальный предприниматель)

      …………………………………………,действующего на основании ..…………..……………….
                             (ф.и.о.)
      ………………………………………………………………………………………..…………………,

      именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

      1. Предмет договора

         1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

         1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в …………………………….,
                                                                                                                           (смете / приложении / перечне)

      являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.

      2. Сумма договора и порядок оплаты

          2.1. Сумма договора ……………………………………………………………… и составляет
                                                              (согласно прилагаемой смете / является договорной)

      …………………………………………………………………………………/……..…..… рублей.
      (прописью и цифрами )

          2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………………..…

          2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:

      ………………………………………………………………………………………..…………………
      (единовременно, поэтапно)………………………………………………………………………………………..…………………

      (предоплата в размере ….. руб. или %   «…..» ……………. 20 ……)

      ………………………………………………………………………………………..…………………

      (этап № 1 оплата выполненных работ по …..)

      ………………………………………………………………………………………..…………………

      (этап № 2 оплата выполненных работ по …..)

      ………………………………………………………………………………………..…………………

      (этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи  работ)

         2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

         2.5. Форма оплаты

      (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)

      3. Срок действия договора

         3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
                                                                                 (дата или событие)

         3.2. Подрядчик должен начать  работы не  позднее  «…..» …………………. 20….. г.

         3.3. Подрядчик должен выполнить все работы  в срок до «…..» …………………. 20….. г.

      4. Права Сторон

         4.1. Подрядчик имеет право:

      – привлекать субподрядчиков для выполнения

      ………………………………………………………………………………………………………….
      (виды работ выполняемых субподрядчиком.)

         4.2. Заказчик имеет право: –  до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику  вознаграждение за выполненную часть работы и возместить  ему  убытки,  причиненные  расторжением  договора;

      – проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

      5. Обязанности Сторон

         5.1. Подрядчик обязан:

      – своими, силами,  инструментами, механизмами   выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда;

      – при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;

      – в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов; – в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток; – предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

      – предупредить о  наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

         5.2. Заказчик обязан:

      – предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат  выполняемой работы в виде

      ………………………………………………………………………………………..…………………;
      (техническое задание , проект, чертежи, и т.п.)

      – производить Подрядчику оплату  работ согласно п. 2.3. настоящего договора;

      – предоставить  Подрядчику  для  выполнения работ …………………………………………….

      ………………………………………………………………………………………..…………………; – принять  выполненные  работы  по акту приемки-передачи в  течение ……..…… календарных дней  после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ; – произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;

      – сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

      6. Ответственность Сторон

         6.1. В случае нарушения  Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый  день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

         6.2. В случае нарушения  Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый  день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

         6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

         6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и  востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

         6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

         6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

         6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору: – потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; – потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

      – устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

      Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

      – претензии,  связанные с недостатками результата работы, могут  быть  заявлены Заказчиком Подрядчику в  течение ……………… месяцев со дня приемки работ.

         6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

         6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

      7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

         7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение ……… дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.

         7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

         7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

         7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

         7.5. В  случае  разногласия  между  Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик  вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

      8. Порядок расторжение договора

         8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

         8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

      – если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

         8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях: – при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц; – при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

      – при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

         8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

         8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

      9. Гарантийные обязательства

         9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.

         9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

         9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

      10. Разрешение споров

         10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

         10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

      11. Форс-мажор

         11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

         11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

      12. Заключительные положения

         12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны  уполномоченными на то представителями сторон.

         12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

      Адреса и реквизиты сторон

      Заказчик Подрядчик

      Адрес: ………………………………….    Адрес: ………………………………….

