Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Патент На Сдачу Квартиры В Аренду На 2019 Год В Москве Стоимость

Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Патент На Сдачу Квартиры В Аренду На 2019 Год В Москве Стоимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В Москве собственники арендных квартир все чаще сдают квартиры официально и уплачивают налоги с доходов, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» риелторы. Основными факторами роста рынка легализованной аренды, по их мнению, является повышение налоговой грамотности населения, а также работа столичных властей по выявлению квартир, нелегально сдающихся в аренду.

Стоимость патента зависит от площади квартиры и ее расположения в Москве. Собственник может самостоятельно рассчитать стоимость патента для его квартиры на сайте департамента экономической политики Москвы. По словам Александра Шибаева, суть патентной системы состоит в том, чтобы не подсчитывать доход, а единовременно заплатить фиксированную сумму.

Как видим простые расчеты показывают, что если доходы от аренды (предполагаемые) выше чем потенциально возможный доход приблизительно в 2 раза есть смысл покупать патент, если же нет, то дешевле платить УСН, при котором можно уменьшать единый налог на сумму уплаченных взносов.

Налоги и сдача квартиры в аренду в 2018-2019 году — мифы и реальность

Если же вы все-таки выберете расчеты наличными, то придется вести кассовую книгу (Глава 5 Положения ЦБ РФ от 12.10.2011 N 373-П).Обязательным условием сдачи жилплощади в найм является получение оплаты за использование жилплощади.

Для правомерности проводимых расчетов обязательно составляется расписка, по которой происходит передача средств собственнику жилья.Аренда недвижимости всегда была достаточно специфическим видом деятельности, налогообложение которых вечная «головная боль» налоговиков.

Сами взаимоотношения в данном сегменте способствуют максимальному укрывательству плюс нежелание владельцев связываться с учетом и отчетностью затрудняли администрирование таких доходов до максимума.

Как правило, это владельцы дорогой недвижимости, которые предпочитают оформлять статус индивидуального предпринимателя (ИП)», — уточняет Мария Жукова.

Оформление налога происходит следующим образом: выбирается один из способов налогообложения, в налоговый орган предоставляется один экземпляр договора, если это физлицо или ИП, до 20 апреля текущего года за прошедший налоговый год подается налоговая декларация и оплачивается налог. В случае с патентом оплата происходит сразу или частями в срок, на который приобретен патент.

Оформление налога происходит следующим образом: выбирается один из способов налогообложения, в налоговый орган предоставляется один экземпляр договора, если это физлицо или ИП, до 20 апреля текущего года за прошедший налоговый год подается налоговая декларация и оплачивается налог. В случае с патентом оплата происходит сразу или частями в срок, на который приобретен патент. Receive a notification when stock is low and reorder products in 1 click. Generate delivery notes from sales orders in a snap and deliver to your customers faster.

ИП. В целом уплата налогов через патентную систему выгодна владельцам больших и дорогих квартир в наиболее близких к центру локациях Москвы. Например, владельцы квартиры в ЖК «Шуваловский» (Мичуринский проспект, ЗАО) и в Можайском районе этого округа столицы заплатят по патенту за квартиру 85 кв.

м одинаковую сумму — 60 тыс. руб. При этом разница в арендной плате для данных локаций — 125 тыс.


Фиксированная цена патента на сдачу жилья будет отменена За последние два года объем поданных налоговых деклараций и приобретенных патентов в Москве вырос на 14% и 20% соответственно, приводит данные директор департамента консалтинга компании Blackwood Александр Шибаев.

« По-прежнему среди людей, которые сдают жилье экономкласса, налоги платят около 10%. В сегментах бизнес и элитном ситуация иная: ответственность за неуплату крупных сумм налогов гораздо серьезней. Примерно 85–90% арендодателей, стоимость аренды квартир которых от 80 тыс.

Для кого-то это способ хоть немного заработать с пустующей квартиры, а для некоторых, у кого куплено несколько квартир непосредственно для сдачи в аренду, реальный способ зарабатывать неплохие деньги.

Среди одних и вторых арендодателей существуют те, кто хочет получать доход и не платить налоги.

Как обстоят дела с налогами на сдачу жилья в аренду, и какими страшилками пугают владельцев сдающегося жилья, мы сейчас вам расскажем.

Решение проблемы (во всяком случаи в большей степени) стало появление патентов для вида деятельности «сдача в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих ИП на праве собственности». В прошлой статье мы просмотрели все основные особости ПСН, сегодня остановимся исключительно на патентах на аренду.