                     (юридический и фактический) (юридический и фактический)
      ……………………………………….…   ………….………………………………
      ……………………………………….…    ………….………………………………
      ……………………………………….…    ………….………………………………
      ……………………………………….…   ………….………………………………
      ……………………………………….…   ………….………………………………
      ……………………………………….…   ………….………………………………
                         (реквизиты организации) (реквизиты организации)
      ……………………………………….…   ………….………………………………
                            (ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)
       ……………………………………….…   ………….………………………………
                                  (подпись) (подпись)

       «……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

      Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/vypolneniya-rabot/108-obrazets-dogovora-podryada-na-vypolnenie-rabot-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-tipovoj/

      Договор подряда – образец (типовая форма)

      Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ

      г. Санкт-Петербург  “__” ________ 201__ г.

       ________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем ___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

      ________, с одной стороны, и _________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

      именуем ____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

      ________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

      1. Предмет договора

      Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу:______________________

      2. Цена договора

       2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

      2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________.

      2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

      3. Условия оплаты

       3.1. Оплата по настоящему договору производится ______ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

      3.2. Форма оплаты _______________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

      3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

      4. Сроки исполнения

      4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).

      4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: _______________________________.

      4.3. Срок действия договора: начало _____________________; окончание ______________________________.

      5. Обязательства сторон

       5.1. Подрядчик обязан:

      5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

      5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

      5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемыхими работ.

      5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

      5.1.5. Осуществить страхование объекта.

      5.2. Заказчик обязан:

      5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

      5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

      5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

      6. Ответственность сторон

      6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

      6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

      6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

      7. Действие непреодолимой силы

      7.1.

      Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

      7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

      7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

      7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

      8. Порядок разрешения споров

      8.1. Все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

      8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленномзаконодательством порядке.

      9. Порядок изменения и дополнения договора

      9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

      9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

      9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

      – задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

      – снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

      9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

      – при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

      – при уменьшении стоимости работ более чем на ___________ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

      – при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

      9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

      9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

      10. Прочие условия

      10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

      10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

      10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатковосуществляется Подрядчиком за свой счет.

      10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

      10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

      10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

      10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

      10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

      10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

      10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________

      10.11. К договору прилагается календарный план работ (приложение).

      11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

      От Заказчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п. От Подрядчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п.

      Полезные ссылки по теме “Образец договора подряда”

      Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor-podryada.htm

      Образец договора на выполнение строительно-монтажных работ (СМР)

      Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ

      Договор № ____________

      на выполнение капитального ремонта зданий и сооружений

      г. Тюмень «____»____________ 2012г.

      ___________________________________________________________________________,

      (наименование автономного учреждения)

      именуемое впоследствии «ЗАКАЗЧИК», ______________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

      _______________________________________________________________________________, именуемое(ая) в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», в лице ________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые «стороны», в соответствии с протоколом открытого конкурса __________________ №______________ от «_____» ________________2012 года (приложение № 1 к договору), заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:

      1. Предмет договора

      1.1. Предметом договора является выполнение ПОДРЯДЧИКОМ ремонтных работ: ___________________________________________________________________________________________ (указывать капитальный или текущий ремонт, в случае не комплексного ремонта, указывать вид ремонтируемого основного конструктива)

      на объекте: _______________________________________________, расположенном по адресу: _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «объект», в соответствии с утвержденной в установленном порядке Департаментом социального развития Тюменской области проектно-сметной либо сметной документацией, именуемой в дальнейшем «ПД» (приложение № 2 к договору).

      1.2. ПОДРЯДЧИК обязан в установленные договором сроки в полном объеме лично выполнить работы, установленные ПД, а ЗАКАЗЧИК обязан создать ПОДРЯДЧИКУ необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты, уплатив в установленном порядке обусловленную договором цену.

      1.3. ПОДРЯДЧИК обязан выполнить работы в строгом соответствии с нормами и требованиями ГОСТ, СНиП, СанПин, ПУЭ, НПБ, нормативных документов в области охраны и безопасности производства работ, энерго – и ресурсосбережения, а также требованиями соответствующих государственных надзорных и инспектирующих органов.

      1.4. Объем финансовых средств, выделенных для финансирования работ по объекту (далее – объем финансирования объекта) определяется договором.

      1.5. В случае уменьшения объема финансирования объекта (в том числе до нуля), стороны обязуются действовать в соответствии с разделом 8 договора.

      2. Цена договора

      2.1. Стоимость работ по договору (далее – цена договора) определяется на основании ПД и составляет ______________________ (______________) рублей (для плательщиков НДС: в том числе НДС 18% – _____________рублей).

      Цена договора включает в себя все затраты, связанные с выполнением работ по договору (в том числе транспортно-заготовительные и складские затраты, расходы по уплате налогов, пошлин, обязательных платежей и сборов и т. п.).

      Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий договора.

      2.2. Предельно-допустимые индексы удорожания на строительную продукцию, установленные согласно данным Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, указанные в ПД, является фиксированными и не подлежат изменению в период действия договора.

      3.  Срок выполнения работ

      3.1.  Начальный срок выполнения работ по договору: «_____» ________________2012 года. Срок (период) выполнения работ по договору: в течение ________ календарных дней, согласно календарному графику производства работ (приложение № 3 к договору).

      Конечный срок выполнения работ по договору: «_____» ______________2012 года.

      3.2.  В сроки выполнения работ, установленные п.3.1 договора, входит весь комплекс работ, предусмотренный ПД (в том числе строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы, приобретение и комплектация объекта оборудованием, изделиями и материалами, прочие работы, а также ввод объекта в эксплуатацию).

      Объект передается ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИКУ по акту приема-передачи объекта для выполнения ремонтных работ (технические условия на период ремонтных работ) по форме согласно приложению № 4 к договору.

      3.3.  До истечения конечного срока выполнения работ по договору объект должен быть передан ПОДРЯДЧИКОМ ЗАКАЗЧИКУ по акту приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта по форме согласно приложению № 5 к договору.

      3.4.  Дата, соответствующая конечному сроку выполнения работ, является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения ПОДРЯДЧИКОМ срока выполнения работ по договору.

      4.  Порядок оплаты работ

      4.1.  Вид расчетов: безналичный, путем перечисления ЗАКАЗЧИКОМ денежных средств на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА. Датой оплаты работ по договору считается дата списания денежных средств с расчетного счета ЗАКАЗЧИКА.

      4.2.

        Расчет за работы производится в соответствии с выполнением ПОДРЯДЧИКОМ работ согласно календарному графику производства работ на основании представляемых ПОДРЯДЧИКОМ актов приемки выполненных работ по форме КС-2 (далее – акты формы КС-2), комплектом исполнительной документации на выполненные объёмы работ, отраженные в акте формы КС-2, и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (далее – справки формы КС-3).

      Расчет за работы производится ЗАКАЗЧИКОМ на основании предварительно согласованных Департаментом социального развития Тюменской области актов формы КС-2, комплектом исполнительной документации на выполненные объёмы работ, отраженные в актах формы КС-2, справках формы КС-3.

      4.3. Оплата результатов выполненных работ производится Заказчиком при наличии своевременного объема финансирования объекта в течение 15-ти рабочих дней с момента подписания сторонами актов формы КС-2, справки формы КС-3;

      – окончательный расчет – в течение 15 рабочих дней с момента подписания сторонами актов формы КС-2, справки формы КС-3, а также акта приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта по установленной договором форме.

      4.4. В случае опережения ПОДРЯДЧИКОМ календарного графика производства работ ЗАКАЗЧИК вправе досрочно принять выполнение работ и произвести расчет за выполненные работы в соответствии с условиями, установленными п.4.2, 4.3 договора.

      4.5.