Патентная система налогообложения (ПСН) – самая молодая в российском налоговом законодательстве, и при этом условия ее применения уже начали изменять. С начала 2013 года Федеральный закон от 25.06.12 № 94-ФЗ преобразил патентную систему из «Упрощенки на основе патента» в самостоятельный спецрежим (ПСН).

Многие интересуются, что будет тем, кто сдает квартиру без налогов. Платить налоги или нет — личное дело каждого, однако за неуплату налогов в соответствие со статьей 122 НК РФ начисляется штраф. Минимальный размер штрафа составляет 20% от неоплаченной суммы налогов, максимальная ставка – 40%.

Смогут ли самозанятые сдавать квартиру и платить налог всего 4%

В Москве с конца октября 2009 года стало возможным вместе с заявлением о регистрации в качестве ИП подать и заявление на выдачу патента. При этом Свидетельство о регистрации и патент вам выдадут в налоговой инспекции либо по вашей просьбе вышлют по почте.

Не считая разовых трат на регистрацию ИП. 2. Старый добрый подоходный Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры в аренду Дмитрий ПОЛУХИН За квартиру в центре Москвы при стоимости аренды 100 тыс. руб./мес. НДФЛ составит 156 тыс. руб. За выхинскую (30 тыс./мес.

) — 46 800 руб.

Патенту целиком посвящена . Однако, суть и порядок расчета патента осталась примерно той же, изменился в основном порядок его уплаты и срок действия. Сущность ПСН состоит в покупке патента на определенный срок по конкретному направлению деятельности (обычно – из области розничной торговли или услуг населению), заменяющего собой уплату некоторых налогов.

Сторона владельца жилплощади должна зафиксировать следующие пункты: Важно уточнить все детали по квартире обоим сторонам, ведь это поможет избежать различных проблем, станет гарантией при отстаивании прав.

Но, как известно, далеко не все собственники недвижимости действуют легально и декларируют свои доходы от ее сдачи в аренду — многие красноярцы предоставляют жилье арендаторам «втихушку». Последние с готовностью идут на такие сделки, поскольку сумма, которую им приходится платить, на «черном рынке» оказывается меньше, чем на «белом».

В первую очередь уплачивать налог важно и тем, кто сдает свои квартиры юридическим лицам, и тем, кто переводит полученные денежные суммы на счета в иностранных банках, отмечают риелторы. «Для таких операций необходимы документы из налоговой инспекции.

Владелец квартиры, решивший пойти таким путем, также должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить страховые взносы. Срок действия патента составляет от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле (для равнозначных квартир).

В согласии с настоящим законом, в список включена сдача в аренду или наем как жилых, так и нежилых помещений их собственником. За последние два года объем поданных налоговых декларации и приобретенных патентов в Москве вырос на 14% и 20% соответственно, отмечает директор департамента консалтинга компании Blackwood Александр Шибаев.

Величина же потенциального налога определяется исходя из соответствующего закона принятого субъектом Федерации, к примеру, величины потенциальных доходов в Москве регулирует Закон г. Москвы от 31 октября 2012 г. N 53 «О патентной системе налогообложения». Аналогичные нормативные документы принимаются по каждому региону.

Источник: http://homemebel74.ru/finansovye-sovety/12780-patent-na-sdachu-kvartiry-v-arendu-na-2019-god-v-moskve-stoimost.html

Патент На Сдачу Квартиры В Аренду На 2019 Год В Москве Для Физических Лиц

Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году
  • Как платить меньше налогов, сдавая квартиру в России
  • Аренда жилья: патентную систему выбирают 10% из тех, кто платит налог от сдачи квартиры
  • Патент на сдачу квартиры в аренду на 2019 год в москве для физических лиц
  • В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья
  • Как сдать квартиру в Москве
  • Патент для сдачи квартиры в аренду в москве в 2019 году

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги ИП 2019 – Аренда – Налогообложение ИП – Налоговая оптимизация – Как не платить налоги 2019

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Как пояснила “РГ” заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости.

Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные “однушки” на окраинах – например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее.

Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же “однушку” на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц. Соответственно, упали доходы и у владельцев жилья. Поэтому поняли, что стоимость надо скорректировать и сделать более доступной для москвичей”, – отметила Мария Багреева.

В итоге был введен так называемый дифференцированный подход. Что это означает на практике? Минимальная стоимость годового патента сейчас на квартиру площадью до 50 кв. Например, в Зеленограде он будет стоить рублей. А в пределах МКАД для владельца жилья до 50 “квадратов” он стоит 18 тысяч рублей ранее стоил 30 тысяч. Если метраж квартиры от 50 до 75 кв.

До этого его цена равнялась 60 тысячам. А вот для владельцев квартир площадью от 75 до кв.

Если же площадь сдаваемой недвижимости превышает “квадратов” или человек сдает сразу несколько квартир, тогда стоимость патента рассчитывается с помощью специального калькулятора.

Москвичи могут и сами это сделать, зайдя на сайт департамента экономической политики и развития и кликнув на сервис ” Узнайте стоимость патента “.

Всего за несколько секунд, совершив несколько простых шагов выбирается район, в котором расположена квартира, ее площадь и тот период, на который приобретается патент , и владелец узнает, сколько будет стоить его патент. Кстати, чем еще удобно приобретение патента, так это тем, что его можно оформить не только на год, но и на полгода, и на месяц.

К примеру, если собственник только начинает сдавать квартиру в аренду, и еще не уверен, задержится ли у него арендатор, то ему целесообразнее купить месячный патент. А дальше можно выбрать на три месяца, на полгода.

Потом, когда, как говорится, человек войдет во вкус, он может приобретать и годовой патент.

Именно патент избавляет человека от необходимости заполнить большую, достаточно сложную декларацию по налогам на доходы физических лиц, которую каждый добропорядочный арендодатель по закону должен предоставлять в налоговые органы до 30 апреля каждого года.

Но в патентной системе налогооблажения все-таки существует один нюанс. Прежде чем приобретать патент, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Это можно сделать в своем территориальном подразделении налоговой службы.

Заявление на приобретение патента заполняется там же. По словам Марии Багреевой, москвичи с каждым годом становятся более сознательными. За последние два-три года мы видим рост. Видим, что более сознательно люди начинают относиться к уплате налога”.

Багреева также подчеркнула, что все доходы, собранные городом от сдачи жилья в аренду, направляются именно в те районы, в которых они были уплачены, и направляются на благоустройство территорий, дворов. То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый москвич фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет.

Новости При ракетном обстреле города Рафах пострадали семь палестинцев Трамп расписался на стене на границе с Мексикой Данные 35 миллионов клиентов Lion Air попали в Сеть В Якутии возбуждено дело о халатности при тушении пожара Премьер Канады извинился за расистский грим Правительство Хабаровского края предложило изменить Жилищный кодекс РФ В Испании разбился учебный самолет ВВС Девушка погибла при стрельбе в пригороде Лос-Анджелеса Болтон назвал ужасной идею Трампа встретиться с талибами в США Ураган “Умберто” оставил без света 25 тысяч жителей Бермудских островов Глава ФРС ответил на критику Трампа Робот “Федор” перевыполнил план на МКС Трамп раскритиковал главу ФРС за отсутствие смелости Сразу 13 вузов РФ вошли в список лучших по трудоустройству выпускников Андрей Разин о состоянии Анастасии Заворотюк: Надеемся только на чудо На ЧМ по боксу россиянин победил вопреки решению судей Клинцевич — о претензиях Таллина к Москве: Неудобно за соседей Раненный коллегой в Москве полицейский находится в тяжелом состоянии Нетаньяху вынужден создавать коалицию, чтобы остаться у власти в Израиле Трамп ужесточит санкции против Ирана В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Можно ли требовать доплаты с граждан при расселении. Зачем нужен обязательный ЕГЭ по иностранному языку.

Какие гаджеты удобны пожилым. Рубрика: Экономика. В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья. Ольга Игнатова.

Столичные власти ввели дифференцированную систему стоимости патента на сдачу в аренду жилых помещений.

Если в прошлом году все собственники квартир, сдаваемых внаем, могли купить патент по одной фиксированной цене, то сейчас его стоимость зависит от месторасположения жилья и его метража.

Путин поручил изучить целесообразность поправок арендной платы за земли. Собянин: Москва сохраняет значительные льготы по аренде для малого бизнеса. Добавьте RG. Кремль ответил на сообщения о срыве нормандского саммита. Аксенов объяснил одновременную отставку всех мэров Крыма. Главный редактор — В.

Как платить меньше налогов, сдавая квартиру в России

Договор найма жилья — распространенная гражданско-правовая сделка, в результате которого одна сторона передает другой в пользование жилое помещение за определенную плату. Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду и сколько он составляет, давайте рассмотрим этот вопрос сегодня.