      ПОДРЯДЧИК в обязательном порядке письменно согласовывает с ЗАКАЗЧИКОМ приобретаемое оборудование, изделия и материалы, установленные ПД, и предоставляет платежные документы, подтверждающие затраты на их приобретение, доставку, хранение (счет-фактуру, платежное поручение с отметкой банка об оплате, накладную о приеме и т. п.), а также подтверждающие качество и соответствие такого оборудования, изделий и материалов установленным требованиям технического регламента (сертификаты, технические паспорта и т. д.).

      4.6.

      Комплект исполнительной документации, который подлежит представлению ПОДРЯДЧИКОМ к актам формы КС-2, справкам формы КС-3, составляется ПОДРЯДЧИКОМ на выполненные объёмы работ в соответствии с РД, примерными перечнями исполнительной документации, подлежащей оформлению подрядными организациями на выполненные ремонтные работы, утвержденные и рекомендованные Департаментом социального развития Тюменской области к применению в отрасли (направлены в учреждения, организации отрасли письмом 16/732 от 01.01.2001г.), а также другими нормативными документами в строительстве.

      4.7. Не предусмотренные в ПД дополнительные работы и затраты, целесообразность проведения и несения которых определяется ЗАКАЗЧИКОМ, оплачиваются ЗАКАЗЧИКОМ за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, установленного в ПД.

      В случае, если в ПД предусмотрен резерв средств на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, а выполнение работ по договору ПОДРЯДЧИКОМ осуществляется при положительной температуре (в летний период с 21 апреля по 14 октября либо в отапливаемом помещении и т. п.

      ), то возникшие сверх установленных в ПД работы и затраты, определенные ЗАКАЗЧИКОМ, оплачиваются ЗАКАЗЧИКОМ за счет обозначенного резерва.

      Если в ПД предусмотрен резерв средств, учитывающий влияние стеснённых условий производства работ, а работы производились в нормальных (стандартных) условиях, не осложнённых внешними факторами, то возникшие сверх установленных в ПД работы и затраты, определенные ЗАКАЗЧИКОМ, оплачиваются ЗАКАЗЧИКОМ за счет обозначенного резерва.

      Оплата дополнительных работ и затрат осуществляется на основании документов и в порядке, предусмотренном настоящим разделом договора.

      5.  Права и обязанности сторон

      5.1.  ПОДРЯДЧИК обязуется:

      5.1.1.Для заключения договора предоставить ЗАКАЗЧИКУ:

      – копии уставных документов, документов об уполномоченности лица на заключение договора (о назначении на должность руководителя, трудовой договор руководителя, а также доверенность, выданную руководителем на иное лицо, уполномоченное заключить договор (подлинник)), разрешительные документы на осуществление работ (для обозрения ЗАКАЗЧИКУ ПОДРЯДЧИК одновременно с копией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, предоставляет его оригинал). Копии обозначенных документов представляются заверенные ПОДРЯДЧИКОМ надлежащим образом (подпись руководителя, расшифровка должности и подписи, печать ПОДРЯДЧИКА, дата заверения соответствия оригиналу);

      – копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц (выписки из ЕГРЮЛ) (для юридического лица), либо копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), либо копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки на участие в отборе подрядчика на выполнение ремонтных работ на объекте (для обозрения ЗАКАЗЧИКУ ПОДРЯДЧИК одновременно с копией такой выписки либо таких документов, предоставляет ее оригинал);

      – копию документа об освобождении от уплаты НДС (уведомление налоговой службы), надлежащим образом заверенную ПОДРЯДЧИКОМ, в случае, если ПОДРЯДЧИК не является плательщиком обозначенного налога;

      – любые документы, положительно характеризующие подрядчика (в произвольной форме) в подтверждение данных, представленных в заявке на участие в отборе подрядчика на выполнение ремонтных работ на объекте;

      – календарный график производства работ для согласования ЗАКАЗЧИКОМ и приобщения к договору.

      5.1.2.