По договору найма жилья съемщики квартиры обязаны вносить арендодателю плату. Обычно это происходит каждый месяц, но возможны и другие варианты. Таким образом, собственник квартиры получает доход от сделки. А все доходы граждан облагаются налогом.

Соответственно, налоговый сбор за сдачу жилья платить нужно.

Налог на доходы от аренды имущества физических лиц. Департамент экономической политики и развития города Москвы. ДЭПР. года и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, не позднее 30 апреля года, следующего Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания. Делаю это, естественно, без всяких регистраций.

И это лишь часть проблем! После на меня написали заявления в управляющую компанию и в налоговую. Возможно, Александра зря паникует.

Патент на сдачу квартиры в аренду на 2019 год в москве для физических лиц

Как пояснила “РГ” заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости.

Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные “однушки” на окраинах – например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее.

Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же “однушку” на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц.

Москва, 23 октября года.

В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН с учетом обязательных платежей ИП выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры.

Физические лица, получающие доход от сдачи в аренду своей недвижимости, должны сами позаботиться об уплате налогов, или об этом позаботится государство. Российское законодательство позволяет гражданину выбрать удобный для него способ систему уплаты налогов.

В зависимости от выбранной системы суммы налога на аренду квартир или другой недвижимости и порядок налогообложения дохода будет разными, так что гражданин может реально сэкономить на налогах.

Граждане, то есть физические лица, получающие доход от аренды могут не заморачиваться, и просто платить Налог на доходы физических лиц НДФЛ в соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

Но уже сейчас ни кто не скрывает грядущее повышение налогов, прежде всего будет поднят именно НДФЛ. На этом налоговые обязанности физического лица получившего доход от сдачи квартиры в ареаренду считаются исполненными.

Как сдать квартиру в Москве

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:.

Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ.

Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

Подать заявление на получение патента в любую налоговую инспекцию. Получить патпент в налоговой инспекции в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.

Физические лица, получающие доход от сдачи в аренду своей недвижимости , должны сами позаботиться об уплате налогов, или об этом позаботится.

Однако существует несколько законных способов существенно уменьшить ставку налога. Как это сделать, читайте в этой статье. БОНУС: В конце статьи вы найдёте калькулятор, который поможет вам посчитать и сравнить суммы налога для всех 4 способов. Василий постоянно проживает и работает за рубежом.

Основными факторами роста рынка легализованной аренды, по их мнению, является повышение налоговой грамотности населения, а также работа столичных властей по выявлению квартир, нелегально сдающихся в аренду.

В сегменте бизнес- и элит-класса ситуация иная: ответственность за неуплату крупных сумм налогов гораздо серьезней. Риелторы отмечают, что вариант уплаты налогов зависит от стоимости жилья и для разных рантье будут выгодны свои способы.

Первый способ самый удобный и в то же время невыгодный для арендодателя – уплата налога как физическое лицо. Еще один вариант – приобретение патента для сдачи квартиры.

Для этого варианта собственнику необходимо заключить с арендатором договор найма жилого помещения, составить акт приемки квартиры и документ, в котором будет фиксироваться факт ежемесячной оплаты.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #самозанятые Какие налоги должны платить владельцы квартир в аренду

Источник: https://advokat-pimahin.ru/nasledstvennoe-pravo/patent-na-sdachu-kvartiri-v-arendu-na-2019-god-v-moskve-dlya-fizicheskih-lits.php

Патент для сдачи квартиры в аренду москве 2019 году

Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Введите пожалуйста ваш вопрос! Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ.

В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов.

Патент для ип на сдачу квартиры Если патент приобретен на полгода, необходимо сразу внести всю сумму его стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Налоги и сдача квартиры в аренду в 2018-2019 году — мифы и реальность
  • Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам
  • Как легально сдать квартиру в аренду в 2019 году
  • Патент при сдаче квартиры в аренду 2019
  • Налоги и сдача квартиры в аренду в 2018-2019 году — мифы и реальность
  • Три способа легальной сдачи жилья в аренду
  • Налог на сдачу квартир в аренду заменят патентом
  • Запрет на сдачу жилья в аренду закон 2019
  • Патент сдача квартиры в аренду 2019
  • Патент на сдачу квартиры в аренду на 2019 год в москве стоимость

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #самозанятые Какие налоги должны платить владельцы квартир в аренду

В москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья

Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Столичные власти ввели дифференцированную систему стоимости патента на сдачу в аренду жилых помещений. Если в прошлом году все собственники квартир, сдаваемых внаем, могли купить патент по одной фиксированной цене, то сейчас его стоимость зависит от месторасположения жилья и его метража.