      Принять у ЗАКАЗЧИКА со дня заключения договора объект по акту приема-передачи объекта для выполнения ремонтных работ (технические условия на период ремонтных работ), выполнить в полном объеме и качественно работы, установленные ПД, сдать результаты работ ЗАКАЗЧИКУ в установленные договором порядке и сроки; совместно с ЗАКАЗЧИКОМ ввести объект в эксплуатацию, подписав акт приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.

      ПОДРЯДЧИК без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ, а последний без согласования с Департаментом социального развития Тюменской области, не имеет права изменять или отменять какие-либо проектные решения, заменять оборудование, изделия и материалы, установленные ПД. Измененные проектные решения, предварительно согласованные в порядке, установленном настоящим пунктом договора, ПОДРЯДЧИК обязан согласовать с проектной организацией, разработавшей ПД.

      5.1.3.  Обеспечить соответствие процесса выполнения работ, результатов работ нормам и требованиям, указанным в п.1.3 договора, а также обеспечить соблюдение на объекте в ходе выполнения работ необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории (площадей), охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

      5.1.4.  Обеспечить уборку и содержание в надлежащем состоянии объекта и примыкающей к нему уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, вывоз строительного мусора с объекта в период выполнения работ.

      5.1.5.  Обеспечить охрану оборудования, изделий и материалов, строительной техники и иного имущества сторон на объекте в период выполнения работ.

      5.1.6.  Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и его соблюдение в части, касающейся обязанностей ПОДРЯДЧИКА.

      5.1.7.  Своевременно письменно информировать ЗАКАЗЧИКА о выявленных в ходе выполнения работ дополнительных работах, неучтенных ПД (с обоснованием стоимости таких работ), а также об имеющихся обстоятельствах, независящих от ПОДРЯДЧИКА, угрожающих качеству результатов работ либо препятствующих завершению выполнения работ в установленный срок.

      5.1.8.  Учитывать полученные в ходе выполнения работ рекомендации ЗАКАЗЧИКА в части исполнения условий договора, а также выполнения дополнительных работ в установленных договором пределах, документально обосновывая целесообразность выполнения таких работ. Выполненные ПОДРЯДЧИКОМ дополнительные работы, не согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ, в рамках договора не принимаются и не оплачиваются.

      5.1.9.  Устранять за свой счет недостатки и дефекты, выявленные ЗАКАЗЧИКОМ в ходе выполнения и при приеме работ, а также выявленные в период гарантийного срока, в порядке и в сроки, установленные договором.

      5.1.10.

        Нести риск случайной гибели или случайного повреждения объекта (в том числе оборудования, изделий, материалов, конструкций, иного имущества, находящегося на объекте), а также расходы, связанные с выполнением работ (затраты на э/энергию, водоснабжение и т. п.) с момента подписания акта приема-передачи объекта для выполнения ремонтных работ (технические условия) до момента подписания сторонами акта приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.

      Источник: https://pandia.ru/text/78/299/27531.php

      Договор подряда на строительно монтажные работы – образец

      Образцы договора подряда на выполнение строительно монтажных работ
      смотреть видео

      На странице представлен договор подряда на выполнение строительно монтажных работ. Образец договора на строительно монтажные работы разработан опытными юристами и содержит все необходимые для подрядного соглашения приложения.

      Дата актуализации: 2019-03-20

      Полезная информация

      Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора подряда на строительно монтажные работы. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор генерального строительного подряда.

      Договор подряда на строительно монтажные работы используется при оформлении отношений между заказчиком и генподрядчиком, в которых генподрядчик берет на себя обязательство по поручению заказчика выполнить работы по строительству, а заказчик, в свою очередь, берет на себя обязательство принять и уплатить работу в размере и порядке, установленными договором.