Как пояснила “РГ” заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости.

Так, если в начале 2014 года даже самые маленькие и плохо обставленные “однушки” на окраинах – например, в Лианозове или Зябликове сдавались по 30-35 тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год.

Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же “однушку” на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц. Соответственно, упали доходы и у владельцев жилья.

Путин поручил изучить целесообразность поправок арендной платы за земли

“Мы пришли к заключению, что патенты на небольшие квартиры покупаются не активно. Поэтому поняли, что стоимость надо скорректировать и сделать более доступной для москвичей”, – отметила Мария Багреева. В итоге был введен так называемый дифференцированный подход.

Что это означает на практике? Минимальная стоимость годового патента сейчас на квартиру площадью до 50 кв.м., расположенную за МКАД. Например, в Зеленограде он будет стоить 12600 рублей. А в пределах МКАД для владельца жилья до 50 “квадратов” он стоит 18 тысяч рублей (ранее стоил 30 тысяч). Если метраж квартиры от 50 до 75 кв.м.

, то за годовой патент нужно будет заплатить 36 тысяч рублей. До этого его цена равнялась 60 тысячам. А вот для владельцев квартир площадью от 75 до 100 кв.м. стоимость патента не меняется – как было 60 тысяч в год, так и остается.

Если же площадь сдаваемой недвижимости превышает 100 “квадратов” или человек сдает сразу несколько квартир, тогда стоимость патента рассчитывается с помощью специального калькулятора. Москвичи могут и сами это сделать, зайдя на сайт департамента экономической политики и развития и кликнув на сервис “Узнайте стоимость патента”.

  Всего за несколько секунд, совершив несколько простых шагов (выбирается район, в котором расположена квартира, ее площадь и тот период, на который приобретается патент), и владелец узнает, сколько будет стоить его патент.

Собянин: Москва сохраняет значительные льготы по аренде для малого бизнеса

Кстати, чем еще удобно приобретение патента, так это тем, что его можно оформить не только на год, но и на полгода, и на месяц. К примеру, если собственник только начинает сдавать квартиру в аренду, и еще не уверен, задержится ли у него арендатор, то ему целесообразнее купить месячный патент. А дальше можно выбрать на три месяца, на полгода.

Потом, когда, как говорится, человек войдет во вкус, он может приобретать и годовой патент. Именно патент избавляет человека от необходимости заполнить большую, достаточно сложную декларацию по налогам на доходы физических лиц, которую каждый добропорядочный арендодатель по закону должен предоставлять в налоговые органы до 30 апреля каждого года.

Но в патентной системе налогооблажения все-таки существует один нюанс.

Прежде чем приобретать патент, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Это можно сделать в своем территориальном подразделении налоговой службы. Заявление на приобретение патента заполняется там же. По словам Марии Багреевой, москвичи с каждым годом становятся более сознательными.

“В целом от сдачи жилья в аренду мы в прошлом году получили миллиард сто миллионов рублей – это деньги и от приобретения патентов, и от более привычной формы – налога на доходы физических лиц, – пояснила Багреева.

– Результат очень хороший, потому что несколько лет назад суммы, получаемые городом от аренды жилья, были просто незаметные, и мало кто у нас платил налоги вообще. За последние два-три года мы видим рост.

Видим, что более сознательно люди начинают относиться к уплате налога”.

Багреева также подчеркнула, что все доходы, собранные городом от сдачи жилья в аренду, направляются именно в те районы, в которых они были уплачены, и направляются на благоустройство территорий, дворов. То есть, заплатив налог на сдачу жилья в аренду, каждый москвич фактически вносит свой вклад в улучшение района, в котором он живет.

Источник: https://rg.ru/2016/02/09/reg-cfo/v-moskve-podeshevel-patent-na-sdachu-v-arendu-zhilia.html

Патент На Сдачу Квартиры В Аренду На 2019 Год В Москве

Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год москве

Сдавать недвижимость, платить налог от дохода граждане России могут от имени физического лица или индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК РФ). Для выбора наиболее выгодного варианта надо учесть особенности систем налогообложения и рассчитать предполагаемые суммы налогов.

Если собственник заключает договор аренды продолжительностью более 6 лет, его необходимо зарегистрировать в РосРеестре. Без регистрации разрешается оформление договоров на 5 лет. РосРеестр отправляет полученные сведения в ФНС для расчета налога. В большинстве случаев арендодатели заключают соглашения на 6 или 11 месяцев. По истечении срока соглашение продлевается.

ПраваСовет
Добавить комментарий