      В типовую форму договора подряда на строительно монтажные работы необходимо включить следующую информацию:

      • о наличии разрешительных документов и лицензий на проведение определенных строительно-монтажных работ;
      • о предмете соглашения (в договоре должна содержаться полная информация об объекте договора и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация);
      • о сроках начала и окончания строительно-монтажных работ (следует включить информацию о возможности изменения сроков договора подряда на строительные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств);
      • о стоимости сделки (о договорной цене и возможностях ее корректировки);
      • о возможности привлечения подрядчиком субподрядчиков (обычно привлечение третьих лиц к исполнению договорных обязательств возможно только с согласия заказчика);
      • об условиях страхования рисков;
      • о порядке контроля за качеством работы;
      • о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
      • о порядке сдачи-приема результатов работы;
      • о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
      • об условиях устранения неполадок;
      • об ответственности сторон за нарушение условий договора;
      • и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

      Структура и содержание типового образца договора подряда на строительно монтажные работы

      1. Дата и место заключения договора.
      2. Наименование сторон.
      3. Предмет договора. В соответствии с условиями договора, генподрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству (указывается наименование объекта работ).

        Календарный план работ, где указываются содержание, объем и план работ, Техническое задание и Перечень материалов, оборудований, необходимые для выполнения работ, выносятся в отдельный документ, который после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора. В этом же пункте указываются документы, подтверждающие право заказчика на земельный участок и разрешение на проведение работ.

        Копии документов выносятся в отдельный документ и становятся неотъемлемой частью договора. Здесь же указываются документы, подтверждающие все необходимые разрешения генподрядчика для выполнения работ. При проведении работы стороны руководствуются Регламентом проведения работ. Уточняются требования к работам.

      4. Срок действия договора.

        Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения.

      5. Права и обязанности сторон. пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
      6. Техническая документация. В разделе указывается перечень технической документации, передаваемой заказчиком генподрядчику. Так же указывается срок передачи и правила внесения изменений.

        Можно не перегружать договор информацией и вынести перечень технической документации в отдельный документ – Перечень технической документации, которая после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.

      7. Срок выполнения работ. Сроки определяются в приложении к договору – Календарном плане работ.

        Так же уточняются условия переноса сроков выполнения работ, в случае несоблюдения заказчиком встречных обязательств.

      8. Порядок сдачи и приемки работ. пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ.
      9. Стоимость работ и порядок расчетов. Указываются сумма договора, порядок, срок, способ и форма оплаты.
      10. Страхование рисков.

        Затраты по страхования входят в стоимость работ.

      11. Гарантия качества работ. Пункт определяет гарантийные качества работ. Указывается гарантийный срок.
      12. Конфиденциальность. Указывается перечень конфиденциальной информации. В связи с этим стороны обязуются не разглашать и предпринимать необходимые меры защиты конфиденциальной информации.
      13. Ответственность сторон.

        Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с договором подряда на строительно монтажные работы и действующим законодательством РФ.

      14. Основания и порядок расторжения договора. пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора.

        Также основания расторжения могут определяться в соответствии с законодательством, т.е. соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.

      15. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для исполнителя и заказчика обязательным.

        Судебные споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

      16. Форс-мажор.
      17. Прочие условия.
      18. Список приложений.
      19. Адреса и реквизиты сторон.
      20. Подписи сторон.

      Скачать типовой образец договора подряда на строительно монтажные работы можно на нашем сайте вместе со следующими приложениями:

      • Акт о приеме выполненных работ;
      • Акт приема-передачи материалов;
      • Акт приема-передачи оборудования;
      • Акт приема-передачи технической документации;
      • Дополнительное соглашение;
      • Календарный план;
      • Перечень материалов;
      • Перечень оборудования;
      • Перечень технической документации;
      • Протокол разногласий;
      • Протокол согласования разногласий;
      • Регламент проведения работ;
      • Смета;
      • Справка о стоимости работ и затрат;
      • Техническое задание.

      Внимание! Представленный текст является описанием образца договора подряда на строительно монтажные работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального подряда на строительство.

      Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

      Договор на строительно монтажные работы

      Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/stroitelno_montazhnye_raboty/

ПраваСовет
Добавить комментарий